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經(jīng)公證的債權(quán)文書是否應(yīng)當包括抵押擔保債權(quán)

李孟陽律師2022.02.091037人閱讀
導(dǎo)讀:

債務(wù)擔保制度的出現(xiàn)是一種經(jīng)濟和法律的途徑。強化債務(wù)信用,促進融資,充分發(fā)揮物質(zhì)效益,是債務(wù)擔保制度產(chǎn)生和發(fā)展的直接原因。從上述抵押權(quán)的特征可知,抵押合同是具有給付貨幣或物品的內(nèi)容的,只要抵押合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,抵押權(quán)人和抵押人對抵押合同有關(guān)的抵押擔保給付內(nèi)容無疑義,且雙方在抵押合同中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時,抵押人愿意就抵押物接受依法強制執(zhí)行的承諾,抵押合同就應(yīng)該可以賦予強制執(zhí)行效力。那么經(jīng)公證的債權(quán)文書是否應(yīng)當包括抵押擔保債權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

債務(wù)擔保制度的出現(xiàn)是一種經(jīng)濟和法律的途徑。強化債務(wù)信用,促進融資,充分發(fā)揮物質(zhì)效益,是債務(wù)擔保制度產(chǎn)生和發(fā)展的直接原因。從上述抵押權(quán)的特征可知,抵押合同是具有給付貨幣或物品的內(nèi)容的,只要抵押合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,抵押權(quán)人和抵押人對抵押合同有關(guān)的抵押擔保給付內(nèi)容無疑義,且雙方在抵押合同中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時,抵押人愿意就抵押物接受依法強制執(zhí)行的承諾,抵押合同就應(yīng)該可以賦予強制執(zhí)行效力。關(guān)于經(jīng)公證的債權(quán)文書是否應(yīng)當包括抵押擔保債權(quán)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

債務(wù)擔保制度的出現(xiàn)是一種經(jīng)濟和法律的途徑。強化債務(wù)信用,促進融資,充分發(fā)揮物質(zhì)效益,是債務(wù)擔保制度產(chǎn)生和發(fā)展的直接原因。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,擔保制度的立法價值日益多元化,擔保的方式和類型也日益多樣化。為適應(yīng)擔保制度發(fā)展的客觀需要,我國擔保制度亟待完善,對此下面催天下小編為大家具體解答。

抵押權(quán)是指對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn),優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利,其顯著特點是:

1、抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移標的物占有;

2、抵押權(quán)是就抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;

3、抵押權(quán)是就債務(wù)人或第三人提供的抵押物上設(shè)定的,要債權(quán)人與債務(wù)人或第三人就抵押物設(shè)定抵押權(quán)進行約定,具有權(quán)利義務(wù)的預(yù)置性,這就為公證書執(zhí)行上的預(yù)置性轉(zhuǎn)化為執(zhí)行上的現(xiàn)實性提供了可能。

從上述抵押權(quán)的特征可知,抵押合同是具有給付貨幣(以抵押物拍賣或變賣而變現(xiàn)為貨幣)或物品(經(jīng)與抵押人達成協(xié)議,以抵押物抵作價款)的內(nèi)容的,只要抵押合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,抵押權(quán)人和抵押人對抵押合同有關(guān)的抵押擔保給付內(nèi)容無疑義,且雙方在抵押合同中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時,抵押人愿意就抵押物接受依法強制執(zhí)行的承諾,抵押合同就應(yīng)該可以賦予強制執(zhí)行效力。

如果債務(wù)人不履行合同債務(wù)抵押權(quán)人就可不通過訴訟程序而用公證機關(guān)出具的執(zhí)行證書申請直接進入司法執(zhí)行程序,對抵押物進行優(yōu)先受償,我們實踐中的商品房買賣銀行按揭貸款合同均具有此特點,因此,均可賦予其強制執(zhí)行效力。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 1、未登記的房產(chǎn)抵押擔保合同有效。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。登記是針對特權(quán)的變動而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。2、抵押權(quán)未生效。設(shè)立抵押權(quán),當事人應(yīng)當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同為要式合同,該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔保物權(quán),而是必須與登記結(jié)合,才能設(shè)立抵押權(quán),如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權(quán)才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔保的范圍。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
  • 民法典擔保的主債權(quán)是否應(yīng)當確定

