關(guān)于擔(dān)保法實(shí)施前的抵押有什么內(nèi)容?

導(dǎo)讀:
關(guān)于擔(dān)保法實(shí)施前的抵押的法律效力的方面的內(nèi)容以及抵押公證的內(nèi)容如上所述。通過(guò)上文的闡述,我們可以得知的是在擔(dān)保法實(shí)施前的抵押行為并不都是不具有法律效力的,只要符合相應(yīng)的條件,它們和擔(dān)保法實(shí)施后的抵押行為一樣都具有相應(yīng)的法律效力,我們需要注意區(qū)分它們是否具有法律效力。那么關(guān)于擔(dān)保法實(shí)施前的抵押有什么內(nèi)容?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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一、關(guān)于擔(dān)保法實(shí)施前的抵押的法律效力
司法實(shí)踐中,對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的處理意見(jiàn)存在較大的分歧,形成了以下幾種觀點(diǎn):
第一種觀點(diǎn),有效說(shuō)。這種觀點(diǎn)認(rèn)為,這類抵押合同有效,債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
第二種觀點(diǎn),無(wú)效說(shuō)。這種觀點(diǎn)認(rèn)為,這類抵押合同無(wú)效。其主要理由是:盡管擔(dān)保法實(shí)施前當(dāng)時(shí)的法律、法規(guī)未明確規(guī)定這類抵押合同須登記才生效,但這類抵押合同在履行時(shí)間上跨越擔(dān)保法實(shí)施日,在擔(dān)保法實(shí)施后應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦抵押物登記而未予補(bǔ)辦,故應(yīng)認(rèn)定這類抵押合同無(wú)效。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為這類抵押合同有效,債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán),是不妥當(dāng)?shù)摹<僭O(shè)抵押人在擔(dān)保法實(shí)施后又將同一抵押物抵押給了其他債權(quán)人(善意第三人),并且在登記部門辦理了抵押物登記,試問(wèn),前后兩個(gè)債權(quán)人到底誰(shuí)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?這個(gè)問(wèn)題的兩難回答,可以成為第一種觀點(diǎn)的否定性評(píng)價(jià)。
二、抵押公證的內(nèi)容
《擔(dān)保法》第四十三條規(guī)定的屬于向公證機(jī)構(gòu)辦理?yè)?dān)保登記的“其他財(cái)產(chǎn)”,主要包括:個(gè)人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料;位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn);個(gè)人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料;其他除《擔(dān)保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財(cái)產(chǎn)。
用于物權(quán)擔(dān)保的特定權(quán)利,包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的收益權(quán)、應(yīng)收賬款或未來(lái)可得利益等權(quán)利的質(zhì)押登記。
其它可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。擔(dān)保登記的申請(qǐng)人為擔(dān)保權(quán)人(債權(quán)人)和擔(dān)保人(抵押人、出質(zhì)人等)。擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人申請(qǐng)擔(dān)保登記應(yīng)填寫擔(dān)保登記申請(qǐng)表并提交下列證據(jù)材料:主體資格證明及相應(yīng)的身份證明,擔(dān)保人為自然人且已婚的,除提供本人身份證、戶口簿外,還應(yīng)提供配偶身份證、戶口簿及結(jié)婚證書;主合同、擔(dān)保合同及有關(guān)擔(dān)保物的其他合同(如產(chǎn)品購(gòu)銷合同、承包合同);擔(dān)保物所有權(quán)證書、憑證或其他證據(jù)材料(如發(fā)票、買賣合同、發(fā)貨明細(xì)表、產(chǎn)品合格證書等);擔(dān)保物清單及照片;擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保物權(quán)屬狀況無(wú)瑕疵的保證書;擔(dān)保人已婚且擔(dān)保物屬夫妻共有的,還應(yīng)提交配偶對(duì)擔(dān)保無(wú)異議的同意書;與擔(dān)保登記事項(xiàng)有關(guān)的其他證據(jù)材料。
關(guān)于擔(dān)保法實(shí)施前的抵押的法律效力的方面的內(nèi)容以及抵押公證的內(nèi)容如上所述。通過(guò)上文的闡述,我們可以得知的是在擔(dān)保法實(shí)施前的抵押行為并不都是不具有法律效力的,只要符合相應(yīng)的條件,它們和擔(dān)保法實(shí)施后的抵押行為一樣都具有相應(yīng)的法律效力,我們需要注意區(qū)分它們是否具有法律效力。




