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房屋抵押怎么貸款

元甲交通律師律師2022.02.10196人閱讀
導(dǎo)讀:

有房子就可以進(jìn)行房屋抵押貸款嗎?如今生活中很多人都是因?yàn)橘Y金不足急需用錢而辦理房屋抵押貸款,比如說做一個(gè)生意需要大量的資金或者是由于生活中遇到困難需要大量數(shù)額的資金,房屋抵押貸款都是我們首先要考慮的,那么對(duì)于房屋抵押貸款其中的一些小知識(shí)我們一定要清楚明了,以便于能很好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么房屋抵押怎么貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

有房子就可以進(jìn)行房屋抵押貸款嗎?如今生活中很多人都是因?yàn)橘Y金不足急需用錢而辦理房屋抵押貸款,比如說做一個(gè)生意需要大量的資金或者是由于生活中遇到困難需要大量數(shù)額的資金,房屋抵押貸款都是我們首先要考慮的,那么對(duì)于房屋抵押貸款其中的一些小知識(shí)我們一定要清楚明了,以便于能很好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)于房屋抵押怎么貸款的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

房屋抵押貸款是生活中比較常見的情況,吳京在拍戰(zhàn)狼2的時(shí)候由于資金不足,就拿房屋來抵押,所以我們在買房子的時(shí)候一定要對(duì)房子的總款項(xiàng)做一個(gè)初步的預(yù)算,我們總會(huì)遇到做生意或者資金不足需要貸款的情況,那么就可以用房屋抵押來做貸款,一般咱們的房屋貸款購房預(yù)算分為兩部分,一個(gè)是自己ID貸款額度一個(gè)就是自己的首付款,很多人對(duì)于房屋抵押貸款還不是很了解,咱們今天就了解下。

有房子就可以進(jìn)行房屋抵押貸款嗎?房子做了抵押貸款就不能住了嗎?自己名下沒有房子就不能貸款了嗎?其實(shí)不是這樣的,這其中也有很多的知識(shí)需要我們?nèi)W(xué)習(xí),不是說有房子就一定能做抵押貸款,也不是沒有房子就不能抵押貸款,這其中還是挺復(fù)雜的,讓我們慢慢學(xué)習(xí)。

房屋抵押怎么貸款?

3. 對(duì)申請人所要抵押的房屋進(jìn)行資產(chǎn)的評(píng)估,銀行等一些金融機(jī)構(gòu)在你提交完材料之后,會(huì)實(shí)地去對(duì)你的房屋進(jìn)行勘察和評(píng)估。

7. 銀行開始放款,各種手續(xù)辦理完畢之后,就可以放款了,那么也會(huì)根據(jù)不同地方的銀行和機(jī)構(gòu)對(duì)于放款,以現(xiàn)金或者打卡或者匯入貸款人賬戶等各種形式。

8.按期的還款,抵押貸款成功之后需要操心的就是還款的問題了,一定要按合同所規(guī)定的期限金額進(jìn)行定期還款,否則會(huì)影響你的個(gè)人征信信譽(yù),這是一個(gè)建立商業(yè)信譽(yù)的重要一環(huán),如能按照合同按期還款這對(duì)貸款人以后的生活會(huì)有積極的作用,所以一定要按時(shí)還款。

如今生活中很多人都是因?yàn)橘Y金不足急需用錢而辦理房屋抵押貸款,比如說做一個(gè)生意需要大量的資金或者是由于生活中遇到困難需要大量數(shù)額的資金,房屋抵押貸款都是我們首先要考慮的,那么對(duì)于房屋抵押貸款其中的一些小知識(shí)我們一定要清楚明了,以便于能很好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

延伸閱讀:

房屋抵押銀行貸款利率是多少?

