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按份共有的共有物該如何進行分割

崔玉君律師2022.02.07712人閱讀
導讀:

按份共有的共有物該如何進行分割按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協議等原因而消滅。沒有約定或約定不明的,按份共有人可以隨時請求分割。共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物進行分割。因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。那么按份共有的共有物該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

按份共有的共有物該如何進行分割按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協議等原因而消滅。沒有約定或約定不明的,按份共有人可以隨時請求分割。共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物進行分割。因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。關于按份共有的共有物該如何進行分割的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

按份共有的共有物該如何進行分割

按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數情況下,都要進行共有物的分割。

共有人約定不得分割共有不動產或動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割。沒有約定或約定不明的,按份共有人可以隨時請求分割。因分割給其他人造成損害的,應當給予補償。

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物進行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的,應當對折價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式:

(一)實物分割

如果共有物為可分物,分割后無損于財產的價值,這時可以按各共有人的份額對實物進行分割,使各共有人分得其應有部分。

(二)變價分割

共有物如為不可分物,即不能進行實物分割。如果實物分割會減損財產的價值,如一幅古畫、一頭牛,或者雖然共有物為可分物,但共有人都不愿取得共有物,可以把共有物予以出賣,各共有人依各自的份額取得共有物的價款。

(三)作價補償

如果共有人中有一人或數人愿取得共有物,可以把共有物作價,除自己應得部分外,按份額補償其他共有人,從而取得全部共有物的所有權。

相關法律規定

《民法典》第三百零三條

【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。

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  • 你好,你可以與對方協商房產屬于誰,然后給另一方補償
  • 按份共有的共有物該如何進行分割

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    按份共有的共有物該如何進行分割

    內容:按份共有的共有物該如何進行分割按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協議等原因而消滅。沒有約定或約定不明的,按份共有人可以隨時請求分割。共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對實物進行分割。因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。那么按份共有的共有物該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07712人收看
  • 張蕓律師

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  • 你好,共有房產歸屬是雙方協商分配方案
  • 同居期間共同的財產要如何分割呢?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    同居期間共同的財產要如何分割呢?

    內容:對于同居期間共同財產的認定和分割,由于沒有明確的法律規定,法院在審理此類案件時主要考慮案件實際情況,會參照《民法典》的一些原則規定進行處理,具體還是要根據個案分析,同居關系不同于合法婚姻中的夫妻關系,在解除同居關系時,對同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產,如果查明屬于按份共有關系,則按照各自的份額分享權利,沒有婚姻的同居生活,法律無法保障雙方的財產權益,比如一方向另一方轉賬時含有&ldquo,第二要點,雙方約定處理方式一般實際生活中,很多雙方并沒有事先對財產歸屬的約定,也可以在分手時通過協議的方式,協議兩個人共同創造的財富的歸屬,法律尊重雙方的意思自治,從現行法律規定看,《民法典》僅就婚姻被確認無效或者被撤銷后,同居期間所得的財產處理進行了規定,并未對其他情況同居期間的財產處理作出明確規定。

    龍珊律師
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  • 王學瑞律師

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  • 離婚時共有保險如何進行分割

    王熙律師

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    王熙

    離婚時共有保險如何進行分割

    內容:(二)離婚時仍處于有效期內的財產險1)持法院生效判決或離婚協議離婚證,到保險公司變更或解除,分割已繳納費或退保后的費用。2)無論以個人財產還是共同財產為,受益人若為子女的,離婚時夫妻之間均無補償問題,只需變更投保人或受益人,不能變更對,對退保后的費用進行分割。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。”5、照顧無過錯方的原則就是指在一方存在過錯的時候,離婚財產分割照顧無過錯方,及對無過錯方對分財產。那么離婚時共有保險如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.16154人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 一起買房分手怎么分割

