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混合擔保中的優先償付順序是怎樣的

許瑞林律師2022.02.10200人閱讀
導讀:

本案中,主合同涉及的是自然人之間的借貸合同,屬于實踐性合同,當事人雙方于2011年10月18日所簽訂的《借款合同》,實際上并未成立,只是達成了借款合意。此外,本案中抵押人以其國有出讓建設用地上的建筑物進行抵押,但尚未登記,故該抵押權尚未設立。從以上論述可知,保證人也不得依混合擔保中對債務人所存在的物保提出先訴抗辯權,只能要求保證人承擔連帶保證責任。那么混合擔保中的優先償付順序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

本案中,主合同涉及的是自然人之間的借貸合同,屬于實踐性合同,當事人雙方于2011年10月18日所簽訂的《借款合同》,實際上并未成立,只是達成了借款合意。此外,本案中抵押人以其國有出讓建設用地上的建筑物進行抵押,但尚未登記,故該抵押權尚未設立。從以上論述可知,保證人也不得依混合擔保中對債務人所存在的物保提出先訴抗辯權,只能要求保證人承擔連帶保證責任。關于混合擔保中的優先償付順序是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

【案情介紹】

2011年10月18日,自然人甲、乙和A 公司共同簽訂《借款合同》,約定:一、乙方貸給甲方人民幣650萬元整;二、借款期內年利率為15%;三、借款期為15天;四、保證條款:(一)A公司對上述債務承擔連帶保證責任;(二)該筆借款以某國有出讓建設用地上的房產作為擔保物(現查明,該房產屬于B公司,甲為該公司的法定代表人。該房產尚未辦理抵押登記)進行抵押。2011年10月20日,乙通過銀行向甲轉賬人民幣630萬元。2012年3月28日,乙向A公司出具擔保人履行擔保責任通知書,現 A公司提出要求債務人甲就抵押房產價值先承擔擔保責任,并訴諸法院。

本案主要涉及兩個法律問題,一是甲、乙之間借款合同成立與否;二是A公司是否能要求債務人甲就抵押房產價值先承擔擔保責任。

【法律分析】

筆者認為:甲、乙之間的借款合同依法成立并有效,A公司不能要求債務人甲就抵押房產價值先承擔擔保責任。理由如下:

首先,甲、乙之間的借款合同依法成立并有效。本案中,主合同涉及的是自然人之間的借貸合同,屬于實踐性合同,當事人雙方于2011年10月18日所簽訂的《借款合同》,實際上并未成立,只是達成了借款合意。當事人雙方之間所約定的借款金額為 650萬,乙向甲支付了630萬元,故可直接認定借款數額為630萬,當乙支付以后即視為合同已經成立。

此外,本案中抵押人以其國有出讓建設用地上的建筑物進行抵押,但尚未登記,故該抵押權尚未設立。但根據我國物權法所采納的區分原則,不動產抵押未登記雖然不能設立抵押權,但是不影響抵押合同的效力,而抵押人尚未履行辦理抵押登記的義務,故債權人可以要求抵押人承擔違約責任。

從以上論述可知,保證人也不得依混合擔保中對債務人所存在的物保提出先訴抗辯權,只能要求保證人承擔連帶保證責任。

以上就是本次律師365小編為您整理的有關混合擔保中的優先償付順序的內容,希望對您有所幫助。

貸款保證人需要承擔哪些責任

抵押人與抵押權人的權利和義務有哪些

什么情況保證人不承擔民事責任

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  • 不同擔保物權有怎樣的清償順序

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    不同擔保物權有怎樣的清償順序

    內容:不同擔保物權有怎樣的清償順序根據我國《民法典》有關規定,同一財產上有兩個或兩個以上抵押權并存時,抵押合同已登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記的,按上述規定清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償,順序相同的,按照債權比例清償。同一財產上抵押權與留置權并存時,留置權的效力優于抵押權,留置權人優先受償。但是留置權人經留置權所有人同意以留置物設定質權的,質權的效力優于留置權。那么不同擔保物權有怎樣的清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 船舶優先權所擔保債權受償順序是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    船舶優先權所擔保債權受償順序是怎樣的

