.png)
二手房買賣合同應具備的條款
張蕓律師2022.01.05312人閱讀
導讀：
目前我國的二手房交易市場還不夠規范,風險較大,這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。很多二手房買賣雙方并不是簽訂的格式合同，因此購房人在簽訂二手房合同時應當認真審核合同條款，避免糾紛的發生。根據我國《合同法》相關規定，二手房買賣合同應具備下列條款：當事人的名稱或姓名、住所，需要清楚當事人的具體情況，如地址、聯系方式，身份證號，需寫明是否夫妻財產、共有財產或家庭共同財產。價款，二手房買賣價格由雙方協商，這是合同的主要條款之一，寫明價款總額，付款方式、付款條件，如果申請按揭貸款，尾款支付方式等。那么二手房買賣合同應具備的條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
目前我國的二手房交易市場還不夠規范,風險較大,這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。很多二手房買賣雙方并不是簽訂的格式合同，因此購房人在簽訂二手房合同時應當認真審核合同條款，避免糾紛的發生。根據我國《合同法》相關規定，二手房買賣合同應具備下列條款：當事人的名稱或姓名、住所，需要清楚當事人的具體情況，如地址、聯系方式，身份證號，需寫明是否夫妻財產、共有財產或家庭共同財產。價款，二手房買賣價格由雙方協商，這是合同的主要條款之一，寫明價款總額，付款方式、付款條件，如果申請按揭貸款，尾款支付方式等。關于二手房買賣合同應具備的條款的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
目前我國的二手房交易市場還不夠規范,風險較大,這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。很多二手房買賣雙方并不是簽訂的格式合同，因此購房人在簽訂二手房合同時應當認真審核合同條款，避免糾紛的發生。根據我國《合同法》相關規定，二手房買賣合同應具備下列條款：
（1）當事人的名稱或姓名、住所，需要清楚當事人的具體情況，如地址、聯系方式，身份證號，需寫明是否夫妻財產、共有財產或家庭共同財產。
（2）標的，應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修設施，房屋產權的歸屬，原售房單位是否允許轉賣，是否存在房屋出租、房屋抵押的情況，是否有私搭亂建的部分，房屋的物業管理費及其他交費狀況，房屋產權證明如何移交，總之，應將房屋的情況作詳盡的說明。
（3）價款，二手房買賣價格由雙方協商，這是合同的主要條款之一，寫明價款總額，付款方式、付款條件，如果申請按揭貸款，尾款支付方式等。
（4）履行期限地點、方式及稅費等費用的承擔。
（5）違約責任，約定違約的情形，如何承擔違約責任，違約金的約定或計算方式，以及約定解決是采用訴訟方式還是仲裁方式。
（6）合同生效條款，約定合同生效的條件、時間，合同失效的條件，還可以約定合同解除的條件，及合同失效、無效、終止后財產怎樣返還。
（7）合同附件，說明合同有哪些附件，附件效力等。
（8）擔保條款，既可以是賣主對所出賣的房屋無權利瑕疵所做的擔保，可以采用保證的擔保方式。
點贊
收藏