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    民法典擔保的主債權(quán)是否應(yīng)當確定

    內(nèi)容:擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔保合同被確認無效后債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。債權(quán)人向債務(wù)人討要債務(wù)時債務(wù)人無力還款的債權(quán)人可以要求保證人承擔償還義務(wù)。合同簽訂過程中雙方可以約定定金。那么民法典擔保的主債權(quán)是否應(yīng)當確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.30467人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)一般不需要擔保人。轉(zhuǎn)讓債權(quán),需要及時地通知債務(wù)人,而轉(zhuǎn)讓債務(wù),需要獲得債權(quán)人的同意,并不是必須需要擔保人。但當事人協(xié)商一致的,也可以有擔保人。法律依據(jù):《民法典》第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),未通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。 第五百五十一條 債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。 債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。 第五百五十三條 債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的,新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯;原債務(wù)人對債權(quán)人享有債權(quán)的,新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。 第五百五十四條 債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的,新債務(wù)人應(yīng)當承擔與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù),但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。
  • 民法典借貸關(guān)系是否包括擔保人

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典借貸關(guān)系是否包括擔保人

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔保物權(quán),應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。那么民法典借貸關(guān)系是否包括擔保人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.071017人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 民間借貸中擔保人代償后債權(quán)是否歸擔保人?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    民間借貸中擔保人代償后債權(quán)是否歸擔保人?

    內(nèi)容:民法典規(guī)定,擔保人代償債務(wù)后,債權(quán)就會消滅,所以債權(quán)不歸擔保人所有,擔保人對債務(wù)人享有追償權(quán)。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。那么民間借貸中擔保人代償后債權(quán)是否歸擔保人?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09932人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 債權(quán)不可以抵押,可以抵押的財產(chǎn)為動產(chǎn)或者不動產(chǎn),權(quán)利不可以進行抵押,抵押是債務(wù)人或第三人為了擔保債權(quán)的實現(xiàn),不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有抵押給債權(quán)人,當債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候,抵押權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
  • 抵押物的價值是否必須超過被擔保債權(quán)的數(shù)額?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    抵押物的價值是否必須超過被擔保債權(quán)的數(shù)額?

    內(nèi)容:按照上述理解,如果當事人在設(shè)定抵押時,抵押物的價值低于債權(quán)的數(shù)額,將有可能導(dǎo)致該抵押合同的無效。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權(quán)的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產(chǎn)必須大于或者等于其所擔保的債權(quán)的價值,并不符合擔保法保障債權(quán)的目的。抵押權(quán)的不可分性也決定了設(shè)定抵押時,強調(diào)抵押人提供的財產(chǎn)價值高于或等于其所擔保的債權(quán)的數(shù)額,是沒有意義的。我國《擔保法》應(yīng)當允許抵押人可以以任何價值的財產(chǎn)設(shè)定抵押,只要債權(quán)人同意接受即可。那么抵押物的價值是否必須超過被擔保債權(quán)的數(shù)額?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10572人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押權(quán)擔保的范圍包括哪些?

    林艷英律師

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    林艷英

    抵押權(quán)擔保的范圍包括哪些?

