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房屋抵押貸款的幾個誤區是怎樣的

張旭律師2022.02.09191人閱讀
導讀:

可事實上,按照房產抵押貸款政策的規定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。那么房屋抵押貸款的幾個誤區是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

可事實上,按照房產抵押貸款政策的規定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。關于房屋抵押貸款的幾個誤區是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

資金匱乏,在很多人看來,住房按揭是一種有效的方式,然而,許多貸款新手會進入一些錯誤,那么申請住房抵押貸款存在哪些誤區呢?對于這個問題很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。

1、只有本人名下房產才可申請抵押貸款很多人由于本人名下沒有房產,進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭。可事實上,按照房產抵押貸款政策的規定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。

2、房屋抵押貸款要面臨棲身之地的風險很多人都覺得房屋抵押給銀行,一旦貸款還不上,其很可能立馬被拍賣用來抵債,使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境。可現實真如想象般那樣殘酷嗎?未必。說走就走的旅行我們有過,可說賣就賣的抵押房還真不多。究其原因,自欠款還不上到房屋拍賣,怎么也得1年左右的時間才能完成。

具體說來,逾期還款達到半年左右的時點,銀行才會放棄催款,向法院提起房屋拍賣的訴訟請求,而從提起訴訟到法院受審,又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前,借款人將所欠月供及利息還清,基本上你便能打贏房屋保衛戰。

3、可上市交易的房產一定符合申請資格眾所周知,不可上市交易的房產,由于變現能力偏弱,所以不具備房屋抵押貸款資格,那么這是否就意味著,可上市交易的房產一定能滿足申請條件呢?

不盡然。要知道,各家銀行的風控手段不盡相同,有的對房屋地段較為注重,青睞落座在市中心位置的房屋;有的對房屋類型頗為看重,商鋪、辦公樓等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是萬人迷,還真要貨比三家,看看誰能與它看對眼。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 汽車抵押貸款流程是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    汽車抵押貸款流程是怎樣的

    內容:汽車抵押貸款流程是怎樣的辦理汽車抵押流程1、辦理汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明主合同和抵押合同填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表2、解除汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明→填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表屬于單位的加蓋公章→3號窗口受理、打印、發放。辦理汽車抵押貸款需要準備的材料1、車主身份的有效證明文件。這其中包括汽車行駛證、車輛購置附加費證、養路費繳訖證、保險單據、車船使用證、公司定編證等。證明您對該車擁有所有權的材料準備的越齊全辦理過程越簡便提高貸款成功率。那么汽車抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10628人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    內容:在生活中,出于人們自身的一些需要,在房地產二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款,我們稱之為二手房按揭貸款,那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押房屋辦理貸款需要滿足的條件是:借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力;抵押房屋的產權明晰;借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
  • 不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    內容:住房作為很多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識,這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛,那么不動產抵押未經登記是否有效呢?以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢?房產抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 1抵押人準備相關的證件材料,親自到轄區的房產交易中心辦理房產抵押登記。2當事人領取并填寫《房產登記申請書(抵押證書)》。3將所持證件、文件和申請書交給房產交易中心的辦理人員進行審核。符合辦理抵押登記的條件,房產交易中心出具抵押登記回執,初審登記成功。5.繳納費用。6符合辦理抵押登記的條件,房產交易中心會出具抵押登記回執,代表初審登記成功。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 公積金房屋抵押貸款條件是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    公積金房屋抵押貸款條件是怎樣

    內容:申請人及配偶身份證明,婚姻狀況證明文件。家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。那么公積金房屋抵押貸款條件是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02494人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋抵押貸款利率區間為年化3.85% - 5.5%。不同貸款年限,年利率也不同的。理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:1、土地所有權;2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;5、依法被查封、扣押、監管的財產;6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
  • 婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    內容:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋產權證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍,并且有房產部門,入地管理部門核發的房產證和土地使用證。依據法律規定,買房的先后在法律上和婚姻最大的關系就是夫妻共同財產的認定。那么婚前買房抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.18215人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋抵押貸款應該注意的幾個問題

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋抵押貸款應該注意的幾個問題

    內容:很多人沒有滿足貸款條件,因此他們只能申請到貸款,那么房屋抵押貸款應該注意哪些問題呢?房屋抵押貸款被拒絕的原因是什么?房屋抵押貸款合同應包括貸款利息、違約金、逾期還款利息及滯納金等所有內容。另外,抵押人的信貸和貸款目的也應該明確,以免出現無法償還的情況。那么房屋抵押貸款應該注意的幾個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09851人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 需要在房屋登記管理部門進行登記,但是不需要公證。房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料:(七)登記機關認為必要的其他文件。
  • 房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的

    內容:甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。第八條抵押期間,甲方如發生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第十二條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。那么房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02374人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋抵押貸款執行中應注意的問題

    周春花律師

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    周春花

    房屋抵押貸款執行中應注意的問題

    內容:法院執行機構在審查申請執行人的執行抵押房屋申請時,除《執行抵押房屋規定》第六條所規定的特殊情形外均應審查通過,進入實質性執行抵押房屋階段。在強制拍賣抵押房屋過程中應注意的幾個問題1、執行機構應向設定抵押的被執行人發出拍賣、變賣抵押房屋的民事裁定書,裁定書同時給予被執行人六個月的主動騰空房屋寬限期。同時告知申請執行人應著手提供被執行人居住房屋。那么房屋抵押貸款執行中應注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09438人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房子抵押后還能出租。但是,出租人在出租已經抵押而定房租時應當如實告知承租人已經抵押的事實。根據2021年生效的《民法典》第四百零五條的規定,抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。第七百零三條規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條規定,租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第四百零五條 抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  • 如何辦理房屋抵押擔保貸款?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    如何辦理房屋抵押擔保貸款?

