共同抵押和混合擔保區分在哪里?

導讀:
接下來就由律師365帶大家了解共同抵押和混合擔保區分在哪里?共同抵押不是數個抵押權的單純結合,而是基于擔保同一債權,為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權,債權人因任何一個抵押權受到清償時,其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。以上便是律師365小編關于共同抵押和混合擔保區分的介紹,在現代社會的商業活動中,難免因為經營不善或者其他原因導致資金鏈緊張,而急需要大量活錢,那么抵押和擔保就是其中的兩種常見方法了,如果你的人脈關系雄厚的話擔保是最好的選擇。那么共同抵押和混合擔保區分在哪里?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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在市場經濟的大環境下,如何保持自營企業單位良好的經營收入是良好企業的基石,那么萬一失敗會怎樣呢!接下來就由律師365帶大家了解共同抵押和混合擔保區分在哪里?我們應該怎么去規避其中的風險。
一、共同抵押是什么?
指未限定每個抵押物所擔保的債權金額,債權人可以任意就其中一個或幾個抵押物的賣得價金受償,即每個抵押物均擔保債權的全部。為擔保同一債權,在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。共同抵押不是數個抵押權的單純結合,而是基于擔保同一債權,為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權,債權人因任何一個抵押權受到清償時,其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。
二、混合擔保是什么?
是對同一債權既有保證,又有抵押、質押擔保的情況,也就是人的擔保與物的擔保混合。
關于混合擔保法律解釋如下:《擔保法》第28條規定:“同一債權既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任;債權人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。”《物權法》第176條規定:“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。”《物權法》第178條規定:“擔保法與本法的規定不一致的,適用本法。”
三、共同抵押和混合擔保區分有哪些?
共同抵押是物的連帶,以抵押物的價值實現共同抵押債權,而混合擔保是人的擔保與物的擔保的擔保混合。
以上便是律師365小編關于共同抵押和混合擔保區分的介紹,在現代社會的商業活動中,難免因為經營不善或者其他原因導致資金鏈緊張,而急需要大量活錢,那么抵押和擔保就是其中的兩種常見方法了,如果你的人脈關系雄厚的話擔保是最好的選擇。