    邢穎律師

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    邢穎

    一起買房分手怎么分割

    內容:情況二:戀愛期間一方出首付買房,一方還貸,房屋產權登記在雙方名下雙方共有,根據出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買,但房產證只登記在一方名下,若有相關協議可以證明為兩個人共同買房,則該房產按雙方共同所有,按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房,在進行權屬登記時雙方未明確約定共有方式,故依照上述法律規定,雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買,但房產證只登記在一方名下,且沒有相關協議可以證明為兩個人共同買房,那么該房產只能作為署名一方的個人財產,未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚財產分割按份共有就是夫妻平等地分割財產。雙方可以協商由夫妻平等分割共同財產;協商成功的,按照協議內容平分;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則處理。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 共有物分割糾紛法律規定(共有物分割的法律規定)

    李維律師

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    李維

    共有物分割糾紛法律規定(共有物分割的法律規定)

    內容:家庭共有財產的分割原則及法律依據夫妻共同財產的分割原則,遵循平等處理、堅持照顧子女和女方、無過錯方、公平處理的原則,起訴離婚需要提供財產證明書嗎起訴離婚涉及財產分割的,需要提供和共同財產相關的證據,此外還需要準備以下材料:1、民事訴狀(1個被告提交2份,2個被告提交3份,類推),都需原告簽字捺印,張某去世后黃某及其子女因對被繼承房屋分割問題起訴至法院,法院經過審理后做出判決張某和黃某共同所有的房屋由黃某和四個子女按份共有,其中黃某占60%的份額,四個子女各占10%的份額。

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    2024.01.18236人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 沒有結婚證的婚姻財產怎么分割,無結婚證有事實婚姻如何離婚

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    沒有結婚證的婚姻財產怎么分割,無結婚證有事實婚姻如何離婚

    內容:沒有結婚證的婚姻財產怎么分割沒有領結婚證離婚財產需根據以下情況進行分割:1、如果是事實婚姻,首先遵從雙方約定,沒有約定的按照夫妻財產共同共有,平均進行婚內財產分割,2、如果是同居關系,按照按份共有處理,首先遵從雙方約定,沒有約定的按照出資額進行同居期間財產分割,在共同購置這些財產時,如果雙方當時沒有做任何約定,從理論上講,應該這樣確認產權:以誰的名義登記、落戶的,產權就歸誰(如房產、汽車、銀行存款、藝術品、古董等),3、如果雙方財產混同不能確定出資額的,視為男女雙方等額享有,平均進行分割,如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管,而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等),則應通過協商,決定由一方完整地獲得該財產,因此,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產,按一般共有財產處理。

    陳宗瓊律師
    2023.08.03244人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻共有股權離婚時該如何分割?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    夫妻共有股權離婚時該如何分割?

    內容:由此可見,當事人要求對夫妻共有股權直接進行分割的,在夫妻雙方對分割份額以及轉讓價格形成一致時,持股方應當征求公司其他股東的意見,對于其他股東過半數同意(未予答復的行為視為同意)且明確放棄優先購買權的,或者雖半數以上股東不同意,但又不同意以同等條件購買的也視為其同意,則雙方直接分割股權份額的訴請一般能夠得到法院的支持,當事人對夫妻共有股權放棄成為公司股東,僅要求折價分割時,法院應予以支持,裁判重點在于對股權價值的確定。

    劉曉紅律師
    2024.04.26824人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,共有財產一般是在離婚時協議分割,具體怎么分割是看雙方協商怎么分
  • 夫妻共同持股的離婚怎么分_夫妻共有股權在離婚時怎么分割

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻共同持股的離婚怎么分_夫妻共有股權在離婚時怎么分割

    內容:第三、該司法解釋沒有規定股份有限公司股權的轉讓當夫妻一方屬于公司發起人和公司高層管理人員時分割以一方名義持有的夫妻共有股權是否會違反公司法第一百四十二條的禁止性規定而無效,夫妻共有股權的分割和公司法規定存在的潛在沖突第一、夫妻股權分割導致公司股東人數只有一個即有限公司的存在形態成了我國公司法上的一人公司如果沒有新的股東進來則應該適用公司法關于一人有限公司的法律規定辦理相應變更手續即可,夫妻共有股權的分割(一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的該股東的配偶可以成為該公司股東(二)夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致后過半數股東不同意轉讓但愿意以同等價格購買該出資額的人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。

    王學瑞律師
    2022.05.255214人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 共同共有房產怎么分割

