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離婚了房子怎樣析產(chǎn)
張旭律師2022.02.01306人閱讀
導讀：
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產(chǎn)分配達成一致意見其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢具體的操作又是怎樣的呢問什么是離婚析產(chǎn)登記答析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚析產(chǎn)是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么離婚了房子怎樣析產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產(chǎn)分配達成一致意見其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢具體的操作又是怎樣的呢問什么是離婚析產(chǎn)登記答析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚析產(chǎn)是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。關(guān)于離婚了房子怎樣析產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產(chǎn)分配達成一致意見其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢具體的操作又是怎樣的呢問什么是離婚析產(chǎn)登記答析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費。問辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料答1離婚判決書(須中級以上人民法院判決如初級人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財產(chǎn)分配情況)2房地產(chǎn)證(如有共有證的包括共有證)3申請人的身份證明4房地產(chǎn)登記申請書5委托書。問辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)答1到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500－800元)(注如有離婚判決書的話可免該步驟即無需辦理公證)2到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)3到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)4辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費5取證(交證照印花稅5元)。問離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶有何區(qū)別答1新舊產(chǎn)權(quán)人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人而普通的交易過戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更前后人數(shù)也不定。2契稅繳交額度不同。離婚析產(chǎn)是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。
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