    內容:我國海商法規定,由船舶優先權擔保的債權,是以船舶所有人、光船承租人或船舶經營人為責任主體的海事債權,而不是以船舶或船舶所有人為責任主體的債權。比如,在光船承租的情況下,發生船舶碰撞,光船承租人應當對其造成的損害承擔全部賠償責任,船舶所有人則以其船舶為限承擔物的有限擔保責任。通過拍賣船舶不足清償的部分,債權人有權向該光船承租人依據判決繼續追償。那么船舶優先權所擔保債權受償順序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 公司債務與股東債務的償還順序是怎樣的

    邢穎律師

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    邢穎

    公司債務與股東債務的償還順序是怎樣的

    內容:公司債務與股東債務的償還順序是怎樣的據我國現行制定法債權具有平等性的特點債務人償還時不分債務設立的先后順序。企業債務清償順序是民事訴訟法根據各種債務的性質對債權人在兩個以上的債務人的財產又不足以清償所有債務的情況規定的償付順序。根據民事訴訟法規定企業法人在優先撥付破產費用后按照下列順序清償債務1.破產企業所欠職工工資和勞動保險費用。因此民事訴訟法規定已作為銀行貸款等債權的抵押物或者其他擔保物的財產銀行和其他債權人享有就該抵押物或者其他擔保物優先受償的權利。抵押物或者其他擔保物的價款超過其所擔保的債務數額的超過部分屬于破產還債的財產。那么公司債務與股東債務的償還順序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保貸款能轉讓債權嗎?擔保法的債權優先順序是怎樣的?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    擔保貸款能轉讓債權嗎?擔保法的債權優先順序是怎樣的?

    內容:擔保貸款能轉讓債權嗎1、當事人約定不得轉讓的債權要求這種約定須在轉讓之前訂立,否則,該約定無效。且該約定不得對抗善意第三人,如果債權人違反雙方禁止轉讓的約定,將債權轉讓給善意第三人,善意第三人可取得該債權。擔保法的債權優先順序是怎樣的(一)抵押合同以登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;先登記的抵押合同的效力優于后登記的抵押合同的效力,先登記的抵押合同的抵押權人優先受償。那么擔保貸款能轉讓債權嗎?擔保法的債權優先順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09567人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 混合擔保中的優先償付順序

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    混合擔保中的優先償付順序

    內容:混合擔保中的優先償付順序2011年10月18日,自然人甲、乙和A公司共同簽訂《借款合同》,約定:一、乙方貸給甲方人民幣650萬元整;二、借款期內年利率為15%;三、借款期為15天;四、保證條款:(一)A公司對上述債務承擔連帶保證責任;(二)該筆借款以某國有出讓建設用地上的房產作為擔保物(現查明,該房產屬于B公司,甲為該公司的法定代表人。此外,本案中抵押人以其國有出讓建設用地上的建筑物進行抵押,但尚未登記,故該抵押權尚未設立。從以上論述可知,保證人也不得依混合擔保中對債務人所存在的物保提出先訴抗辯權,只能要求保證人承擔連帶保證責任。那么混合擔保中的優先償付順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.07959人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 動產上擔保物權并存之效力順序是怎樣的?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    動產上擔保物權并存之效力順序是怎樣的?

    內容:動產上擔保物權并存的效力順序:留置權>質權>抵押權。對此,各國理論上及立法上均一致認可,我國《擔保法》也同樣承認。從國外立法來看,多數國家的立法已對一物數押情況下抵押權的效力順序已有明確規定,立法、學說及判例也大都采納前位抵押權消滅時后位抵押權位次升進的規則,重復抵押及由此引起的抵押權并存問題是能夠得到妥善解決的。到銀行辦理貸款,或者是向其他的民事主體借貸時,債務人可以利用動產物權進行擔保,但若是同一個動產進行了多次抵押,就會涉及到并存和償還順序的問題。此種情形的發生,通常會使得清償順序在后的主體的權益被侵害。那么動產上擔保物權并存之效力順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 在混合擔保中誰有優先權行使人身擔保和物質擔保

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    在混合擔保中誰有優先權行使人身擔保和物質擔保

    內容:實際上,混合擔保中,人保所起到的只是針對物保的一種補充性作用,所以,真正追究擔保責任的時候當然是物保優先的。那么在混合擔保中誰有優先權行使人身擔保和物質擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 混合擔保的清償順序是什么