房屋抵押銀行貸款流程是什么

房屋抵押貸款的還款方式有幾種

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  • 房子做了抵押貸款如果還不上應(yīng)該怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房子做了抵押貸款如果還不上應(yīng)該怎么辦

    內(nèi)容:不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān),多余部分交還抵押人。辦理抵押貸款注意1、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意,將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí),房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán),房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔(dān)。處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追索不足部分。那么房子做了抵押貸款如果還不上應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 房屋抵押合同丟失怎么補(bǔ)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房屋抵押合同丟失怎么補(bǔ)

    內(nèi)容:購房合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式,依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需和銀行簽訂變更合同。銀行抵押合同丟了建議到工行開具證明或者要求提供貸款合同補(bǔ)辦手續(xù),按照銀行要求提供相關(guān)材料即可。那么房屋抵押合同丟失怎么補(bǔ)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.01336人收看
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  • 通常拆遷公司在拆遷住房前,會(huì)張貼拆遷公告,有些甚至?xí)ㄟ^媒體進(jìn)行報(bào)道,銀行也是很關(guān)注拆遷公告的。如果銀行在第一時(shí)間了解到拆遷的消息,會(huì)和借款人聯(lián)系,同時(shí)也會(huì)與拆遷辦、抵押登記部門聯(lián)系,會(huì)落實(shí)好抵押房產(chǎn)拆遷的相關(guān)事項(xiàng),并且也會(huì)去辦理拆遷登記事項(xiàng)。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
  • 住房抵押貸款的方式有哪些以及怎么申請貸款

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    住房抵押貸款的方式有哪些以及怎么申請貸款

    內(nèi)容:房屋抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同,可以分為以下幾種:1、遞減式還款抵押貸款這是指先固定每個(gè)還款期所需償還的本金,然后以日息計(jì)算每期應(yīng)付的利息。利用漸進(jìn)式抵押貸款可以減少初期償還金額,能夠促使更多的人利用抵押貸款,而利用重新協(xié)議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉(zhuǎn)移給借貸人。那么住房抵押貸款的方式有哪些以及怎么申請貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09630人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋抵押擔(dān)保公司后又出售怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋抵押擔(dān)保公司后又出售怎么處理

    內(nèi)容:住房抵押貸款是現(xiàn)在很多人開辦公司的一種擔(dān)保手段,那么在住房抵押貸款擔(dān)保公司成立后又出售怎么辦呢?房子抵押擔(dān)保公司后又出售怎么辦按我國《民法典》城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí),可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣,但對(duì)拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。法律文書生效后,抵押權(quán)人可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣或變賣該抵押財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。那么房屋抵押擔(dān)保公司后又出售怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 龍珊律師

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  • 抵押擔(dān)保的概念以及貸款逾期怎么處理

    張蕓律師

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    張蕓

    抵押擔(dān)保的概念以及貸款逾期怎么處理

    內(nèi)容:抵押擔(dān)保是什么抵押擔(dān)保是最為常見的一種擔(dān)保方式,擔(dān)保人可以是抵押人也可以是第三人,生活中涉及大額貸款的項(xiàng)目,為了防范風(fēng)險(xiǎn),往往會(huì)請擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保,這樣可以大大降低貸款收不回來的后果,因此擔(dān)保公司作為一種保護(hù)層存在,那么擔(dān)保公司擔(dān)保抵押貸款逾期后果又是什么?自然人間借貸的抵押擔(dān)保中比較常見的有房屋的抵押,抵押人可由出借人或第三人設(shè)定,一般在書面借據(jù)上寫有抵押條款。那么抵押擔(dān)保的概念以及貸款逾期怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)抵押貸款怎么貸以及房產(chǎn)抵押貸款償還方式

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房產(chǎn)抵押貸款怎么貸以及房產(chǎn)抵押貸款償還方式

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押貸款怎么貸1、提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。房產(chǎn)抵押貸款償還方式借款人在貸款合同規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息,選擇何種還款方式由借貸雙方在合同中約定,常見的償還方式有以下幾種:不等額還款方式(一)分期還本金加利息的不等額抵押貸款還款方式這種還款方式是以總貸款金額除以還貸期,得出每期應(yīng)還的本金,再加上該期利息,便得出各期應(yīng)還金額。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四條以依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護(hù)。那么房產(chǎn)抵押貸款怎么貸以及房產(chǎn)抵押貸款償還方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 房屋貸款涉及高利貸怎么辦

