房產(chǎn)不賣離婚算增值嗎依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定夫妻離婚時(shí)對房屋的分割是以房產(chǎn)的價(jià)值為依據(jù)的所以增值的部分可作為價(jià)款進(jìn)行分割。第二十一條離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有分得方應(yīng)依公平原則按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。關(guān)于房產(chǎn)不賣離婚算增值嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

房產(chǎn)不賣離婚算增值嗎

依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定夫妻離婚時(shí)對房屋的分割是以房產(chǎn)的價(jià)值為依據(jù)的所以增值的部分可作為價(jià)款進(jìn)行分割。

最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)

第二十條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許

(二)一方主張房屋所有權(quán)的由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

第二十一條離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后有爭議的可以另行向人民法院提起訴訟。

第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

離婚財(cái)產(chǎn)分割原則

1男女平等原則

男女平等原則體現(xiàn)在婚姻法的各項(xiàng)規(guī)定中這個(gè)原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上就是夫妻雙方平等地分割共同財(cái)產(chǎn)平等地承擔(dān)共同債務(wù)。

2照顧子女和女方利益原則

這里的“照顧”既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)比如住房分配給女方。同時(shí)在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3有利生活方便生活原則

在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方同時(shí)也要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有分得方應(yīng)依公平原則按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

4給予補(bǔ)償原則

此原則是指依法分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)付出較多義務(wù)的一方可向另一方要求補(bǔ)償補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。