    黃東潔律師

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    黃東潔

    共同共有房產怎么分割

    內容:共同共有房產怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割分割的方式有種共有人可根據具體情況進行選擇。能夠區分成彼此獨立使用的房屋按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。那么共同共有房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10289人收看
  • 周春花律師

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  • 共有財產分割糾紛,共同財產分割糾紛如何處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    共有財產分割糾紛,共同財產分割糾紛如何處理

    內容:共同共有房產的分割必須取得全體共有人的一致意見。如果共有人之間能達成一致意見,則按協商確定的份額進行分割。如果有一位共有人不同意或提出異議,則不能進行分割。共同共有的房屋可以通過協商約定的方式分割。分割時,應先確定各共有人的所有權份額,使共同共有轉變為按份共有,然后按按份共有的方式進行分割。

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  • 房屋按份共有債務如何承擔

    張旭律師

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    內容:能夠區分成彼此獨立使用的房屋按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。那么房屋按份共有債務如何承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 財產分割協議怎么公證

    趙金保律師

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    趙金保

    財產分割協議怎么公證

    內容:辦理財產分割協議公證應當注意的問題有,1、區分被分割的財產是按份共有還是共同共有對按份共有的財產按已有之份額進行分割對共同共有的財產由當事人自由進行分割2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額其他共有人在同等條件下享有優先購買權3、不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產應當采取折價、適當補償的方式處理4、如有共有人下落不明應保留其應得之份額如有共有人死亡則死者的法定繼承人或其他遺產受益人參與分割5、共有財產上有債務負擔的應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式6、因合伙終止等原因發生財產分割的應當提交合伙關系或其他合作關系終止的證明7、分割財產應當考慮各共有人對共有財產的貢獻大小以及共有人的具體經營生活需要。

    趙金保律師
    2022.06.169081人收看
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    許瑞林

    夫妻共有的企業產權如何進行分割

    內容:三、對有限責任公司中夫妻共同財產的處理如果夫妻一方以共同財產出資與他人成立有限責任公司,另一方不是該公司股東,人民法院審理離婚案件,涉及該有限責任公司中夫妻共同財產的分割,按照《婚姻法解釋(二)》第16條的規定,按下列情形分別處理:(一)夫妻雙方協商將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東;(二)夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致后,過半數股東不同意轉讓,但愿意以同等價格購買該出資額的,人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。那么夫妻共有的企業產權如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11450人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 按份共有的財產離婚怎么分割?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    按份共有的財產離婚怎么分割?

    內容:持此種觀點的認為,按份共有人既然已經在房產交易中心對房產份額進行了登記,那么該登記行為就應當認定雙方已就房屋的分割做出了內部約定,否則,相當于否認行政機關的行政行為,并且也不利于交易秩序的穩定,更何況,夫妻去房產交易中心登記房產份額前,房產交易中心通常會要求夫妻雙方提供按份共有的書面材料,該材料應當視為夫妻對房產的內部分割協議,法院通常認可雙方在產證上的份額登記效力,但離婚糾紛屬于融財產和人身性質的復合型民事糾紛,夫妻雙方的登記行為很多時候也會摻雜復雜的感情因素,雙方往往出于某些復雜的感情因素而做出與真實意思不符的行為表示,如果一味的堅持按照產證份額分割房產,可能會對一方極不公平。

    邢穎律師
    2023.06.05931人收看
  • 馮清琴律師

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    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻共有股權在離婚時怎么分割

    內容:第三、該司法解釋沒有規定股份有限公司股權的轉讓當夫妻一方屬于公司發起人和公司高層管理人員時分割以一方名義持有的夫妻共有股權是否會違反公司法第一百四十二條的禁止性規定而無效,夫妻共有股權的分割和公司法規定存在的潛在沖突第一、夫妻股權分割導致公司股東人數只有一個即有限公司的存在形態成了我國公司法上的一人公司如果沒有新的股東進來則應該適用公司法關于一人有限公司的法律規定辦理相應變更手續即可,夫妻共有股權的分割(一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的該股東的配偶可以成為該公司股東(二)夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致后過半數股東不同意轉讓但愿意以同等價格購買該出資額的人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。

    孔孟廷律師
    2022.05.274681人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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崔玉君律師

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