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房產不賣離婚算增值嗎
張旭律師2022.02.01353人閱讀
導讀：
房產不賣離婚算增值嗎依據我國相關司法解釋的規(guī)定夫妻離婚時對房屋的分割是以房產的價值為依據的所以增值的部分可作為價款進行分割。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。未成年人的合法財產不能視為夫妻共同財產進行分割。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有分得方應依公平原則按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。那么房產不賣離婚算增值嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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房產不賣離婚算增值嗎
依據我國相關司法解釋的規(guī)定夫妻離婚時對房屋的分割是以房產的價值為依據的所以增值的部分可作為價款進行分割。
最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時人民法院按以下情形分別處理
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許
(二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償
(三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后有爭議的可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條當事人結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。
離婚財產分割原則
1男女平等原則
男女平等原則體現在婚姻法的各項規(guī)定中這個原則體現在離婚財產分割上就是夫妻雙方平等地分割共同財產平等地承擔共同債務。
2照顧子女和女方利益原則
這里的“照顧”既可以在財產份額上給予女方適當多分也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產比如住房分配給女方。同時在分割夫妻共同財產時要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能視為夫妻共同財產進行分割。
3有利生活方便生活原則
在離婚分割共同財產時不應損害財產效用性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時應盡可能分給需要該生產資料能更好發(fā)揮該生產資料效用的一方同時也要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有分得方應依公平原則按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
4給予補償原則
此原則是指依法分割夫妻財產時付出較多義務的一方可向另一方要求補償補償是從分割后的財產中支付分割的財產不足支付的從其個人財產中補足。
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