.png)
哪些財物可以抵押 財物抵押后還能再行處置嗎
張嘉娛律師2022.02.10442人閱讀
導讀：
既然如此，那當財物被抵押人抵押后還能再行處置嗎？轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。那么哪些財物可以抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
既然如此，那當財物被抵押人抵押后還能再行處置嗎？轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。關于哪些財物可以抵押的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
【為您推薦】高陵縣律師 武義縣律師 乾安縣律師 越西縣律師 瑞安市律師 江干區律師 城北區律師
將財物抵押給對方是交易中十分常見的民事行為之一。那在實踐中，哪些財物可以抵押呢？其實，抵押僅是讓當事人就該抵押物的處分受到一定的限制，但并沒有喪失該抵押物。既然如此，那當財物被抵押人抵押后還能再行處置嗎？下面將為您做一個較為詳細的解說。
一、哪些財物可以抵押
1、按我國《擔保法》第34條規定，下列財產可作擔保物：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(3)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(4)抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產;
(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(6)依法可以抵押的其它財產。
2、不可抵押的財產包括：
(1)土地所有權：
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(4)依法被查封、扣押、監管的財產。
二、財物抵押后還能再行處置嗎
物品抵押了還能不能再行處置，這需要根據具體情況而定，如下：
1、抵押物的轉讓
(1)抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
(2)抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
如果主債權已經得到清償，抵押權亦隨之消滅，此時，抵押物的轉讓，自然無需債權人的同意。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利，稱為滌除權。
2、抵押物的出租
(1)訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
(2)抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
在交易中，當您在設定抵押時，建議您最好是與對方簽訂抵押合同，免得出現抵押糾紛時說不清楚。如果您不知道抵押合同應該怎么寫，那么您可以去咨詢一下專業的律師，讓老師根據您的具體情況，幫您草擬一份完整的抵押合同。
點贊
收藏
