民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索

導(dǎo)讀:
當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。此外房子辦理了抵押產(chǎn)權(quán)證可能會(huì)存放在銀行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話房子很可能被抵押了。那么民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。此外房子辦理了抵押產(chǎn)權(quán)證可能會(huì)存放在銀行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話房子很可能被抵押了。關(guān)于民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索
民法典規(guī)定在抵押期間債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物但需要通知債權(quán)人所以債務(wù)人侵害了債權(quán)人的權(quán)益是可以追索的。
中華人民共和國(guó)民法典
第四百零六條抵押財(cái)產(chǎn)的處分抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。
二、同一房屋被抵押并被他人保全該怎么辦
事實(shí)上在簽訂房屋買賣的時(shí)候其實(shí)可以先了解下房子有沒有被抵押了的情況。因?yàn)榉恐鲹?dān)心在抵押期間的房子找不到買家所以一般會(huì)隱瞞房子的真實(shí)狀況不過(guò)還有最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證叫房主出示房產(chǎn)證就可以知道房子是否被抵押。
如果房子被抵押了產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的。此外房子辦理了抵押產(chǎn)權(quán)證可能會(huì)存放在銀行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話房子很可能被抵押了。
當(dāng)然要是一開始沒想過(guò)房子是否被抵押現(xiàn)在買到被抵押了的房子還已經(jīng)被房主的抵押權(quán)人保全了雖然情況不是很樂觀但你還是可以按照下面的方式處理
首先在發(fā)現(xiàn)這種情況的時(shí)候你就要及時(shí)與對(duì)方和開發(fā)商進(jìn)行三方協(xié)商爭(zhēng)取在庭前達(dá)成三方可以接受的解決方案避免遭受更大損失。
其次如果你們之間相互協(xié)商不成的就要根據(jù)具體情況及時(shí)決定是否采取訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益追究開發(fā)商的違約賠償責(zé)任即便無(wú)法獲得保全財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)也可在有多余資產(chǎn)下獲得受償。