    內(nèi)容:擔保法規(guī)定,抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押權(quán)為約定擔保物權(quán),故抵押擔保的范圍一般應(yīng)當以當事人在抵押合同中的約定為準。抵押權(quán)抵押權(quán)指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保,債務(wù)人未履行債務(wù)時,債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。當事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定,并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。那么抵押權(quán)擔保的范圍包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 約定的抵押期限如不早于主債務(wù)的履行期限或與主債務(wù)的履行期限同時屆滿的有效。如果早于或者同于主債務(wù)的履行期限的,則視為沒有約定,抵押期限就是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個月。法律依據(jù):《民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長。 債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。 債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。 第六百九十三條 一般保證的債權(quán)人未在保證期間對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人不再承擔保證責任。 連帶責任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的,保證人不再承擔保證責任。
  • 債權(quán)人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    債權(quán)人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有效

    內(nèi)容:債權(quán)人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有效債權(quán)人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是無效的。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十條 主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的,債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道欺詐、脅迫事實的,按照擔保法第三十條的規(guī)定處理。那么債權(quán)人以欺騙的方式讓抵押人擔保的行為是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.07540人收看
  • 于海明律師

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  • 未登記的抵押擔保合同有效,不影響合同的效力,但抵押不動產(chǎn)和特定動產(chǎn),抵押權(quán)自抵押登記后成立。不動產(chǎn)抵押登記應(yīng)當辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
  • 民法典是否可以對不確定的債權(quán)作擔保

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典是否可以對不確定的債權(quán)作擔保

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔保物權(quán),應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。合同簽訂過程中,雙方可以約定定金。合同順利履行時,可以當作部分價款。那么民法典是否可以對不確定的債權(quán)作擔保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 普通債權(quán)是否可以抵押以及質(zhì)押的方式

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    普通債權(quán)是否可以抵押以及質(zhì)押的方式

    內(nèi)容:債權(quán)是一方當事人請求另一方行為的私法權(quán)利,質(zhì)押又稱質(zhì)權(quán),是指債務(wù)人的第三人將動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有,動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,抵押權(quán)的客體有動產(chǎn)和不動產(chǎn),債權(quán)屬于權(quán)利,所以債權(quán)不能抵押,但是債權(quán)可以進行質(zhì)押。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。由此可見,證券債權(quán)質(zhì)押以向質(zhì)權(quán)人移交權(quán)利憑證的占有作為公示方式。普通債權(quán)質(zhì)押由于缺乏對其質(zhì)權(quán)的公示方式,質(zhì)權(quán)不應(yīng)當具有對抗第三人的效力,筆者建議,能否通過公證方式以取得對抗第三人的效力。那么普通債權(quán)是否可以抵押以及質(zhì)押的方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 抵押權(quán)為其他債權(quán)的擔保是否可以

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    抵押權(quán)為其他債權(quán)的擔保是否可以

    內(nèi)容:抵押權(quán)為其他債權(quán)的擔保是否可以1、由于抵押權(quán)不具有獨立存在的特性,因此本條規(guī)定:“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。”根據(jù)這一規(guī)定,抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者以抵押權(quán)為其他債權(quán)設(shè)定擔保,應(yīng)當與抵押權(quán)所擔保的債權(quán)一同進行。單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或者單獨以抵押權(quán)作為其他債權(quán)擔保的行為無效。“當事人另有約定”,既可以是抵押權(quán)人在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時,與受讓人約定,只轉(zhuǎn)讓債權(quán)而不轉(zhuǎn)讓擔保該債權(quán)的抵押權(quán),這種情形大多發(fā)生在債權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓時;也可以是第三人專為特定的債權(quán)人設(shè)定抵押的,該第三人與債權(quán)人約定,被擔保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意的,抵押權(quán)因債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而消滅。那么抵押權(quán)為其他債權(quán)的擔保是否可以。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 債權(quán)人應(yīng)當實現(xiàn)被擔保債權(quán)的情況是:1、被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);2、沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)。法律依據(jù):《民法典》第三百九十二條 被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
  • 經(jīng)公證的債權(quán)文書是否應(yīng)當包括抵押擔保債權(quán)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    經(jīng)公證的債權(quán)文書是否應(yīng)當包括抵押擔保債權(quán)