    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么如何辦理房屋抵押擔保貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10126人收看
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  • 共有房屋如何辦理抵押手續以及流程是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    共有房屋如何辦理抵押手續以及流程是怎樣的

    內容:抵押是指不轉移財產的占有,將抵押物作為債權的擔保。以及流程是怎樣的呢?共有房屋怎么辦理抵押手續共有房地產,每個共有人都有權對該房地產設定抵押權,但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產設定抵押時,以抵押人本人所有的份額為限;以共同共有的房地產設定抵押時,全部房地產均為抵押財產,抵押物變賣時,其他共有人員負連帶責任,在以變賣款償還債務后,其他共有人有權向抵押人追償。共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。共有房產抵押貸款規定有:1、具有城鎮常住戶口或合法居留身份。那么共有房屋如何辦理抵押手續以及流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09405人收看
  • 馮清琴律師

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  • 銀行房屋按揭貸款流程是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    銀行房屋按揭貸款流程是怎樣的

    內容:到公證部門辦理產權抵押公證,到保險公司辦理房屋保險。那么銀行房屋按揭貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.02623人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 質押物的范圍是:建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權、生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。法律依據:《民法典》第三百九十五條  債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 房屋抵押貸款的幾個誤區是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋抵押貸款的幾個誤區是怎樣的

    內容:可事實上,按照房產抵押貸款政策的規定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。那么房屋抵押貸款的幾個誤區是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 甲方:_________地址:_________郵政編碼:_________電話:_________乙方:_________為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押,甲、乙雙方根據有關法律規定,經協商一致,約定如下條款:第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。第二條 以房地產設定抵押的產權情況1.房地產坐落2.地號3.土地面積4.土地使用年限5.土地來源6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號7.國有土地使用證號8.房屋建筑面積9.共有權份額10.房屋所有權證號11.房屋預售、買賣契約號第三條 以房地產設定抵押的抵押情況1.抵押土地四至2.抵押土地面積3.抵押土地評估價值4.抵押房屋部位5.抵押房屋建筑面積6.抵押房屋評估總價值7.房地產評估總價值第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,貸款用途為。第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押,在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后,將房屋所有權證一并交乙方執管。第七條 抵押擔保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條 抵押期間,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險,投保金額不得少于全部貸款本息總額,財產保險的一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條 抵押期間,抵押物如發生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產,由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不得動用。第十三條 借款合同有效期內,甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,否則,乙方有權代為投保,一切費用由甲方負擔。第十四條 抵押物價值減少,甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保,并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。第十五條 抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條 抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十七條 以土地使用權設定抵押的,在土地使用權抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售,預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊,報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售出屋。第十八條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償,實現抵押權。第十九條 發生下列情況之一,乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息:1.甲方被宣告破產或被解散;2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十二條 本合同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條 其他約定事項:1.甲方違反本合同自愿接受強制執行2._________3._________第二十四條 因本合同發生的爭議,經協商不能達成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份。副本_________份。甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________地址:_________ 地址:_________郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________電話:_________ 電話:__________________年___月___日 _________年___月___日簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條?合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。
  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

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    2023.09.11393人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎樣辦理房產抵押貸款

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    怎樣辦理房產抵押貸款

    內容:接下來小編就給大家介紹一下關于房產抵押貸款的問題。在辦理房屋抵押貸款的時候,購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款:第一,必須是具有獨立的民事行為能力的自然人,如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。辦理房產抵押貸款所需要的條件和手續就是這樣了,再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財產和抵押的信用,否則銀行可以以違約為由,實現自己的抵押權。那么怎樣辦理房產抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10764人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 通常拆遷公司在拆遷住房前,會張貼拆遷公告,有些甚至會通過媒體進行報道,銀行也是很關注拆遷公告的。如果銀行在第一時間了解到拆遷的消息,會和借款人聯系,同時也會與拆遷辦、抵押登記部門聯系,會落實好抵押房產拆遷的相關事項,并且也會去辦理拆遷登記事項。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
  • 預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的

    內容:預購商品房貸款抵押的法律效力是指預購商品房貸款抵押合同生效后的法律后果。(三)預購商品房貸款抵押對合同當事人的效力作為抵押權人的銀行,有按合同約定按時提供貸款的義務,有監督貸款是否專項用于購買商品房的權利,有監督抵押物建造進展情況的權利,在抵押人不履行義務時,享有對作為抵押標的物的預購商品房依法拍賣、變賣,就所得價款優先受償的權利。抵押人領取房地產權屬證書后,須重新與抵押權人辦理房屋登記手續,這是預購商品房貸款抵押期間階段性的表現。相應的,預購商品房貸款抵押期間,抵押物若有約定投保的,則應由開發商負責投保,并承擔保險費用。那么預購商品房貸款抵押的法律效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09601人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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