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    混合擔保的清償順序是什么

    內容:混合擔保的清償順序是什么有約定從約定,且該約定不用區分物保類型;無約定或約定不明的情況下,若債務人自己提供擔保物的,則該物保先于人保清償,若是第三人提供擔保,該擔保與人保的清償順序由債權人選擇。留置權人占有、扣留動產,是基于債務人不如期履行約定義務;質權人占有質物,是基于擔保債權的實現。留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有債務人的動產,在債權未能如期獲得清償前,留置該動產作為債權的擔保;質押,是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有,將該動產或權利作為債權的擔保。那么混合擔保的清償順序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 企業破產后債務的清償順序是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    企業破產后債務的清償順序是怎樣的

    內容:破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。在企業被宣告破產后,清算組認為需要了結某些事項而決定繼續加工生產活動而產生的債務屬于無擔保債權,但是屬于優先債權。當保證人履行連帶責任為企業償還債務后,保證人有權向債務人迫償。那么企業破產后債務的清償順序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 用益物權與擔保物權優先順序是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    用益物權與擔保物權優先順序是怎樣的

    內容:用益物權與擔保物權優先順序是怎樣的擔保物權優先于用益物權。用益物權是權利人對他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權。這是由于用益物權的標的價值形態如發生變化,會對權利人的使用收益權產生影響,甚至導致權利消滅;而擔保物權的標的物價值形態發生變化并不影響擔保物權以變化后的物為標的而繼續存在。若當事人將該抵押權進行了登記,該抵押權的效力自然優先于質權的效力。法定擔保物權優先于意定擔保物權,即留置權優先于抵押權。那么用益物權與擔保物權優先順序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 混合擔保中的優先償付順序是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    混合擔保中的優先償付順序是怎樣的

    內容:本案中,主合同涉及的是自然人之間的借貸合同,屬于實踐性合同,當事人雙方于2011年10月18日所簽訂的《借款合同》,實際上并未成立,只是達成了借款合意。此外,本案中抵押人以其國有出讓建設用地上的建筑物進行抵押,但尚未登記,故該抵押權尚未設立。從以上論述可知,保證人也不得依混合擔保中對債務人所存在的物保提出先訴抗辯權,只能要求保證人承擔連帶保證責任。那么混合擔保中的優先償付順序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?

    許瑞林律師

    許瑞林

    一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?

    內容:以抵押權登記的先后順序為標準清償抵押債權是世界各國抵押擔保制度中的一般規則。確定抵押權登記的先后,以登記部門登記材料中記載的登記時間為準。做第一順序抵押登記的被擔保債權,就拍賣、變賣抵押財產的價款優先受償,處于第二順序的只能就剩余的部分受償,依此類準。這一原則也是針對動產抵押而言的。依照這一規定,在同一抵押財產上設定數個抵押權時,各抵押權人互為第三人,如果每一個抵一押權都沒有辦理登記,那么無論各抵押權設立先后,其相互間均不得對抗。那么一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張蕓律師

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  • 破產擔保債權清償順序是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    破產擔保債權清償順序是怎樣

    內容:在破產法上,由于破產程序是一種概括執行程序,債務人企業一旦受破產宣告,其主體資格將不復存在,因而破產程序是以公平清償所有債權為根本宗旨。各國破產法律對擔保物權優先性的限制各不相同,有緊有松。除此之外,擔保物權即使成立于法院受理破產案件之前,根據絕大多數采破產撤銷權制度的國家破產法有關撤銷權的規定,債務人如在破產臨界期限內對原來沒有財產擔保的債務提供財產擔保,破產管理人有權請求法院予以撤銷。那么破產擔保債權清償順序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 抵押擔保權有哪些,擔保法的債權優先順序是怎樣的!

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押擔保權有哪些,擔保法的債權優先順序是怎樣的!

    內容:主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。實現抵押權的費用指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。受償后抵押物處理有剩余的,由次等記的抵押合同的抵押權人受償。那么抵押擔保權有哪些,擔保法的債權優先順序是怎樣的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 普通債權的清償順序是怎樣的?

    許瑞林律師

    許瑞林

    普通債權的清償順序是怎樣的?

    內容:普通債權的清償順序《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十條規定:債務人的給付不足以清償其對同一債權人所負的數筆相同種類的全部債務,應當優先抵充已到期的債務;幾項債務均到期的,優先抵充對債權人缺乏擔?;蛘邠殿~最少的債務;擔保數額相同的,優先抵充債務負擔較重的債務;負擔相同的,按照債務到期的先后順序抵充;到期時間相同的,按比例抵充。但是,債權人與債務人對清償的債務或者清償抵充順序有約定的除外。那么普通債權的清償順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09112人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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