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二手房買賣中馬虎簽約”后患無窮
劉曉紅律師2022.01.0578人閱讀
導讀：
最近，筆者在接觸大量房地產買賣合同和居間合同后發現，中介公司作出解釋。”另外，合同一般有好幾份，上下家一定要查看每份合同的內容是否一致。一份合同一般都不止一頁，作為簽約一方，上下家在簽約時應該在每一頁上都簽字，以防止未簽字蓋章的合同頁日后被“偷梁換柱”。簽約后作為合同一方，上下家有權保留一份合同原件，而且合同中一般對此也有明確約定。在此提醒市民，在簽署房地產買賣合同或居間協議中千萬不要忽視上述細節性問題，遇到疑問可咨詢專業人士，也可以在簽約前請專業律師幫助把關，從而避免一些不必要的交易風險。那么二手房買賣中馬虎簽約”后患無窮。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
最近，筆者在接觸大量房地產買賣合同和居間合同后發現，中介公司作出解釋。”另外，合同一般有好幾份，上下家一定要查看每份合同的內容是否一致。一份合同一般都不止一頁，作為簽約一方，上下家在簽約時應該在每一頁上都簽字，以防止未簽字蓋章的合同頁日后被“偷梁換柱”。簽約后作為合同一方，上下家有權保留一份合同原件，而且合同中一般對此也有明確約定。在此提醒市民，在簽署房地產買賣合同或居間協議中千萬不要忽視上述細節性問題，遇到疑問可咨詢專業人士，也可以在簽約前請專業律師幫助把關，從而避免一些不必要的交易風險。關于二手房買賣中馬虎簽約”后患無窮的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
最近，筆者在接觸大量房地產買賣合同和居間合同后發現，中介公司作出解釋。只有自己有能力履行合同條款時，方能簽字蓋章。對于自己難以履行的條款，盡量不要勉強，如果實在無法不簽，也要仔細查閱該條款對應的違約責任是如何約定的。一定要記住：“強扭的瓜不甜。”另外，合同一般有好幾份，上下家一定要查看每份合同的內容是否一致。
(三)簽約時留有空白條款。如今，幾乎所有的中介公司都提供格式性的房地產居間協議，其中有不少條款是要求上下家在簽約時填充或作出選擇。針對這種情況，上下家一定要對這類需填充或選擇的條款逐一進行確定，不要留有空白條款，以防止日后被鉆空子。
(四)只在合同最后一頁簽字蓋章。一份合同一般都不止一頁，作為簽約一方，上下家在簽約時應該在每一頁上都簽字，以防止未簽字蓋章的合同頁日后被“偷梁換柱”。如果合同有修改的地方，上下家還應該在修改處簽字以表示認可。
(五)簽約后不拿合同原件。簽約后作為合同一方，上下家有權保留一份合同原件，而且合同中一般對此也有明確約定。在實踐中，在上下家提出該項原本非常合理且合法的要求時，往往會被中介公司以另一方或中介未簽字蓋章為由拒絕。在此情況下，上下家至少應要求中介公司提供一份復印件，并要求中介公司在復印件上蓋章或由經辦人員簽字，同時應與中介公司明確何時提供合同原件。
在此提醒市民，在簽署房地產買賣合同或居間協議中千萬不要忽視上述細節性問題，遇到疑問可咨詢專業人士，也可以在簽約前請專業律師幫助把關，從而避免一些不必要的交易風險。
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