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銀行信用的債權人

段建國律師2022.02.10552人閱讀
導讀:

法院審理認為,某農民與某信用社簽訂抵押合同的意思表示真實,但該農民將承包的荒灘使用權抵押未經發包方同意,也未辦理抵押登記,其抵押合同未生效。依照《擔保法》第34條規定,承包人經發包人同意,可以依法承包的荒灘的使用權抵押。而且《擔保法》第42條又規定,以荒地使用權抵押的,必須到土地管理部門辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。對拍賣荒灘使用權及一輛貨車所得的價款,信用社無權優先受償,只能與債權人甲、乙、丙一起按債權比例受償。那么銀行信用的債權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

法院審理認為,某農民與某信用社簽訂抵押合同的意思表示真實,但該農民將承包的荒灘使用權抵押未經發包方同意,也未辦理抵押登記,其抵押合同未生效。依照《擔保法》第34條規定,承包人經發包人同意,可以依法承包的荒灘的使用權抵押。而且《擔保法》第42條又規定,以荒地使用權抵押的,必須到土地管理部門辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。對拍賣荒灘使用權及一輛貨車所得的價款,信用社無權優先受償,只能與債權人甲、乙、丙一起按債權比例受償。關于銀行信用的債權人的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

某農民承包了某集體的荒灘,開發成水產養殖場。為了擴大養殖規模,某農民分別向甲、乙、丙借款6千元、8千元和1萬2千元,又向某信用社貸款20萬元,以養殖場占用的荒地使用權、一輛小貨車及自有的一間農村房屋作抵押。該農民獲得借款和貸款后,擴大了水產養殖場的規模,并將全部資金投入了養殖場的經營。但是該年當地洪水爆發,養殖場被沖毀,該農民無力歸還借款及貸款。信用社要求拍賣該荒地使用權、小貨車及房屋,從價款中優先受償。債權人甲、乙、丙得知該抵押合同中的荒地使用抵押未經發包方同意,也未到土地管理部門辦理抵押登記,小貨車的抵押也未辦理登記,因此,甲、乙、丙向法院主張荒地使用權及貨車的抵押合同未生效,信用社不能從拍賣荒地使用權及貨車的價款中優先受償。法院審理認為,某農民與某信用社簽訂抵押合同的意思表示真實,但該農民將承包的荒灘使用權抵押未經發包方同意,也未辦理抵押登記,其抵押合同未生效。信用社與該農民簽訂貨車抵押合同后,也未辦理登記,該合同也未生效。只有一間農村的房屋,設立抵押后,合同即生效。因此,法院判決以荒灘使用權和貨車抵押的部分合同未生效,以房屋抵押的合同有效,信用社只能從拍賣房屋的價款中優先受償。

評析

本案是一起抵押合同效力糾紛案。根據我國擔保法的規定,我國實行的是強制抵押登記與自愿抵押登記相結合的制度,對于某些特殊的抵押物,法律規定必須辦理抵押物登記,否則抵押合同不能生效。

本案的抵押物有荒地使用權、貨車、農村的房屋。依照《擔保法》第34條規定,承包人經發包人同意,可以依法承包的荒灘的使用權抵押。但是在本案中,承包人未經發包方同意,即將荒灘的使用權抵押,其抵押是無效的。而且《擔保法》第42條又規定,以荒地使用權抵押的,必須到土地管理部門辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。而該抵押合同又未經登記,因此,信用社不能取得對該荒地使用權的抵押權。同樣,以車輛抵押的,也必須到運輸工具的登記部門登記,抵押合同自登記之日起生效。而信用社與抵押人簽訂以貨車一輛為抵押物的抵押合同后,也未經登記,該抵押合同也未生效。只有以農村房屋抵押的部分,由于我國實行自愿登記制度,該部分抵押合同自簽訂之日起生效。

因此,法院的判決是正確的。信用社只能以拍賣抵押的房屋所得的價款中優先受償。對拍賣荒灘使用權及一輛貨車所得的價款,信用社無權優先受償,只能與債權人甲、乙、丙一起按債權比例受償。

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  • 銀行信用的債權人

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    銀行信用的債權人

    內容:法院審理認為,某農民與某信用社簽訂抵押合同的意思表示真實,但該農民將承包的荒灘使用權抵押未經發包方同意,也未辦理抵押登記,其抵押合同未生效。依照《擔保法》第34條規定,承包人經發包人同意,可以依法承包的荒灘的使用權抵押。而且《擔保法》第42條又規定,以荒地使用權抵押的,必須到土地管理部門辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。對拍賣荒灘使用權及一輛貨車所得的價款,信用社無權優先受償,只能與債權人甲、乙、丙一起按債權比例受償。那么銀行信用的債權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    債權人自愿放棄債權

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權人可不可以直接執行抵押物

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    債權人可不可以直接執行抵押物

    內容:但是,如果債務人對債權人直接執行抵押物的行為提出異議,認為債權人的行為違反了法律規定或者抵押合同的約定,那么雙方就需要通過司法途徑解決爭議,如果債務人和債權人在抵押合同中有明確約定,即在債務到期未償還時,抵押物可以直接由債權人處理,那么債權人在遵守合同約定的前提下,可以不經過法院程序直接執行抵押物,(1)當事人設立抵押權的目的在于實現債權價值而非追求抵押物的使用價值,亦即提供抵押擔保是為了保證債務人能夠償還債務,進而保障債主的財產免受損失,這也是民法創設擔保物權的初衷。

