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想要物業費清收，這些技巧要把握
張蕓律師2022.02.09405人閱讀
導讀：
惱人的物業費，成了點燃業主和物業公司之間紛爭的火藥桶。下面介紹一些物業費清收的技巧。由律師介入物業費催收可作為物業公司的一張王牌。同理，物業管理公司將物業費催收項目授權給律師事務所，由律師團隊通過法律手段系統而高效的完成物業費的催收。通過溝通、律師函催費、訴訟等多種方式，幫助物業公司完成物業費的催收。催天下平臺是欠款催收技術服務平臺，主要提供物業費催收，信用卡逾期催收，貸后催收，消費金融欠款催收，民間借貸擔保和買賣合同違約產生的債務催收等服務，平臺致力于解決各種債權債務難題，以大數據催收工具輔助催收，讓債權人跟蹤催收更自由，提高催收效率。那么想要物業費清收，這些技巧要把握。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
惱人的物業費，成了點燃業主和物業公司之間紛爭的火藥桶。下面介紹一些物業費清收的技巧。由律師介入物業費催收可作為物業公司的一張王牌。同理，物業管理公司將物業費催收項目授權給律師事務所，由律師團隊通過法律手段系統而高效的完成物業費的催收。通過溝通、律師函催費、訴訟等多種方式，幫助物業公司完成物業費的催收。催天下平臺是欠款催收技術服務平臺，主要提供物業費催收，信用卡逾期催收，貸后催收，消費金融欠款催收，民間借貸擔保和買賣合同違約產生的債務催收等服務，平臺致力于解決各種債權債務難題，以大數據催收工具輔助催收，讓債權人跟蹤催收更自由，提高催收效率。關于想要物業費清收，這些技巧要把握的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
近幾年來，物業公司和小區業主之間的糾紛成為諸多媒體報道的熱點，很多業主和物業公司都采用了許多極端方式解決問題，但這只能使得他們之間的矛盾更加尖銳。惱人的物業費，成了點燃業主和物業公司之間紛爭的火藥桶。總結起來，欠費原因很多：有的業主以服務不到位為由，有的業主以沒有居住為由；有的收費人員收費碰不到業主，有的是顧慮影響而沒有起訴業主等等。下面介紹一些物業費清收的技巧。
一、熟悉小區的業主、住戶、租戶的基本情況是做好小區欠費催收工作的前提物業管理小區的實踐揭示:作為一名合格的小區物業服務收費員必須熟悉小區的業主、住戶和小區的基本情況,也只有熟悉了小區的這些基礎性數據,才能在收費工作中做到心中有數,得心應手,準確扎實地開展工作。
二、掌握一定的顧客心理學,并熟練應用做好溝通是做好小區欠費催收工作的基礎
三、物業管理公司與業主之間的關系同樣構建在金錢換取服務價值結構上，物業管理公司面對這特殊的衣食父母，業主面對這特殊的管家，雙方難免在合作的同時產生斗智斗勇的節奏。在物業費催收環節上，物業管理公司處于權益保護的地位，面對形形色色的業主，怎樣更好的實現物業費收繳?
業主拒繳物業費的理由無非以下幾種：
1、非等價交換(認為物業沒有提供到位的服務);
2、仇恨轉移(房地產商遺留的問題轉移至物業);
3、空巢房、出租房(業主忘交);
4、沒錢。
總之，各種抗辯理由導致的結果就是：物業管理公司收不到錢。
由律師介入物業費催收可作為物業公司的一張王牌。橫向對比律師事務所接收銀行不良資產包的業務，通過全面專業的法律手段，追回不良資產，在效果與效率上遠遠優于銀行本身。同理，物業管理公司將物業費催收項目授權給律師事務所，由律師團隊通過法律手段系統而高效的完成物業費的催收。面對久拖不繳的業主，紅臉總得有人來當，由律師介入，在物業公司和業主之間形成一個緩沖帶。通過溝通、律師函催費、訴訟等多種方式，幫助物業公司完成物業費的催收。催天下平臺隸屬于匯法網，在全國各地擁有合作的律師律所和催收公司，幫助物業公司催收物業費。
催天下平臺是欠款催收技術服務平臺，主要提供物業費催收，信用卡逾期催收，貸后催收，消費金融欠款催收，民間借貸擔保和買賣合同違約產生的債務催收等服務，平臺致力于解決各種債權債務難題，以大數據催收工具輔助催收，讓債權人跟蹤催收更自由，提高催收效率。
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