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擔保物因不可抗力滅失如何處理
元甲交通律師律師2022.02.081260人閱讀
導讀：
擔保物因不可抗力滅失如何處理依據我國相關法律的規定，擔保物因不可抗力原因滅失的，抵押權因抵押物滅失而消滅。依據物上代位性，因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。《民法典》第三百九十條擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。所以，對于正在出租的房屋，因為房屋所有權仍然屬于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有權按照自己的需要處置自己的房屋。那么擔保物因不可抗力滅失如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
擔保物因不可抗力滅失如何處理依據我國相關法律的規定，擔保物因不可抗力原因滅失的，抵押權因抵押物滅失而消滅。依據物上代位性，因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。《民法典》第三百九十條擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。所以，對于正在出租的房屋，因為房屋所有權仍然屬于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有權按照自己的需要處置自己的房屋。關于擔保物因不可抗力滅失如何處理的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
擔保物因不可抗力滅失如何處理
依據我國相關法律的規定，擔保物因不可抗力原因滅失的，抵押權因抵押物滅失而消滅。依據物上代位性，因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
《民法典》第三百九十條【擔保物權的物上代位性及代位物的提存】擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
房屋出租后還能抵押嗎
實際中，能夠拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是該房子的主人，房產證上寫的就是你的名字，如果不止你一個人的話，那在辦理抵押的時候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。
所以，對于正在出租的房屋，因為房屋所有權仍然屬于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有權按照自己的需要處置自己的房屋。這里面一點都不管租客的事的，租客只是房子里的使用人，而不是真正的所有權人，所以這個狀況點都不會妨礙房屋抵押。
已經出租了的房子可以正常辦理抵押，但在法律中有明確規定不能辦理抵押登記的房產，具體有如下：
1、權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；
2、根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的；
3、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
5、權屬有爭議的；
6、法律、法規或市政府規定禁止抵押的；
7、除鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。
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