債權人如何申請撤銷抵押權

導讀:
債權人如何申請撤銷抵押權債權人可以向人民法院申請撤銷抵押權。而債權人可以申請撤銷抵押權的情形是債務人有多個普通債權人,債務人與其中一個債權人串通,將財產(chǎn)抵押給債權人,損害其他債權人利益。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容。但是,抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。那么債權人如何申請撤銷抵押權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
債權人如何申請撤銷抵押權債權人可以向人民法院申請撤銷抵押權。而債權人可以申請撤銷抵押權的情形是債務人有多個普通債權人,債務人與其中一個債權人串通,將財產(chǎn)抵押給債權人,損害其他債權人利益。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容。但是,抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。關于債權人如何申請撤銷抵押權的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
債權人如何申請撤銷抵押權
債權人可以向人民法院申請撤銷抵押權。而債權人可以申請撤銷抵押權的情形是債務人有多個普通債權人,債務人與其中一個債權人串通,將財產(chǎn)抵押給債權人,損害其他債權人利益。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第六十九條:債務人有多個普通債權人的,在清償債務時,債務人與其中一個債權人惡意串通,將其全部或者部分財產(chǎn)抵押給該債權人,因此喪失了履行其他債務的能力,損害了其他債權人的合法權益,受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。
《中華人民共和國民法典》
第四百零九條【抵押權及其順位的處分】抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容。但是,抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。
債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
行使抵押權的注意事項
抵押權人在通過起訴或仲裁來實現(xiàn)擔保物權時,須注意以下幾點:
1、注意擔保物權的存續(xù)期間。一般來說,債權的訴訟時效期間為兩年,但是擔保物權在性質上屬于物權,不受訴訟時效的限制,因此現(xiàn)行民法典司法解釋規(guī)定,擔保權人可以在主債權訴訟時效結束后的二年內(nèi)行使擔保物權,該“二年”應為擔保物權的法定存續(xù)期間,當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間,對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。
2、債權人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟,但應遵守主債權訴訟時效的規(guī)定,此時以債務人和抵押人為共同被告。
3、抵押權人可以在擔保物權的存續(xù)期間內(nèi)單獨就抵押權的實現(xiàn)提起訴訟,此時以抵押人為被告。
4、抵押權人提起訴訟應及時向法院申請采取財產(chǎn)保全措施,抵押權人自抵押物被扣押之日起有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息,孳息用于支付收取孳息的費用、主債權利息、主債權,但抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。
5、抵押權人享有的只是將抵押物折價、拍賣、變賣以得價款并就價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬脙r款如無特別約定應按先后順序償還:實現(xiàn)抵押權的費用、主債權利息、主債權。




