根據離婚協議約定劉某與張某婚后購買的房屋一套歸婚生子所有。張某遂訴至法院要求確認離婚協議中約定將共有房屋贈與婚生子的條款無效并要求重新分割該房屋。雙方簽訂的是離婚協議離婚協議是一種解除身份關系的協議不同于普通的民事合同離婚協議主要是約定離婚的事項比如雙方一致同意離婚離婚后子女撫養問題夫妻共同財產分割問題。第二種意見認為劉某與張某在離婚協議約定將屬于共同財產的房屋贈與給子女的行為屬于贈與行為贈與合同有效。關于離婚協議贈送房產有哪些問題的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

案情回放

劉某與張某婚后生育兒子張濤。后因夫妻感情破裂協議離婚。當時婚生子年僅13周歲。根據離婚協議約定劉某與張某婚后購買的房屋一套歸婚生子所有。孩子隨女方劉某生活。雙方辦理離婚登記后張某對自己贈與行為反悔張某認為自己原來在離婚協議中贈與房屋給兒子屬于無效協議張某想重新分割該共同財產。劉某認為雙方已經在離婚協議中將共同所有的房屋贈與了兒子不能反悔不同意重新分割財產。張某遂訴至法院要求確認離婚協議中約定將共有房屋贈與婚生子的條款無效并要求重新分割該房屋。

律師分析

根據民事案由規定此類案件屬于離婚后財產糾紛。本案屬于婚姻家庭這一類的糾紛。

本案一個最主要的爭議焦點就是離婚協議中約定將夫妻共同財產約定贈與子女的效力問題。(本案當中夫妻共同所有的房屋當然并不局限于房屋共同財產可能還包括共同所有的存款金銀首飾等動產)

第一種意見認為在離婚協議中約定將共同財產贈與子女屬于無效的約定。夫妻雙方在協議離婚時雖然將屬于共同財產的房屋贈與給自己的子女但該子女并未在協議上簽字因而雙方在離婚協議中做出意識表示只是單方法律行為。不構成民法意義上的贈與合同贈與合同并沒有成立該贈與合同缺少受贈人的意思表示因而并不成立贈與合同所以贈與行為無效。

雙方簽訂的是離婚協議離婚協議是一種解除身份關系的協議不同于普通的民事合同離婚協議主要是約定離婚的事項比如雙方一致同意離婚離婚后子女撫養問題夫妻共同財產分割問題。在離婚協議上簽字的只能是解除婚姻關系的夫妻雙方而不能是包括子女在內的第三方。所以子女是不能在離婚協議上簽字的。

第二種意見認為劉某與張某在離婚協議約定將屬于共同財產的房屋贈與給子女的行為屬于贈與行為贈與合同有效。

我認為在離婚協議中約定將夫妻共同財產贈與給子女的約定是否有效應當具體分析。比如在本案中受贈人孩子年僅13周歲根據民法關于民事行為能力的規定孩子屬于限制民事行為能力人。其接受贈與的情況法律上有不同于完全民事行為能力人的規定。

民法通則第12條第2款規定“不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人由他的法定代理人代理其民事活動。”合同法第47條規定限制民事行為能力人訂立的合同經法定代理人追認后該合同有效但純獲利益的合同或者與其年齡智力精神的健康狀況相適應而訂立的合同不必經法定代理人追認。最高人民法院在關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見第6條規定“無民事行為能力人限制民事行為能力人接受獎勵贈予報酬他人不利以行為人無民事行為能力限制民事行為能力為由主張以上行為無效。”從這些法律條款上可以看出孩子的法定代理人就是他的父母他的父母完全有資格代替張濤作為接受贈與的意思表示。所以如果在離婚協議中約定將共同財產贈與給屬于限制民事行為能力人的子女是有效的這種贈與可以視為作為父母的監護人已經代理子女作出了接受贈與的意思表示。如果根據合同法的規定贈與合同屬于純獲益的合同無須經過法定監護人的意思表示即可生效。所以無論從哪個方面說離婚協議中贈與給未成年子女的約定都是有效的。但如果子女已經成年屬于完全民事行為能力人的話就另當別論。

如果子女已經成年就屬于完全民事行為能力人。夫妻雙方不能代理子女作出意思表示。接受贈與的意思表示只能由子女自行作出如果夫妻想將共同財產贈與給子女應當另行與子女簽訂贈與合同。而不能僅在離婚協議中約定贈與。

根據合同法的規定贈與合同是諾成合同。所謂諾成合同是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果即“一諾即成”的合同。贈與合同一經受贈人表示接受便宣告成立。贈與合同為不要式合同所謂“不要式合同”是指法律沒有要求必須具備特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用書面公證等形式只是合同的形式不影響合同的成立。贈與合同既可采用口頭形式又可采用書面形式或者在合同訂立后辦理公證證明。

本案經過人民法院審理后認為子女作為限制民事行為能力人孩子的父母有權代其作出接受贈與的意思表示故該贈與行為有效依法判決駁回了原告張南的訴訟請求。

通過本案我要告訴朋友們對于離婚協議中謹慎約定贈與給子女共同財產如果一定要對子女進行贈與最好另行與該子女簽訂贈與合同規范自己的法律行為可以減少法律風險。