    林艷英律師

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    林艷英

    房屋貸款涉及高利貸怎么辦

    內(nèi)容:4、簽訂樓盤按揭合同你在簽訂購房合同后,在取得交納房款的憑證后,可以持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)等。那么房屋貸款涉及高利貸怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后,應(yīng)當(dāng)先清償職工工資,再清償其他債權(quán)。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依照下列順序清償:1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;2、破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;3、普通破產(chǎn)債權(quán)。
  • 房屋商業(yè)抵押貸款利率是怎么算的

    元甲交通律師律師

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    房屋商業(yè)抵押貸款利率是怎么算的

    內(nèi)容:銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù),貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定,當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。此外,如果貸款人違反了中國人民銀行規(guī)定,在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)由中國人民銀行進(jìn)行處罰。自同日起,將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。那么房屋商業(yè)抵押貸款利率是怎么算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 房產(chǎn)證抵押貸款到期了還不上怎么辦

    王熙律師

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    王熙

    房產(chǎn)證抵押貸款到期了還不上怎么辦

    內(nèi)容:欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的,并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。一般走法律程序,法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。那么房產(chǎn)證抵押貸款到期了還不上怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

    內(nèi)容:但如果購房者有證據(jù)證明抵押權(quán)人明知該房屋已出售而后為實(shí)現(xiàn)債權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的惡意損害第三人的行為不受法律保護(hù)。那么用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.30130人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋抵押怎么貸款

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋抵押怎么貸款

    內(nèi)容:有房子就可以進(jìn)行房屋抵押貸款嗎?如今生活中很多人都是因?yàn)橘Y金不足急需用錢而辦理房屋抵押貸款,比如說做一個(gè)生意需要大量的資金或者是由于生活中遇到困難需要大量數(shù)額的資金,房屋抵押貸款都是我們首先要考慮的,那么對(duì)于房屋抵押貸款其中的一些小知識(shí)我們一定要清楚明了,以便于能很好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么房屋抵押怎么貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10196人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房屋抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫

    內(nèi)容:住房抵押貸款,不僅可以抵押銀行的住房貸款,還可以抵押私人的住房貸款。例如,從金融公司抵押房屋,也從個(gè)人抵押房屋貸款。一般來說,抵押期間需要辦理住房抵押登記。那么,房屋抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?

    于海明律師
    2021.10.21447人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋抵押怎么貸款才可以

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋抵押怎么貸款才可以

    內(nèi)容:房屋抵押怎么貸款才可以一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。那么房屋抵押怎么貸款才可以。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 用抵押貸款買房后無力還貸應(yīng)該怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    用抵押貸款買房后無力還貸應(yīng)該怎么辦

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門登記后具有法律效力,抵押權(quán)人和抵押人必須按照抵押合同的約定處理有關(guān)問題,那么用抵押貸款買房后無力還貸應(yīng)該怎么處理呢?個(gè)人購買房屋的貸款,數(shù)額相對(duì)較小,而且歸還時(shí)間較長,銀行在計(jì)算每一期應(yīng)當(dāng)歸還的數(shù)額時(shí),已考慮了貸款人逐年應(yīng)當(dāng)支付的利息。但是,遇到特殊情況,如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少或疾病等原因,有的貸款人確實(shí)無法按期歸還貸款。比如,征得銀行同意,將購買的房屋轉(zhuǎn)讓,用轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)歸還貸款,并征得銀行同意,由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由機(jī)關(guān)報(bào)的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。那么用抵押貸款買房后無力還貸應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 邢穎律師

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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 要看你們合同的具體約定。
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 208
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 718
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 589
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 240
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元甲交通律師律師

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