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房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎

張蕓律師2022.01.31444人閱讀
導讀:

房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎依據我國《繼承法》的規定,房屋贈與合同沒有生效的,就不具有法律約的束力,如果沒有訂立遺囑的,房屋是會按法定繼承的方式處理的。相關法律規定《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。房屋贈與應辦理的手續有哪些依據我國法律規定,受贈的房屋,必須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續,只有經變更登記手續的房屋贈與行為才是合法、有效的。那么房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎依據我國《繼承法》的規定,房屋贈與合同沒有生效的,就不具有法律約的束力,如果沒有訂立遺囑的,房屋是會按法定繼承的方式處理的。相關法律規定《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。房屋贈與應辦理的手續有哪些依據我國法律規定,受贈的房屋,必須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續,只有經變更登記手續的房屋贈與行為才是合法、有效的。關于房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎

依據我國《繼承法》的規定,房屋贈與合同沒有生效的,就不具有法律約的束力,如果沒有訂立遺囑的,房屋是會按法定繼承的方式處理的。

相關法律規定

《中華人民共和國繼承法》

第五條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第十條遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

房屋贈與應辦理的手續有哪些

依據我國法律規定,受贈的房屋,必須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續,只有經變更登記手續的房屋贈與行為才是合法、有效的。

房屋贈與手續的辦理程序如下:

(l)房屋贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同,即贈與合同;

(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同,根據《契稅暫行條例》規定交納契稅,領取契證;

(3)贈與人將房屋交付受贈人,房屋交付行為即贈與人將房屋交給受贈人實際占有、使用,并辦理房屋產權轉移登記手續。

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  • 房屋買賣合同的生效要件具體包括:1、買賣房屋的意思表示真實合法;2、房屋買賣合同的當事人具有相應的民事行為能力;3、雙方當事人依法辦理了房產登記等手續;4、買賣房屋的行為不違背公序良俗等。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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    該案房屋贈與協議是否生效

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  • 無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦

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    段建國

    無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦

    內容:無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦贈與合同有效,只要在雙方意思表示一致的情況下訂立。但房屋所有權不轉移,因為不符合善意取得的規定,受贈人沒有支付對價。《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋贈與行為的生效條件主要包括:1、贈與人和受贈人出于真實意思表示而訂立合同;2、贈與合同雙方具有相應的民事行為能力及民事權利能力;3、贈與合同不違反法律規定等其他條件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
  • 遺囑中對法定繼承人能寫贈與嗎

    李維律師

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    李維

    遺囑中對法定繼承人能寫贈與嗎

    內容:遺囑中對法定繼承人能寫贈與嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:可以贈與也可以遺囑,都是合法的。房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為,即一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有,而對方當事人也愿意接受。根據我國有關法律規定,贈與房屋必須采用書面形式,且必須要按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續后,贈與行為才能為法律確認和保護。《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那么遺囑中對法定繼承人能寫贈與嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋買賣合同生效后沒有過戶是能解除合同的。解除的方式分別有:當事人在制定房屋買賣合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,房屋買賣合同解除;房屋買賣合同出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;房屋買賣合同雙方協商一致后解除合同。法律依據:《民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 父母贈與房屋怎么立遺囑

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    邢穎

    父母贈與房屋怎么立遺囑

    內容:父母贈與房屋怎么立遺囑1.首部。訂立遺囑人基本情況寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。寫明所訂立遺囑的份數。贈與合同通常是單務合同即合同生效后贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權利受贈方享有領取贈與物的權利而不承擔義務。贈與也可以附條件即贈與一方要求受贈方履行某種義務受贈方不履行義務贈與方有權撤銷贈與。因此附條件的贈與仍然是單務行為。例如專利權人可以將專利權贈與他人房屋所有人可以將房屋贈與他人等。例如贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續沒有辦理手續的其轉讓無效。那么父母贈與房屋怎么立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效

    內容:婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件,判斷婚前的房產贈與協議是否有效,關鍵在于協議所附條件是否成就。一般而言,贈與合同原則上是實踐性合同,諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協議都生效。如果出現男女一方在婚前贈與了房產給另一方,并辦理了公證,而后來由于種種原因雙方未能登記結婚,那么,只要有證據能證明該公證的協議附有登記結婚等條件,則婚前的房產贈與協議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產(房屋)協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:交通事故

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  • 結婚房屋贈與協議書怎么寫

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    結婚房屋贈與協議書怎么寫

    內容:結婚房屋贈與協議書怎么寫子女結婚的時候父母將房屋贈與子女的,贈與協議書應該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權利義務等的內容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規定,如果說受贈人有下列情形之一的,贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,那么,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規定,贈與人所享有的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。那么結婚房屋贈與協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效

    內容:根據協議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認為,李某在與謝某在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與,維護其對房屋的所有權。從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.12325人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎

    內容:房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎依據我國《繼承法》的規定,房屋贈與合同沒有生效的,就不具有法律約的束力,如果沒有訂立遺囑的,房屋是會按法定繼承的方式處理的。相關法律規定《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。房屋贈與應辦理的手續有哪些依據我國法律規定,受贈的房屋,必須提交房屋所有權證、贈與書和契證,到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續,只有經變更登記手續的房屋贈與行為才是合法、有效的。那么房屋贈與合同沒生效是法定繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 民法典中房屋能贈與給法定繼承人嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典中房屋能贈與給法定繼承人嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。遺贈人設立的遺囑不符合法定形式,遺贈無效。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的公民,不能成為受遺贈人,因為其不具有民事權利能力。那么民法典中房屋能贈與給法定繼承人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    內容:只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房地產之后,該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效,贈與人就不得再行撤回贈與。房地產贈與合同依法應采用書面形式,由雙方當事人達成協議,訂立書面合同;其次,該贈與合同應當經公證機關公證;最后,房地產贈與和房地產買賣一樣,應當規定,辦理過戶登記手續,否則贈與無效。

    王學瑞律師
    2022.04.111779人收看
  • 馮清琴律師

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  • 贈與合同的生效條件具體包括:1、必須是受贈人愿意接受贈與的真實意思表示;2、贈與合同中的內容必須是贈與人自身意志的真實表示;3、所贈的財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。法律依據:《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
  • 房屋贈與不公證有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋贈與不公證有效嗎

    內容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

    陳宗瓊律師
    2022.03.22328人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 什么情形下的房屋贈與合同無效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    什么情形下的房屋贈與合同無效

    內容:6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件,第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為,這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下:贈與人為無民事行為能力人。

    陳宗瓊律師
    2023.10.18515人收看
  • 翁玉素律師

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  • 房屋贈與合同是否得繼承人

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋贈與合同是否得繼承人

    內容:贈與是通過贈與合同的方式來實現的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會存在合同。《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。《民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么房屋贈與合同是否得繼承人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11550人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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