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房產是否需要重新分割

馮清琴律師2022.02.02119人閱讀
導讀:

[案情]2001年7月原被告由于夫妻感情不和到居住地某市A區民政部門協議離婚當時雙方對于子女及財產等問題達成一致意見。第二種意見認為原告爭執的A區B小區的房產在被告與單位簽訂公有住房成本價出售協議書原告單位給被告所在單位出具了夫妻工齡證明表因此被告少交了按工齡系數應折扣的錢此處房子在參加房改時原被告尚未解除夫妻婚姻關系因此處房產為夫妻共同財產雙方在民政部門辦理協議離婚手續時將此房遺漏故應重新分割此房產。那么房產是否需要重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

[案情]2001年7月原被告由于夫妻感情不和到居住地某市A區民政部門協議離婚當時雙方對于子女及財產等問題達成一致意見。第二種意見認為原告爭執的A區B小區的房產在被告與單位簽訂公有住房成本價出售協議書原告單位給被告所在單位出具了夫妻工齡證明表因此被告少交了按工齡系數應折扣的錢此處房子在參加房改時原被告尚未解除夫妻婚姻關系因此處房產為夫妻共同財產雙方在民政部門辦理協議離婚手續時將此房遺漏故應重新分割此房產。關于房產是否需要重新分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

原告王芳女56歲系某公司退休職員。

被告李明男59歲系某廠退休工人。

[案情]

2001年7月原被告由于夫妻感情不和到居住地某市A區民政部門協議離婚當時雙方對于子女及財產等問題達成一致意見。

將位于A區A小區10號樓342室房產分割給被告被告給原告110000元錢。民政部門按婚姻登記管理條理的有關規定給原被告辦理了離婚手續。原被告拿到離婚證后被告于2001年8月底將342室房讓更為自己的名字。原被告在到民政部門辦理離婚手續前半個月在B區與他人簽訂了房地產經紀合同購買坐落于B區某小區50號樓262室的房子成交金額為130000元原告當時交購房定金12000元房產部門于2001年8月初給原告發了房產權證。原告以離婚后發現A區B小區一處房產屬夫妻共同財產沒有分割為由于2002年7月起訴到法院要求分割此處住房。

在審理中

原告訴稱雙方由于感情不和于2001年7月初到民政部門辦理了協議離婚手續離婚后發現以被告名義在A區B小區購買的一處民政房屋沒有分割該房為夫妻共同財產。經與被告協商未達成一致意見故向法院提起訴訟要求分割夫妻共同財產。

被告辯稱原告起訴不符合起訴條件根據民政部門婚姻登記管理條理有關規定原告無權提起訴訟。原告講離婚后在B小區發現有一處夫妻共同財產沒有分割這不是事實購此房時用了原告的工齡年限因此少拿了些錢這件事原告是知道的在辦理離婚手續時原告對此房沒有爭議這處房子在離婚時已經分割完了。離婚協議中女方財產歸女方男方財產歸男方所有其中包括了這所房子不同意原告的這一訴訟請求。請求確認原告所要分割的該處房產歸被告所有并要求分割我們位于B區的共同房產。

在處理案件過程中對查明的事實出現了如下幾種意見

第一種意見認為本案應保護原告人的合法權益重新分割原被告離婚前位于A區B小區的那一處未分割的房產因為該房產是原被告夫妻關系存續期間取得的房產原被告在婚姻關系存續期間沒有特殊約定此房歸一方所有不管原被告在離婚時是否對民政部門講明了有幾處房產此房產應為原被告婚姻關系存續期間的共同財產現應按有關法律規定分割此房產關于被告所提分割在B區的房產問題因此處房產是在雙方離婚后才發給原告房產證故該房產不屬于夫妻共同財產不應支持被告的訴訟請求。

第二種意見認為原告爭執的A區B小區的房產在被告與單位簽訂公有住房成本價出售協議書原告單位給被告所在單位出具了夫妻工齡證明表因此被告少交了按工齡系數應折扣的錢此處房子在參加房改時原被告尚未解除夫妻婚姻關系因此處房產為夫妻共同財產雙方在民政部門辦理協議離婚手續時將此房遺漏故應重新分割此房產。關于被告要求分割B區房產的問題雖該房的房產權證是在雙方離婚后才發給了原告但因該處房產是原被告夫妻關系存續期間與他人簽訂購買房產的經紀合同雖然當時原告交了12000元購房定金但這時原被告合法的婚姻關系并未解除原被告購房行為發生在夫妻關系存續期間因此該房產應為夫妻共同財產法院也應予以分割。

