婚姻法司法解釋三第六條規(guī)定婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與另一方請求判令繼續(xù)履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。婚姻法司法解釋三第十二條規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的人民法院不予支持。關(guān)于婚姻法離婚房產(chǎn)分割是如何的的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

即使是婚后購買的房產(chǎn)也是存在各種各樣的情況包括父母出資后子女婚后還貸等等而在不同的情況下夫妻在離婚的時候?qū)楹蠓慨a(chǎn)的分割也不太一樣。一方父母出資購房與雙方父母出資購房在離婚時房產(chǎn)分割不同。

(一)新婚姻法一方贈與另一方房產(chǎn)離婚房產(chǎn)如何分割?

婚姻法司法解釋三第六條規(guī)定婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與另一方請求判令繼續(xù)履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時如果一方贈與另一方房產(chǎn)哪怕是結(jié)婚很多年只要是房產(chǎn)未過戶的贈與一方也可以撤銷贈與離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方不予分割。

(二)新婚姻法一方父母出資購房離婚房產(chǎn)如何分割?

婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時婚后一方父母出資買房的產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的是對自己子女的贈與與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)不予分割。

(三)新婚姻法雙方父母出資購房離婚房產(chǎn)如何分割?

婚姻法司法解釋三由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下離婚時按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法一方婚前購買房屋離婚房產(chǎn)如何分割?

婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

此時對于婚前購買的房屋即使婚后共同還貸的房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)離婚時財產(chǎn)不予分割。

(五)新婚姻法以父母名義買房離婚房產(chǎn)如何分割?

婚姻法司法解釋三第十二條規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的人民法院不予支持。購買該房屋時的出資可以作為債權(quán)處理。

此時雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)不能分割只能按照出資情況算作債權(quán)要求償還出資額。

(六)新婚姻法以按揭貸款的方式買的房屋房產(chǎn)如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔在實踐中分割夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)生活的實際需要財產(chǎn)的來源等情況由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國婚姻法解釋(二)第21條也只規(guī)定了“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待

一是在婚前夫妻一方在婚前已付了房款那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。

二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)按按揭的數(shù)額分割。