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混合擔(dān)保中的優(yōu)先償付順序

吳夢云律師2022.02.07959人閱讀
導(dǎo)讀:

混合擔(dān)保中的優(yōu)先償付順序2011年10月18日,自然人甲、乙和A公司共同簽訂《借款合同》,約定:一、乙方貸給甲方人民幣650萬元整;二、借款期內(nèi)年利率為15%;三、借款期為15天;四、保證條款:(一)A公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;(二)該筆借款以某國有出讓建設(shè)用地上的房產(chǎn)作為擔(dān)保物(現(xiàn)查明,該房產(chǎn)屬于B公司,甲為該公司的法定代表人。此外,本案中抵押人以其國有出讓建設(shè)用地上的建筑物進(jìn)行抵押,但尚未登記,故該抵押權(quán)尚未設(shè)立。從以上論述可知,保證人也不得依混合擔(dān)保中對債務(wù)人所存在的物保提出先訴抗辯權(quán),只能要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。那么混合擔(dān)保中的優(yōu)先償付順序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

混合擔(dān)保中的優(yōu)先償付順序2011年10月18日,自然人甲、乙和A公司共同簽訂《借款合同》,約定:一、乙方貸給甲方人民幣650萬元整;二、借款期內(nèi)年利率為15%;三、借款期為15天;四、保證條款:(一)A公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;(二)該筆借款以某國有出讓建設(shè)用地上的房產(chǎn)作為擔(dān)保物(現(xiàn)查明,該房產(chǎn)屬于B公司,甲為該公司的法定代表人。此外,本案中抵押人以其國有出讓建設(shè)用地上的建筑物進(jìn)行抵押,但尚未登記,故該抵押權(quán)尚未設(shè)立。從以上論述可知,保證人也不得依混合擔(dān)保中對債務(wù)人所存在的物保提出先訴抗辯權(quán),只能要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。關(guān)于混合擔(dān)保中的優(yōu)先償付順序的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

混合擔(dān)保中的優(yōu)先償付順序

2011年10月18日,自然人甲、乙和A公司共同簽訂《借款合同》,約定:一、乙方貸給甲方人民幣650萬元整;二、借款期內(nèi)年利率為15%;三、借款期為15天;四、保證條款:(一)A公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;(二)該筆借款以某國有出讓建設(shè)用地上的房產(chǎn)作為擔(dān)保物(現(xiàn)查明,該房產(chǎn)屬于B公司,甲為該公司的法定代表人。該房產(chǎn)尚未辦理抵押登記)進(jìn)行抵押。2011年10月20日,乙通過銀行向甲轉(zhuǎn)賬人民幣630萬元。2012年3月28日,乙向A公司出具擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任通知書,現(xiàn)A公司提出要求債務(wù)人甲就抵押房產(chǎn)價值先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并訴諸法院。

本案主要涉及兩個法律問題,一是甲、乙之間借款合同成立與否;二是A公司是否能要求債務(wù)人甲就抵押房產(chǎn)價值先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

注意:最高人民法院關(guān)于廢止部分司法解釋及相關(guān)規(guī)范性文件的決定(2020年12月23日最高人民法院審判委員會第1823次會議通過,自2021年1月1日起施行)為切實實施民法典,保證國家法律統(tǒng)一正確適用,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定,結(jié)合審判實際,現(xiàn)決定廢止《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法總則〉訴訟時效制度若干問題的解釋》等116件司法解釋及相關(guān)規(guī)范性文件(目錄附后)。本決定自2021年1月1日起施行。

《民法典》自2021年1月1日起施行。《婚姻法》、《繼承法》、《民法通則》、《收養(yǎng)法》、《擔(dān)保法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》、《民法總則》同時廢止。

筆者認(rèn)為:甲、乙之間的借款合同依法成立并有效,A公司不能要求債務(wù)人甲就抵押房產(chǎn)價值先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。理由如下:

首先,甲、乙之間的借款合同依法成立并有效。本案中,主合同涉及的是自然人之間的借貸合同,屬于實踐性合同,當(dāng)事人雙方于2011年10月18日所簽訂的《借款合同》,實際上并未成立,只是達(dá)成了借款合意。當(dāng)事人雙方之間所約定的借款金額為650萬,乙向甲支付了630萬元,故可直接認(rèn)定借款數(shù)額為630萬,當(dāng)乙支付以后即視為合同已經(jīng)成立。