第三種意見認為原被告離婚時在協議的情況下解除夫妻關系的是雙方當事人意思表示自治原則的體現原告承認被告在房改購A區B小區房子時用了自己的工齡年限而且民政部門辦理離婚手續只有雙方當事人對子女財產及債務等事項達成協議后婚姻登記機關才能發給當事人離婚證這是國家賦予行政機關的權力。原被告對于自己采取什么樣的形式離婚這是雙方當事人對選擇權的體現本案原被告離婚時選擇的是行政程序而不是法律程序且在原被告離婚時不存在被告隱瞞或隱藏該處房產B小區房產的情形而且原告對被告購B小區房子時用了自己的工齡情況是知道的只是在離婚時對該處房產沒有爭議。即原被告在民政部門辦理協議離婚手續對該處房產已自行分割完畢對于原告這一訴訟請求不應支持并應駁回原告要求重新分割該處房產的訴訟請求。對于被告要求重新分割在B區房產的問題因原告在本訴中沒有涉及此問題被告對此問題又未提出反訴故法院對被告所提此問題不應同案處理。筆者同意第三種意見。

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    在上海市協議離婚后,要求重新分割財產是否合法

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  • 離婚時將尚未分割繼承房產定性為夫妻共同財產是否合理

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    離婚時將尚未分割繼承房產定性為夫妻共同財產是否合理

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  • 房產是否需要重新分割

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    房產是否需要重新分割

    內容:[案情]2001年7月原被告由于夫妻感情不和到居住地某市A區民政部門協議離婚當時雙方對于子女及財產等問題達成一致意見。第二種意見認為原告爭執的A區B小區的房產在被告與單位簽訂公有住房成本價出售協議書原告單位給被告所在單位出具了夫妻工齡證明表因此被告少交了按工齡系數應折扣的錢此處房子在參加房改時原被告尚未解除夫妻婚姻關系因此處房產為夫妻共同財產雙方在民政部門辦理協議離婚手續時將此房遺漏故應重新分割此房產。那么房產是否需要重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產過戶是否需要本人到現場呢

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    房產過戶是否需要本人到現場呢

    內容:房產過戶可以不用本人去,如果本人不能到現場辦理,可以辦理去公證處辦理《委托公證書》,委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續,需要注意的是:2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續。房產證過戶辦理流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。那么房產過戶是否需要本人到現場呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 訟爭的股票是否屬于需要分割的夫妻共同財產

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    訟爭的股票是否屬于需要分割的夫妻共同財產

    內容:由于股票具有財產權內容,因此只要是夫妻關系存續期間以夫妻共同財產購買的,在夫妻離婚時,股票就應當被認定為夫妻共同財產進行分割。但是該部分股權在婚后的收益法律卻沒有明確規定其歸屬,我們認為婚后的股權收益作為投資收益屬于一種孳息,該部分孳息符合法定共同財產制的規定,應該屬于夫妻共同財產,仍然屬于分配的范圍。現時發行的股票可以按是否向公眾發行分為兩種:如社會公眾股和企業內部職工股。對于內部職工股,由于其是限制流通的股票,根據有關規定,內部職工股不得在社會轉讓和交易。因此,內部職工股一般宜采取折價補償的方式進行分割。那么訟爭的股票是否屬于需要分割的夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 是否能以財產分配不公為由要求重新分割財產

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    吳夢云

    是否能以財產分配不公為由要求重新分割財產

    內容:2004年9月李女士因財產分割與男方產生分歧為由向人民法院提起離婚后的財產糾紛訴訟。被告認為現原告稱夫妻共同財產未分割沒有事實和法律依據要求法院予以駁回。但財產問題卻漏洞較大“財產已分割完畢”意味著雙方對財產的數額分割的方案分配的數目均已協議一致并處置完結。人民法院經審理后認為夫妻關系存續期間所得的財產以及其他應當歸夫妻共同所有的財產為夫妻共同財產。原告主張分割財產并非離婚時被告隱匿或遺漏的財產。那么是否能以財產分配不公為由要求重新分割財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚協議書中分割完畢房屋后要求重新分割房產需要有確切證據

