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擔(dān)保法實施前抵押公證的法律效力
張蕓律師2022.02.10929人閱讀
導(dǎo)讀：
假設(shè)抵押人在擔(dān)保法實施后又將同一抵押物抵押給了其他債權(quán)人，并且在登記部門辦理了抵押物登記，試問，前后兩個債權(quán)人到底誰對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?那么擔(dān)保法實施前抵押公證的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
假設(shè)抵押人在擔(dān)保法實施后又將同一抵押物抵押給了其他債權(quán)人，并且在登記部門辦理了抵押物登記，試問，前后兩個債權(quán)人到底誰對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?關(guān)于擔(dān)保法實施前抵押公證的法律效力的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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一、擔(dān)保法實施前抵押公證的法律效力
司法實踐中，對于這個問題的處理意見存在較大的分歧，形成了以下幾種觀點：
第一種觀點，有效說。這種觀點認(rèn)為，這類抵押合同有效，債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
第二種觀點，無效說。這種觀點認(rèn)為，這類抵押合同無效。其主要理由是：盡管擔(dān)保法實施前當(dāng)時的法律、法規(guī)未明確規(guī)定這類抵押合同須登記才生效，但這類抵押合同在履行時間上跨越擔(dān)保法實施日，在擔(dān)保法實施后應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦抵押物登記而未予補(bǔ)辦，故應(yīng)認(rèn)定這類抵押合同無效。第一種觀點認(rèn)為這類抵押合同有效，債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，是不妥當(dāng)?shù)摹＜僭O(shè)抵押人在擔(dān)保法實施后又將同一抵押物抵押給了其他債權(quán)人(善意第三人)，并且在登記部門辦理了抵押物登記，試問，前后兩個債權(quán)人到底誰對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?這個問題的兩難回答，可以成為第一種觀點的否定性評價。
二、抵押公證的內(nèi)容
《擔(dān)保法》第四十三條規(guī)定的屬于向公證機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保登記的“其他財產(chǎn)”，主要包括：個人、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料;位于農(nóng)村的個人私有房產(chǎn);個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料;其他除《擔(dān)保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財產(chǎn)。
用于物權(quán)擔(dān)保的特定權(quán)利，包括承包經(jīng)營權(quán)中的收益權(quán)、應(yīng)收賬款或未來可得利益等權(quán)利的質(zhì)押登記。
其它可用于擔(dān)保的財產(chǎn)或權(quán)益。擔(dān)保登記的申請人為擔(dān)保權(quán)人(債權(quán)人)和擔(dān)保人(抵押人、出質(zhì)人等)。擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人申請擔(dān)保登記應(yīng)填寫擔(dān)保登記申請表并提交下列證據(jù)材料：主體資格證明及相應(yīng)的身份證明，擔(dān)保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應(yīng)提供配偶身份證、戶口簿及結(jié)婚證書;主合同、擔(dān)保合同及有關(guān)擔(dān)保物的其他合同(如產(chǎn)品購銷合同、承包合同);擔(dān)保物所有權(quán)證書、憑證或其他證據(jù)材料(如發(fā)票、買賣合同、發(fā)貨明細(xì)表、產(chǎn)品合格證書等);擔(dān)保物清單及照片;擔(dān)保人對擔(dān)保物權(quán)屬狀況無瑕疵的保證書;擔(dān)保人已婚且擔(dān)保物屬夫妻共有的，還應(yīng)提交配偶對擔(dān)保無異議的同意書;與擔(dān)保登記事項有關(guān)的其他證據(jù)材料。
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