其次,A公司不能要求債務(wù)人甲就抵押房產(chǎn)價值先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本案所涉及的擔(dān)保有物保以及人保,在物保與人保同時存在的情況下,即可成立混合擔(dān)保。依我國擔(dān)保法第一百七十六條的規(guī)定,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)先就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)。本案中,保證人稱作為抵押物的房產(chǎn)系屬于B公司,并且該公司的法定代表人系債務(wù)人甲,故其作為保證人在債務(wù)人甲物保的范圍內(nèi)享有先訴抗辯權(quán)。但是依據(jù)我國民法通則以及公司法的相關(guān)規(guī)定,法人具有獨立的法律地位,而法定代表人只是法人的一個內(nèi)部機(jī)構(gòu),公司的財產(chǎn)屬于法人,而不屬于法定代表人,故該抵押物并非屬于債務(wù)人所提供的擔(dān)保物,而是屬于第三人所提供的擔(dān)保,故該保證人的先訴抗辯權(quán)是不能得到支持的。

此外,本案中抵押人以其國有出讓建設(shè)用地上的建筑物進(jìn)行抵押,但尚未登記,故該抵押權(quán)尚未設(shè)立。但根據(jù)我國物權(quán)法所采納的區(qū)分原則,不動產(chǎn)抵押未登記雖然不能設(shè)立抵押權(quán),但是不影響抵押合同的效力,而抵押人尚未履行辦理抵押登記的義務(wù),故債權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。

從以上論述可知,保證人也不得依混合擔(dān)保中對債務(wù)人所存在的物保提出先訴抗辯權(quán),只能要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    許瑞林

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  • 多個抵押物擔(dān)保同一金額時的清償順序

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    多個抵押物擔(dān)保同一金額時的清償順序

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  • 抵押擔(dān)保權(quán)有哪些,擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的!

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    抵押擔(dān)保權(quán)有哪些,擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的!

    內(nèi)容:主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán),是擔(dān)保的重要內(nèi)容。損害賠償金指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。實現(xiàn)抵押權(quán)的費用指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。受償后抵押物處理有剩余的,由次等記的抵押合同的抵押權(quán)人受償。那么抵押擔(dān)保權(quán)有哪些,擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 破產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)清償順序法律有什么規(guī)定 擔(dān)保債權(quán)和破產(chǎn)費用哪個優(yōu)先

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  • 混合擔(dān)保的清償順序是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    混合擔(dān)保的清償順序是什么

    內(nèi)容:混合擔(dān)保的清償順序是什么有約定從約定,且該約定不用區(qū)分物保類型;無約定或約定不明的情況下,若債務(wù)人自己提供擔(dān)保物的,則該物保先于人保清償,若是第三人提供擔(dān)保,該擔(dān)保與人保的清償順序由債權(quán)人選擇。留置權(quán)人占有、扣留動產(chǎn),是基于債務(wù)人不如期履行約定義務(wù);質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物,是基于擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。留置是指債權(quán)人因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同依法占有債務(wù)人的動產(chǎn),在債權(quán)未能如期獲得清償前,留置該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保;質(zhì)押,是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。那么混合擔(dān)保的清償順序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 擔(dān)保貸款能轉(zhuǎn)讓債權(quán)嗎?擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    擔(dān)保貸款能轉(zhuǎn)讓債權(quán)嗎?擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的?

