抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)情形

導(dǎo)讀:
抵押擔(dān)保實(shí)現(xiàn)的情形《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。其二,抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。若雙方協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院起訴,由人民法院裁決以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。那么抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
抵押擔(dān)保實(shí)現(xiàn)的情形《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。其二,抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。若雙方協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院起訴,由人民法院裁決以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)于抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)情形的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
債權(quán)人在與債務(wù)人實(shí)行交易時(shí),通常會要求提供抵押擔(dān)保,當(dāng)自己的債權(quán)得不到實(shí)現(xiàn)時(shí),就會通過實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保來實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。那么抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)情形有哪些?下面律師365小編為你解答。
抵押擔(dān)保實(shí)現(xiàn)的情形
《物權(quán)法》第l95條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。第196條:依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的,抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定:
1、債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)未實(shí)現(xiàn);
2、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;
3、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;
4、嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。
第198條:抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
1、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;
2、主債權(quán)的利息;
3、主債權(quán)。
第75條:同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。通常而言,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一般應(yīng)當(dāng)具備以下四個(gè)條件:其一,抵押權(quán)合法有效存在。其二,抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。但依照《物權(quán)法》第196條的規(guī)定,在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價(jià)值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下,即使債務(wù)并未屆期,抵押權(quán)人也可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其三,債務(wù)人沒有清償債務(wù),既包括沒有清償全部債務(wù),也包括尚有部分債務(wù)沒有清償,因?yàn)橐罁?jù)抵押權(quán)的不可分原則,債務(wù)人雖然只有部分債務(wù)未履行,抵押權(quán)人仍然可以對全部抵押物主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其四,對于債務(wù)未清償,非因債權(quán)人方面的原因而造成。若債務(wù)人沒有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成,則抵押權(quán)人不得實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。比如,債權(quán)人拒絕接受債務(wù)人的全面適當(dāng)履行等。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法,主要有三種,即拍賣、變賣、折價(jià)。在實(shí)踐中具體以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),首先由當(dāng)事人協(xié)商決定,這種約定即可在訂立抵押合同時(shí)也可在訂立抵押合同后甚至實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)。若雙方協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院起訴,由人民法院裁決以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下面對三種方法加以具體的分析:
1、拍賣拍賣因可使抵押物的變價(jià)公開、公平,既最大限度地保障了債權(quán)的實(shí)現(xiàn),又保護(hù)了抵押人的利益,所以各國立法都把拍賣作為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的最基本方式。拍賣分任意性拍賣和強(qiáng)制拍賣,前者由當(dāng)事人自愿委托拍賣人拍賣,后者是抵押權(quán)人申請法院拍賣。有關(guān)拍賣的程序與效果,具體應(yīng)適用《拍賣法》及《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。
2、變賣變賣是對標(biāo)的物進(jìn)行換價(jià)的一種較拍賣簡易的方式,即由當(dāng)事人或法院直接將抵押物以公平合理價(jià)格出賣,并以所得價(jià)款優(yōu)先償還其擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。但應(yīng)該注意的是,在司法實(shí)踐中一般是以拍賣為原則,變賣僅以例外的形式存在。
3、折價(jià)折價(jià)是指債務(wù)人在履行期限屆滿時(shí)未履行其債務(wù),經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議,或者協(xié)議不成時(shí)經(jīng)由人民法院審理后判決,按照抵押物自身的品質(zhì)、參考市場價(jià)格,把抵押物所有權(quán)由抵押人轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人,從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一種抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。
抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)需要滿足上面4個(gè)條件之一,抵押擔(dān)保合同要想實(shí)現(xiàn),還必須保證抵押擔(dān)保必須有效的存在。如果抵押擔(dān)保本身就無效那么久無法實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保。如果大家還有什么不明白的地方可以咨詢我們律師365,在線律師可以為你們服務(wù)。
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