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二手房買賣合同中必須具備的內容

龍珊律師2022.01.05391人閱讀
導讀:

一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容:一、當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。那么二手房買賣合同中必須具備的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容:一、當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。關于二手房買賣合同中必須具備的內容的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容:

一、當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。

推薦閱讀:

房屋買賣合同范本

房屋租賃合同范本

二手房買賣合同范本

二、標的:在房屋買賣合同中標的就是房屋。在合同中應明確寫到:房屋的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等;房屋的物業管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。

三、價款:是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。

四、履行期限、地點、方式:合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。支付價款的方式,應明確以現金還是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。

五、違約責任和解決爭議的方式:明確雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時,所需承擔的責任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。

六、合同生效、中止、終止或解除條款:雙方在此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。

七、合同的變更與轉讓。

八、附件:說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關的補充協議的約定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房買賣不必須在合同中約定定金。法律規定,在商品房銷售活動中,房地產開發企業銷售房屋訂立合同時,不得向買受人收取任何預訂款性質費用,所以,定金不是法律要求必須交的。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。
  • 置業課堂:二手房買賣合同必須寫明“四大條款”

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    置業課堂:二手房買賣合同必須寫明“四大條款”

    內容:對此,業內人士建議,購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,需要首先確認簽約主體的真實性,主要是核實賣方主體資格的真實性。房產交易過程復雜且金額較大,有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。為此,合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。那么置業課堂:二手房買賣合同必須寫明“四大條款”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05342人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 商品房銷售合同應當明確以下內容:(1)當事人的名稱、姓名、住所;(2)商品房基本情況;(3)商品房銷售方式;(4)商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間;(5)交付條件和日期。
  • 簽署二手房買賣合同的關鍵

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽署二手房買賣合同的關鍵

    內容:二手房買賣時,買方有三個重要的合同。凱盛經略房貸專家提醒:在簽約過程中要慎之又慎,對所簽條款要逐條推敲,不能模棱兩可;所有條款內容購房者都要真正認可,不要勉強簽訂;最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,這樣才能確保您的權益不受損害。簽二手房房屋買賣合同時,九大事項寫清楚。購房者在訂立二手房合同前,對一些事項必須詳加核實。那么簽署二手房買賣合同的關鍵。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05667人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同內容一般都包括以下幾項:1、二手房買賣合同當事人的基本信息;2、合同標的,包括房屋的坐落位置、面積、配套設施和維修標準等;3、房屋的價格及付款時間約定;4、交房期限;5、權利擔保;6、違約責任;7、合同雙方認為應當約定的其他事項。法律依據:《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 二手房買賣合同規范內容(附范本)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房買賣合同規范內容(附范本)

    內容:二手房買賣合同規范內容以及范本推薦閱讀:二手房交易流程二手房交易稅費依據《中華人民共和國合同法》的相關規定以及業務實踐,一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容:一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。那么二手房買賣合同規范內容(附范本)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05195人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房買賣合同須寫明“四大條款”

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房買賣合同須寫明“四大條款”

    內容:房屋買賣合同是保證購房者利益的重要依據,而由于二手房的背景以及交易過程相對復雜,經常發生買賣雙方由于二手房合同內容不夠完備而引發糾紛的現象。對此,業內人士建議,購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,需要首先確認簽約主體的真實性,主要是核實賣方主體資格的真實性。為避免以后出現糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款,房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此,合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。那么二手房買賣合同須寫明“四大條款”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05986人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 勘察、設計合同內容必須具備的主要條款:工程名稱和范圍;施工準備條款;施工組織設計和工期;有關基礎資料和概預算等文件的期限;質量要求;價款及其支付;違約責任及其他協作條件等。法律依據《民法典》第七百九十四條勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。第八百條勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期,造成發包人損失的,勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計,減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。
  • 梁平二手房買賣合同必須注意的幾點事項

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    梁平二手房買賣合同必須注意的幾點事項

    內容:二手房購房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。那么梁平二手房買賣合同必須注意的幾點事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.0580人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 保障利益 二手房買賣合同須寫明四大條款

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    保障利益 二手房買賣合同須寫明四大條款

    內容:房屋買賣合同是保證購房者利益的重要依據,而由于二手房的背景以及交易過程相對復雜,經常發生買賣雙方由于二手房合同內容不夠完備而引發糾紛的現象。對此,業內人士建議,購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,需要首先確認簽約主體的真實性,主要是核實賣方主體資格的真實性。為避免以后出現糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款,房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此,合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。那么保障利益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05629人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房買賣合同中的10項基本內容

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房買賣合同中的10項基本內容

    內容:依據我國《合同法》及業務實踐,一份二手房買賣合同,下列內容必不可少:一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共用財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。那么二手房買賣合同中的10項基本內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05243人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同中應包括內容

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房買賣合同中應包括內容

    內容:依據我國《合同法》及業務實踐,下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的:一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。那么二手房買賣合同中應包括內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05674人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同中必須具備的內容

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房買賣合同中必須具備的內容

    內容:一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容:一、當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。那么二手房買賣合同中必須具備的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05391人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣合同應具備的條款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房買賣合同應具備的條款

    內容:目前我國的二手房交易市場還不夠規范,風險較大,這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。很多二手房買賣雙方并不是簽訂的格式合同,因此購房人在簽訂二手房合同時應當認真審核合同條款,避免糾紛的發生。根據我國《合同法》相關規定,二手房買賣合同應具備下列條款:當事人的名稱或姓名、住所,需要清楚當事人的具體情況,如地址、聯系方式,身份證號,需寫明是否夫妻財產、共有財產或家庭共同財產。價款,二手房買賣價格由雙方協商,這是合同的主要條款之一,寫明價款總額,付款方式、付款條件,如果申請按揭貸款,尾款支付方式等。那么二手房買賣合同應具備的條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05312人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 購房手冊--二手房買賣合同中應包括哪些基本內容

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    購房手冊--二手房買賣合同中應包括哪些基本內容

    內容:目前,我國尚無全國統一的二手房買賣合同范本,但依據我國《合同法》及業務實踐,下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的: 一、當事人的名稱或姓名、住所 這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。那么購房手冊--二手房買賣合同中應包括哪些基本內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05428人收看
  • 趙金保律師

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  • 二手房買賣合同中應包括哪些基本內容?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房買賣合同中應包括哪些基本內容?

    內容:專家回復:依據我國《合同法》及業務實踐, 下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的:一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。那么二手房買賣合同中應包括哪些基本內容?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05501人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽二手房買賣合同注意事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    簽二手房買賣合同注意事項

    內容:簽二手房買賣合同注意事項依據《中華人民共和國合同法》的相關規定以及業務實踐,一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容: 一、當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。六、合同生效、中止、終止或解除條款:雙方在此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。那么簽二手房買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05678人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房買賣合同必須寫明“四大條款”

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房買賣合同必須寫明“四大條款”

    內容:對此,業內人士建議,購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,需要首先確認簽約主體的真實性,主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件,尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔保的情況下,這個問題更需引起客戶的注意。為避免以后出現糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款,房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此,合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。那么二手房買賣合同必須寫明“四大條款”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05497人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 簽二手房買賣合同有7個必須

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    簽二手房買賣合同有7個必須

    內容:1.必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性,主要是核實房主的身份。目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,但對于賠付時間卻沒有具體款項,這會導致違約方據此拖延支付時間,使條款的實際約束力和執行力下降,因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起________日內向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實。因此買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。那么簽二手房買賣合同有7個必須。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05815人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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龍珊律師

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