    元甲交通律師律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 債權人無法舉證共同債務

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    債權人無法舉證共同債務

    內容:債權人可以不經債務人同意把自己的債權轉讓嗎,債務人無償還能力,法院無法執行,債權人上門討債怎么辦,并且轉讓這個權利屬于債權人所有,債權人轉讓債權并不需要征求債務人 ...,5、資管公司以新債權人的身份在報紙上發出催收公告,并對債務人借款合同上的送達地址送達相關材料,視為對債務人的送達催收,被銀行打包出售的不良資產(貸款),債務人如何讓新的債權人進行貸款償還,如果債權人采用威脅,甚至暴力手段,那債務人可以直接報警。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權轉讓后原債權人還有責任嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    債權轉讓后原債權人還有責任嗎

    內容:債權轉讓后債務人仍向原債權人履行法律分析:債權轉讓后,原債務人仍向原債權人清償的,對債權受讓人而言,不發生清償的法律效力,受讓人仍可以要求債務人償還債務,法律主觀:債權轉移原債權人可否追討 債權轉讓 后,債權就由受讓人取得,原債權人不再是債權人,所以原債權人不能向債務人追討債權,債權轉讓不免除原債權人責任法律分析:債權轉讓只要是雙方真實意思表示,沒有無效、可撤銷情形,則原債權人不再承擔債務責任,不行的,債權轉讓后應該通知債務人,通知后債務人扔向原債權人履行義務,不能免除其債務。

    劉曉紅律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 債務轉移后新債務人不履行,債權人怎么解決?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    債務轉移后新債務人不履行,債權人怎么解決?

    內容:在日常生活中,債務是不可避免的,當然可以進行一定的轉移。債務轉移之后就會有新的債權人,如果新債務人依舊不履行債務的話,債權人該怎么辦呢?

    王學瑞律師
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  • 債務人實施有害債權人的行為(當債務人實施有害債權人的行為時,債權人)

    黃東潔律師

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    黃東潔

    債務人實施有害債權人的行為(當債務人實施有害債權人的行為時,債權人)

    內容:所謂有害于債權人的債權,是指債務人的行為減少了債務人的責任財產,致使債務人無足夠的財產來清償其對債權人的債務,而使債權人的債權無法得到滿足,從而損害了債權人的利益,債務人有害于債權人債權的行為包括兩種情況:一為債務人積極減少財產,如讓與所有權,在自己財產上設定他物權,讓與債權,免除他人債務等,(3)債務人的行為須有害于債權人的債權,債務人為無償行為而有害于債權時,只需具備客觀要件,債權人即可請求法院予以撤銷,因為對無償行為的撤銷,僅使受益人喪失無償所得的利益,并未損害其固有利益,法律因而側重于保護受損的債權人的利益。

    黃東潔律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 抵押對債權人的好處(抵押債權人是什么意思)

    周春花律師

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    周春花

    抵押對債權人的好處(抵押債權人是什么意思)

    內容:抵押權指債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保,債務人未履行債務時,債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利,質押權是擔保的一種方式,指債權人與債務人或債務人提供的第三人以協商訂立書面合同的方式,移轉債務人或者債務人提供的第三人的動產或權利的占有,在債務人不履行債務時,債權人有權以該財產價款優先受償,房屋擔保和抵押的區別一、概念不同1、抵押抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。

    周春花律師
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  • 債務人惡意轉移財產逃避債務,債權人可行使撤銷權嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    債務人惡意轉移財產逃避債務,債權人可行使撤銷權嗎

    內容:近年來,隨著經濟生活日益復雜化,惡意“逃廢債”等不誠信現象時有發生,主要表現為在親屬間、關聯企業之間發生的隱形的、虛假的、不合理的交易轉讓財產行為。《民法典》確立的債權人撤銷權制度是打擊惡意“逃廢債”的有力武器之一。

    張旭律師
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  • 李楠楠律師

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  • 債務人被幾個債權人起訴(債務人被抓了怎么起訴還錢)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    債務人被幾個債權人起訴(債務人被抓了怎么起訴還錢)

    內容:2、一份起效裁判文書明確錢財償付信息的好幾個債權人,對同一個被執行人申請執行,實行的資產不夠償還所有負債的,各債權人對實行標的物均無擔保物權的,根據各債務占比受償,1、好幾份起效裁判文書明確錢財償付信息的好幾個債權人,彼此對同一個被執行人申請執行,各債權人對實行標的物均無擔保物權的,根據實行人民法院采用執行措施的順序受償,一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行,執行的財產不足清償全部債務的,各債權人對執行標的物均無擔保物權的,按照各債權比例受償。

    趙金保律師
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  • 債務人公司注銷了,債權人如何主張債權

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    債務人公司注銷了,債權人如何主張債權

    內容:法律分析:一般來說,股東在公司注銷后,發現公司對外有債權或其他財產權益的,可以自己的名義依法提起訴訟,主張權利,一般來說,股東在公司注銷后,發現公司對外尚有債權或其他財產權益的,可以自己的名義依法提起訴訟,主張權利,法律分析:公司依法定程序進行注銷,要成立清算組進行公告清理債權債務,如果經公告,在45天內,債權人沒有申請債權視為自動放棄,公司注銷后還有債權問題可以向股東主張債權,公司依法定程序進行注銷,要成立清算組進行公告清理債權債務,如果經公告,在45天內,債權人沒有申請債權視為自動放棄。

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  • 公司分立后債權人需要向誰要債

    邢穎律師

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    邢穎

    公司分立后債權人需要向誰要債

    內容:如果公司與債權人沒有特別約定,債務就由分立后的公司承擔連帶責任,在分立前,債權人得知公司即將分離后,可與公司就債務承擔達成協議,約定債務由其中一家公司償還或 ...,但公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協議另有約定的除外,但是,公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協議另有約定的除外,但是,公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協議另有約定的除外,債權成立后公司分立的,債權人有權要求分立后的兩家公司承擔連帶責任,但無權要求未到期的債務提前償還。

    邢穎律師
    2024.03.07619人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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段建國律師

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