    內(nèi)容:擔(dān)保貸款能轉(zhuǎn)讓債權(quán)嗎1、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)要求這種約定須在轉(zhuǎn)讓之前訂立,否則,該約定無效。且該約定不得對抗善意第三人,如果債權(quán)人違反雙方禁止轉(zhuǎn)讓的約定,將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給善意第三人,善意第三人可取得該債權(quán)。擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的(一)抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;先登記的抵押合同的效力優(yōu)于后登記的抵押合同的效力,先登記的抵押合同的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。那么擔(dān)保貸款能轉(zhuǎn)讓債權(quán)嗎?擔(dān)保法的債權(quán)優(yōu)先順序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09567人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 擔(dān)保債權(quán)是不是優(yōu)先于職工債權(quán),擔(dān)保債權(quán)是債權(quán)嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    擔(dān)保債權(quán)是不是優(yōu)先于職工債權(quán),擔(dān)保債權(quán)是債權(quán)嗎

    內(nèi)容:破產(chǎn)清算順序在債權(quán)人前面的是破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)、有優(yōu)先受償權(quán)的欠付工程款、應(yīng)先于擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先受償?shù)穆毠鶛?quán)有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)、職工債權(quán)稅款及其他勞動保險費用、其他債權(quán),3、抵押擔(dān)保債權(quán)和職工權(quán)益誰優(yōu)先清償 在保企業(yè)破產(chǎn)清算中,職工的工資具有優(yōu)先受償性,所以清償完清算費用、共同債務(wù)和職工工資福利待遇后,有剩余財產(chǎn)的,才分配擔(dān)保債權(quán),法律客觀:《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零九條對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人,對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

    龍珊律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 船舶優(yōu)先權(quán)所擔(dān)保債權(quán)受償順序是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    船舶優(yōu)先權(quán)所擔(dān)保債權(quán)受償順序是怎樣的

    內(nèi)容:我國海商法規(guī)定,由船舶優(yōu)先權(quán)擔(dān)保的債權(quán),是以船舶所有人、光船承租人或船舶經(jīng)營人為責(zé)任主體的海事債權(quán),而不是以船舶或船舶所有人為責(zé)任主體的債權(quán)。比如,在光船承租的情況下,發(fā)生船舶碰撞,光船承租人應(yīng)當(dāng)對其造成的損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任,船舶所有人則以其船舶為限承擔(dān)物的有限擔(dān)保責(zé)任。通過拍賣船舶不足清償?shù)牟糠郑瑐鶛?quán)人有權(quán)向該光船承租人依據(jù)判決繼續(xù)追償。那么船舶優(yōu)先權(quán)所擔(dān)保債權(quán)受償順序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

    主任律師
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  • 一個抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個債權(quán)的清償順序是怎樣的?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    一個抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個債權(quán)的清償順序是怎樣的?

    內(nèi)容:以抵押權(quán)登記的先后順序為標(biāo)準(zhǔn)清償?shù)盅簜鶛?quán)是世界各國抵押擔(dān)保制度中的一般規(guī)則。確定抵押權(quán)登記的先后,以登記部門登記材料中記載的登記時間為準(zhǔn)。做第一順序抵押登記的被擔(dān)保債權(quán),就拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,處于第二順序的只能就剩余的部分受償,依此類準(zhǔn)。這一原則也是針對動產(chǎn)抵押而言的。依照這一規(guī)定,在同一抵押財產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各抵押權(quán)人互為第三人,如果每一個抵一押權(quán)都沒有辦理登記,那么無論各抵押權(quán)設(shè)立先后,其相互間均不得對抗。那么一個抵押權(quán)擔(dān)保數(shù)個債權(quán)的清償順序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)順序有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)順序有哪些

    內(nèi)容:若當(dāng)事人將該抵押權(quán)進(jìn)行了登記,該抵押權(quán)的效力自然優(yōu)先于質(zhì)權(quán)的效力。法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于意定擔(dān)保物權(quán),即留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。那么擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)順序有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 在混合擔(dān)保中誰有優(yōu)先權(quán)行使人身擔(dān)保和物質(zhì)擔(dān)保

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    在混合擔(dān)保中誰有優(yōu)先權(quán)行使人身擔(dān)保和物質(zhì)擔(dān)保

    內(nèi)容:實際上,混合擔(dān)保中,人保所起到的只是針對物保的一種補(bǔ)充性作用,所以,真正追究擔(dān)保責(zé)任的時候當(dāng)然是物保優(yōu)先的。那么在混合擔(dān)保中誰有優(yōu)先權(quán)行使人身擔(dān)保和物質(zhì)擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 楊一凡律師

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 李楠楠律師

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  • 翁玉素律師

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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吳夢云律師

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