    陳明月律師

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    陳明月

    離婚協議書中分割完畢房屋后要求重新分割房產需要有確切證據

    內容:離婚協議書中分割完畢房屋后要求重新分割房產需要有確切證據原告王某與被告郭某(女)原系夫妻。自愿離婚協議中約定:某小區住房一套歸男方,男方單位住房一套歸女方居住。2006年12月,原告以離婚協議財產分割侵害產權單位利益為由訴至大興法院,要求確認雙方原離婚協議財產分割部分無效,重新分割財產,將某小區的房屋判歸被告所有,將某院的房屋判歸原告使用。庭審中,被告辯稱離婚協議系雙方真實意思表示,并未分割他人利益,不同意原告的訴請。離婚時原被告對此已明確處分,該財產不屬夫妻離婚后財產糾紛的范圍。據此,判決駁回原告要求確認離婚協議財產部分無效,重新分割財產的訴訟請求。那么離婚協議書中分割完畢房屋后要求重新分割房產需要有確切證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 哪些房產是個人財產離婚時不需要分割的

    李孟陽律師

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    李孟陽

    哪些房產是個人財產離婚時不需要分割的

    內容:第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。那么哪些房產是個人財產離婚時不需要分割的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 協議離婚后房產升值是否還能提起重新分割

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    協議離婚后房產升值是否還能提起重新分割

    內容:王某和黃某自愿協議離婚后簽訂協議書分割夫妻共同財產中估價250000元一棟樓房由男方王某放棄房產權并接受女方黃某付給100000元作為房屋補償款而黃某接收房屋產權并負責還清住房貸款5898151元。為此特提起訴訟請求人民法院撤銷原被告簽訂的協議書條款依法重新分割原被告共同所有的樓房并將房屋款100000補償給原告。法院經審理查明王某與黃某原為夫妻關系因夫妻感情破裂2006年9月13日雙方自愿達成后離婚。經查原被告在簽訂協議時確實是將房產作價250000進行分割。因此原告主張存在重大誤解和顯失公平請求法院撤銷協議并重新分割房產與事實不符理由不充分法院不予支持。那么協議離婚后房產升值是否還能提起重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 協議離婚后是否可以重新起訴分割財產

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    協議離婚后是否可以重新起訴分割財產

    內容:協議離婚是夫妻離婚的一種方式,雙方經協商達成協議后向法院提出離婚申請并經法院審批即可成為離婚協議的法律效力。但協議離婚只解決了離婚的問題,并未涉及到夫妻共同財產的分割。本文將探討協議離婚后是否可以重新起訴分割財產。

    郭銘芝律師
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  • 張旭律師

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  • 房產分割是否讓女方失去保障?

    邢穎律師

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    邢穎

    房產分割是否讓女方失去保障?

    內容:讀者黃女士向記者抱怨,“《婚姻法解釋(三)》中關于離婚時房產分割的規定自然保障了男方的權益,而讓女方失去了財產保障”。《婚姻法解釋(三)》總體來說保護了對婚姻投入較多的一方,同時它也明確保護了已經取得較多財產的一方或者父母投入財產較多的一方。劉-芳律師認為,法律的修改和解釋首先體現的是公平,在此基礎上照顧弱者利益,《婚姻法解釋(三)》恰恰體現了這一原則,雖然規定婚前房產歸個人所有,但婚后還貸部分,按房屋增值和付款比例,由產權人付給另一方補償。那么房產分割是否讓女方失去保障?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11277人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議分割房產后房產增值能否要求重新分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚協議分割房產后房產增值能否要求重新分割

    內容:王-彪和黃-佳自愿協議離婚后,簽訂《協議書》分割夫妻共同財產中估價250000元一棟樓房,由男方王-彪放棄房產權,并接受女方黃-佳付給100000元作為房屋補償款,而黃-佳接收房屋產權并負責還清住房貸款58981.51元。雙方在離婚協議書中就夫妻共同財產的分割進行了約定,其中約定了共有房產歸一方所有,但要房方必須補償給另一方人民幣100000元及償還住房貸款的處理方案,并由王-彪作出選擇。原告主張在協議簽訂時對所分割的房屋價值判斷偏低,是重大誤解而顯失公平。經查,原被告在簽訂協議時,確實是將房產作價250000進行分割。那么離婚協議分割房產后房產增值能否要求重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.12377人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 殘障人士繼承房產是否需要監護人

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    殘障人士繼承房產是否需要監護人

    內容:認為殘疾人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人,事內實上是對殘疾人的一種歧視。殘疾人如果年齡18歲以上,精神、智力正常的,應屬于完全民事行為能力人。十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的,適用前款規定。第二十三條無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。那么殘障人士繼承房產是否需要監護人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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馮清琴律師

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