    內(nèi)容:債務(wù)擔保制度的出現(xiàn)是一種經(jīng)濟和法律的途徑。強化債務(wù)信用,促進融資,充分發(fā)揮物質(zhì)效益,是債務(wù)擔保制度產(chǎn)生和發(fā)展的直接原因。從上述抵押權(quán)的特征可知,抵押合同是具有給付貨幣或物品的內(nèi)容的,只要抵押合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,抵押權(quán)人和抵押人對抵押合同有關(guān)的抵押擔保給付內(nèi)容無疑義,且雙方在抵押合同中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時,抵押人愿意就抵押物接受依法強制執(zhí)行的承諾,抵押合同就應(yīng)該可以賦予強制執(zhí)行效力。那么經(jīng)公證的債權(quán)文書是否應(yīng)當包括抵押擔保債權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.091037人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,抵押權(quán)一般沒有消失。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保,所以債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔保該債權(quán)的抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。法律依據(jù):《民法典》第四百零七條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,也不提供擔保的,抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
  • 抵押擔保債權(quán)包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    抵押擔保債權(quán)包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?

    內(nèi)容:1、主債權(quán)主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán),是擔保的重要內(nèi)容。2、利息利息包括法定利息和約定利息。3、延遲利息延遲利息指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權(quán),因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記,即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。6、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用實現(xiàn)抵押權(quán)的費用指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。如果抵押物為限制流通物,應(yīng)當按照國家規(guī)定交有關(guān)部門予以收購。那么抵押擔保債權(quán)包括哪些?抵押物的方式是如何定義的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09225人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 民法典債權(quán)到期后提供的擔保是否有效嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    民法典債權(quán)到期后提供的擔保是否有效嗎

    內(nèi)容:擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后,債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。那么民法典債權(quán)到期后提供的擔保是否有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據(jù),可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
  • 房產(chǎn)抵押擔保未做公證和他項有什么后果?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房產(chǎn)抵押擔保未做公證和他項有什么后果?

    內(nèi)容:顯然,對于辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)時,法律對雙方當事人之間以房產(chǎn)作抵押的借貸、擔保行為,在辦理他項權(quán)證時是否需要辦理公證,并沒有作出明文規(guī)定。按照《公證法》規(guī)定,公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,在沒有相反證據(jù)足以推翻的情況下,應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)。因此需要抵押雙方到公證部門辦理抵押借款合同公證,以確保抵押行為真實、合法、有效。那么房產(chǎn)抵押擔保未做公證和他項有什么后果?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 法律中關(guān)于最高額抵押權(quán)的規(guī)定為,最高額抵押權(quán)是指為了擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第四百二十條為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。
  • 未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    林艷英律師

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    林艷英

    未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    內(nèi)容:未成年人抵押擔保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當事人適格是指抵押合同的當事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔保債權(quán)實現(xiàn)的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同應(yīng)當表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實意愿并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)不允許一方將自己的意志強加于對方使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。

    林艷英律師
    2022.02.22132人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 債權(quán)債務(wù)中抵押物一般包括交通運輸工具,建筑物和其他土地附著物,建設(shè)用地使用權(quán)等,當事人設(shè)定了抵押權(quán)的,當債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候,債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
  • 已執(zhí)行的公證債權(quán)文書是否能再提起訴訟

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    已執(zhí)行的公證債權(quán)文書是否能再提起訴訟

    內(nèi)容:已執(zhí)行的公證債權(quán)文書是否能再提起訴訟已執(zhí)行的公證債權(quán)文書不能再提起訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十三條執(zhí)行完畢后,據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤,被人民法院撤銷的,對已被執(zhí)行的財產(chǎn),人民法院應(yīng)當作出裁定,責令取得財產(chǎn)的人返還;拒不返還的,強制執(zhí)行。《民事訴訟法》第二百三十八條對公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當事人不履行的,對方當事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,受申請的人民法院應(yīng)當執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達雙方當事人和公證機關(guān)。那么已執(zhí)行的公證債權(quán)文書是否能再提起訴訟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07414人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 539
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 328
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 159
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 255
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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李孟陽律師

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