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離婚析產手續是怎樣的

趙金保律師2022.01.13313人閱讀
導讀:

但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)并繳交登記費5領取新房產證和他項權證,但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,b如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明,離婚析產手續是怎樣的辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。

離婚析產手續是怎樣的辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。關于離婚析產手續是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

辦理的大致流程如下

1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證

2辦理抵押權銀行規定的事項

3到房管局辦理免征契稅申請

4到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)并繳交登記費

5領取新房產證和他項權證。

注意

a一般來說房管手續只要一人(協議取得房屋產權的那一方)去辦理即可無需另一方配合。

b如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明。

民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。

第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。

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  • 離婚房屋析產需要什么手續,離婚房屋析產流程

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚房屋析產需要什么手續,離婚房屋析產流程

    內容:做析產手續需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經過公證的雙方離異協議(上面注明房產分割情況),兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理家庭離異房產析產過戶手續,重新辦理一人姓名房產證。

    王熙律師
    2023.08.16719人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 和外國人離婚的手續應怎樣辦理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    和外國人離婚的手續應怎樣辦理

    內容:(一)涉外離婚登記程序和外國人離婚國內一方應攜帶的證件材料1本人的戶口簿和居民身份證2本人結婚證3雙方共同簽署的自愿離婚協議書協議書應用中文書寫。(三)涉外離婚登記程序和外國人離婚涉外婚姻協議離婚登記辦理程序和步驟。1出示證件戶口薄結婚證外國人有效護照或者其他有效國際旅行證件等2填寫離婚協議書如果雙方已經擬寫好簽字確認就可以了。那么和外國人離婚的手續應怎樣辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容:4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是:提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證,到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請,領取過戶回執,首先,雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續,提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶:準備材料:根據協商達成的結果,需要準備相關的證明材料,例如房產證、離婚證、身份證等。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 自愿離婚的手續和步驟是怎樣的

    于海明律師

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    于海明

    自愿離婚的手續和步驟是怎樣的

    內容:自愿離婚的手續和步驟是怎樣的所謂自愿離婚是指,男雙方對離婚完全自愿,沒有絲毫勉強。必須本人到婚姻登記機關辦理申請,男女雙方自愿離婚的或受第三者干涉和指使,同時對子女撫養和財產處理也已雙方協商達成協議的。只要具備了這些條件才算是自愿離婚也就是人們通常所說的協議離婚。婚姻登記機關接受當事人離婚申請后,要向當事人充分了解情況,并根據法律規定做調解工作,如雙方堅持離婚的,登記機關還要進行調查審查,如有虛假離婚等違法行為,還有給與當事人批評教育。經嚴格審查確屬自愿離婚,應即準予登記,發給離婚證。那么自愿離婚的手續和步驟是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚姻法之協議離婚與訴訟離婚手續是怎樣的

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚姻法之協議離婚與訴訟離婚手續是怎樣的

    內容:你好請問民法典之協議離婚與訴訟離婚手續是怎樣的呢?律師解答一離婚分為協議離婚和訴訟離婚兩種協議離婚是指夫妻雙方自愿解除婚姻關系就離婚相關問題達成一致意見向民政局申請離婚登記由民政局頒發離婚證解除婚姻關系。3夫妻雙方共同親自到一方當事人常住戶口所在地的民政局辦理離婚手續。4民政局工作人員經查證情況屬實后收回結婚證發給離婚證。那么婚姻法之協議離婚與訴訟離婚手續是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.02984人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 辦理離婚析產都需要什么手續

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    辦理離婚析產都需要什么手續

    內容:三、離婚析產的基本步驟1、到公證處辦理析產公證(注,如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續并繳交登記費5、取證,法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的,申請人應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料,二、辦理離婚析產登記手續所需的必備材料1、離婚判決書或或2、房地產證(如有共有證的包括共有證)3、申請人的身份證明4、房地產登記申請書5、委托書。

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    2022.06.061201人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚析產手續是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚析產手續是怎樣的

    內容:但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)并繳交登記費5領取新房產證和他項權證,但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,b如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明,離婚析產手續是怎樣的辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。

    黃東潔律師
    2022.01.13313人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚辦理房產過戶的流程是:攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續,提交免征契稅申請,一般需要十五個工作日左右便可拿到新的房產證。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
  • 離婚了 房子怎樣析產

