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催天下催收物業(yè)費的優(yōu)勢
陳宗瓊律師2022.02.091081人閱讀
導(dǎo)讀：
本文介紹一下催天下催收物業(yè)費的優(yōu)勢。通過催天下催收可以盡快實現(xiàn)物業(yè)公司的債權(quán)，讓小區(qū)物業(yè)服務(wù)正常運轉(zhuǎn)。那么催天下催收物業(yè)費的優(yōu)勢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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物業(yè)費催收難一直是困擾著許多物業(yè)公司的一大難題，有部分公司面臨著物業(yè)費收繳率低、項目經(jīng)營難以為繼的困局，因此催收物業(yè)費成為了物業(yè)人一項重要而艱巨的任務(wù)。本文介紹一下催天下催收物業(yè)費的優(yōu)勢。
2、改變訴訟的模式，降低訴訟的成本。訴訟是權(quán)利的最后一道保障，所以我們也不應(yīng)排斥通過訴訟來催收物業(yè)管理費的做法。但因為業(yè)主拖欠物業(yè)管理費的金額往往較少，而且涉及面較廣，這類糾紛，應(yīng)盡可能采用簡便程序以有效保障物業(yè)管理者的權(quán)益。而目前我國民事訴訟中的簡易程序并不是以金額的多少來確定，因此，實踐中物業(yè)管理者催收物業(yè)費的訴訟大多因涉及業(yè)主較多而采用普通程序，不能及時地處理糾紛。通過催天下催收可以盡快實現(xiàn)物業(yè)公司的債權(quán)，讓小區(qū)物業(yè)服務(wù)正常運轉(zhuǎn)。
3、建立系統(tǒng)的催收流程，十分必要
（一）首次催收
下達(dá)繳費通知書，由財務(wù)部對欠費業(yè)戶進(jìn)行梳理，將欠費業(yè)戶的資料（房號、面積、欠費周期、欠費金額、違約金、其他費用、總額）整理后，移交客服部，客服部樓管負(fù)責(zé)將催費通知單交至業(yè)主手中，通知單要明確繳費項目、周期、單價、總額、期限及逾期繳納的處理。
（二）未能按首次催收要求的繳納期限繳費的
下達(dá)《催收通知單》，提醒業(yè)主自上次下達(dá)繳費通知單后至今未能繳納費用的明細(xì)，并注明自什么時間開始對其計收違約金。催收單可以視情況反復(fù)向業(yè)主下達(dá)幾次，注意每次下達(dá)要顯示違約金的不斷累積增多，讓業(yè)主感到我們一直在追蹤、費用一直在上升，營造催收氣氛，產(chǎn)生緊迫感。
（三）反復(fù)催收仍未繳納的
根據(jù)業(yè)戶未能繳納的原因，分析業(yè)戶的心理狀態(tài)，對其針對性的下單催繳，用書面的方式情理結(jié)合將業(yè)主不交的原因給予解釋、說明，同時委托催天下進(jìn)行追討。
以上就是催天下催收物業(yè)費的優(yōu)勢的介紹，催天下作為一家物業(yè)費收繳綜合服務(wù)商，在催繳物業(yè)費過程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。歡迎合作洽談！
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