你好咨詢一下關于房產抵押合同需要什么內容



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內容:沒有約定的,抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的,抵押權的效力及于補償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。依照我國法律,不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。
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內容:一、貸款合同與抵押合同一樣嗎1、貸款合同不是抵押合同:貸款合同又稱為借款合同,是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同;而抵押合同是抵押人抵押財產為債權擔保時,和抵押權人簽訂的合同。
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內容:對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定,動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉讓抵押財產,受讓人占有抵押財產后,抵押權人向受讓人請求行使抵押權的,人民法院不予支持。
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內容:若經過調解雙方達不成協議,當事人一方或雙方可向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,另外,工會與用人單位因履行集體合同發生爭議,不適用調解程序,當事人應直接申請仲裁,當事人如果要起訴到法院,必須先經過仲裁程序,未經過仲裁程序的勞動爭議案件,人民法院將不予受理,當事人可不經過調解而直接申請仲裁,當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,法律咨詢免費24小時在線法律分析:12348是司法局及法律援復助制中心面向市民的免費法律援助熱線,24小時免費接受法律咨詢,配合調處民間糾紛,指導和接受法律援助申請,維護貧弱當事人合法權益、維護司法公正與社會穩定。
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內容:不過,其他共有人知道或者應當知道但沒提出異議的,將會被視為同意,那么抵押就是有效的。另外,訂立房屋抵押合同時還要注意以下的事項:1、房地產抵押要到有關主管部門辦理抵押登記一般地,當事人之間設立房產等不動產物權合同時,除法律另有規定或者合同另有約定外,從合同成立時生效。所以,雙方在意思自治下簽訂房屋抵押合同,并取得其他房屋共有人的同意并簽字,那么該抵押合同即可生效。
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內容:擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。包括法定利息和約定利息。指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。
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內容:因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記,債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定,不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續,債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的,人民法院應予支持。
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內容:人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。借款合同沒有抵押物怎么訴訟借款合同沒有抵押物的,當事人可以在訴訟前向人民法院申請采取保全措施。在人民法院采取保全措施后三十日內依法提起訴訟,向有管轄權的人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
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內容:法律分析:當我們和勞動者發生勞動糾紛時,可以撥打人力資源社會保障系統全國統一咨詢電話12333,該電話主要用于社保保障的業務咨詢以及勞動投訴舉報查詢等服務,目前全國大部分的城市已經開通了12333的服務號碼,大概80%左右的城市已經設立了專門的咨詢服務機構,提供大家咨詢或者投訴的,法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第二條 中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織與勞動者建立勞動關系,訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同,適用本法。
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內容:抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法處分抵押物所得價款優先受償。根據合同相互間的主從關系,可以將合同分為主合同與從合同。由于從合同要依賴主合同的存在而存在,所以從合同又被稱為"附屬合同"。
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內容:然而銀行抵押合同糾紛而提起的訴訟,應當由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因為在還清房屋抵押貸款后,借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后,才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續。合同法第十條規定當事人訂立合同有書面形式、口頭形式和其他形式。口頭協議與書面形式的合同相對應。口頭協議產生糾紛在協商解決階段利益受損方的證據搜集是關鍵。那么銀行抵押合同丟了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:特別注意抵押財產是否是共有,如果是共有的,則抵押合同也要由共有人簽字同意,以確保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的,應要求公司法人提供公司章程,如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議,則要讓公司提供相應的股東會決議。
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選擇法律服務是小而美好還是大而全好? 答案:適合的才是最好的。 今天來咨詢的一個老板,團隊十個人,因為團隊出了勞動爭議,所以想規范一下自己的勞動用工。老板的想法很好,但是咨詢了幾家都讓他去做一個用工的專項,動輒十幾萬。老板舍不得,自己花錢買了全套用工資料包,很全,但是也一直扔著用不上。 真的是不懂用嗎?并不是。而是老板也意識到當企業體量沒有到一定規模的時候,組織系統承載不了過于復雜的運作體系。所以最后老板選擇了跟我們合作,因為我們建議就是做一個簡單的顧問合作就好,單獨梳理一下勞動管理的流程鏈條,完善幾份合同,這才是最匹配的服務。 老板開心地成交了,適合的才是最好的??????
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業律師進行處理,避免產生不必要的損失,造成無法挽回的后果!