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    離婚了 房子怎樣析產

    內容:陳先生夫婦近日辦理了離婚,并就其財產分配達成一致意見,其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳*太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名,那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中,房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一,且新產權人數量一般等于或少于原產權人;而普通的交易過戶多為產權人完全變更,前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的,普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么離婚了。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.18522人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚了房子怎樣析產

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚了房子怎樣析產

    內容:陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢具體的操作又是怎樣的呢問什么是離婚析產登記答析產登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么離婚了房子怎樣析產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.01307人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 委托律師起訴離婚
  • 民政離婚的手續是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民政離婚的手續是怎樣的

    內容:意想不到的是他們在民政局發生了抓扯并驚動了110等我趕到民政局時110正在對他們進行調查歐某哭得非常傷心汪某說歐某在眾人面前出手打他。接下來是面對歐某的工作我心里非常清楚歐某內心不愿意離婚但介于汪某的態度和自己作為一個知識女性應該為自己保留自尊的意識才被動接受離婚的事實。待歐某平息下來歐某告訴我她要求對離婚協議添加內容即離婚的原因是由于汪某有第三者的情形。然后陪歐某拍了照片并幫她交了費用后雙方順利辦理了離婚手續代理工作結束。那么民政離婚的手續是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.02126人收看
  • 王熙律師

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  • 去法院離婚手續怎樣辦,訴訟離婚需要履行哪些手續

    許瑞林律師

    許瑞林

    去法院離婚手續怎樣辦,訴訟離婚需要履行哪些手續

    內容:訴狀最好打印但最末處必須手簽名2到住所地所在基層法院起訴在立案庭辦理立案手續3立案的時候遞交民事訴狀2份結婚證夫妻兩人的身份證小孩的戶口或出生證原件如果有財產需要法院分割還要帶上財產相關證據如房產證機動車行駛證等。你的朋友可以在判決生效6個月后再次起訴離婚。那么去法院離婚手續怎樣辦,訴訟離婚需要履行哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.02390人收看
  • 李孟陽律師

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  • 離婚后財產分割怎樣收稅

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    離婚后財產分割怎樣收稅

    內容:離婚后財產分割怎么收稅夫妻離婚時房產分割是不需要繳稅的。如果是離異住房分割時辦理析產過戶給一方而辦理析產過戶只要200元手續費沒有任何稅費繳納。分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份在房地產登記上表現為房地產證的分證即將一本房地產證分為幾本房地產證但總面積不發生變化。離婚房子給女方要不要收稅?房產分割后歸于一方需要過戶過戶時不需要交稅。1關于營業稅問題根據財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知(財稅第二條規定個人無償贈與不動產土地使用權屬于下列情形之一的暫免征收營業稅。那么離婚后財產分割怎樣收稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 《民法典》規定,當事人在其他地方起訴離婚時,應當在一方經常居住的人民法院起訴離婚。法院將在開庭前進行調解。如果調解失敗,將作出判決。根據有關法律規定,起訴離婚適用普通程序的,應當在六個月內審結。
  • 離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

    內容:由解除婚姻關系而引起房產過戶,的情況比較普遍。二辦理離婚析產登記的必備資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。離婚夫妻房產變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房產過戶的辦理必須在取得房產證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協議離婚的網友,關于離婚房產分割的離婚協議書一定要去公證處進行公證。那么離婚夫妻房產變更流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.02830人收看
  • 段建國律師

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  • 《民法典》規定,在法庭上起訴離婚需要提供起訴和情緒破裂的證據。法院將在開庭前進行調解。如果調解失敗,將作出判決。如果能達成協議,法院將出具調解書。
  • 辦理離婚的手續具體是怎樣的

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    辦理離婚的手續具體是怎樣的

    內容:一登記離婚依照我國婚姻法第31條的規定男女雙方自愿離婚并且對子女的撫養及對財產的分割問題作出的適當的處理的可以到婚姻登記機關進行登記離婚不須進行訴訟。登記離婚時要提供以下文件1戶口本身份證2結婚證3雙方共同簽署的離婚協議。二離婚訴訟離婚訴訟是指夫妻中的一方基于法定離婚原因向人民法院提起的由人民法院對婚姻關系的維持與否進行判決的訴訟。離婚訴訟的手續(過程)如下1到人民法院向法院提起訴訟申請。法院正式受理案件。6法院通過開庭審理作出準予離婚或不準予離婚的判決。法院以雙方感情是否確已破裂作為判決離婚的法定條件。那么辦理離婚的手續具體是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.02439人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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趙金保律師

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