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民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎

許瑞林律師2022.01.301135人閱讀
導(dǎo)讀:

當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。此外房子辦理了抵押產(chǎn)權(quán)證可能會存放在銀行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話房子很可能被抵押了。那么民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。此外房子辦理了抵押產(chǎn)權(quán)證可能會存放在銀行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話房子很可能被抵押了。關(guān)于民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎

民法典規(guī)定在抵押期間債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物但需要通知債權(quán)人所以債務(wù)人依法轉(zhuǎn)讓抵押物不構(gòu)成犯罪。

中華人民共和國民法典

第四百零六條抵押財產(chǎn)的處分抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。

二、同一房屋被抵押并被他人保全該怎么辦

事實上在簽訂房屋買賣的時候其實可以先了解下房子有沒有被抵押了的情況。因為房主擔(dān)心在抵押期間的房子找不到買家所以一般會隱瞞房子的真實狀況不過還有最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證叫房主出示房產(chǎn)證就可以知道房子是否被抵押。

如果房子被抵押了產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的。此外房子辦理了抵押產(chǎn)權(quán)證可能會存放在銀行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話房子很可能被抵押了。

當(dāng)然要是一開始沒想過房子是否被抵押現(xiàn)在買到被抵押了的房子還已經(jīng)被房主的抵押權(quán)人保全了雖然情況不是很樂觀但你還是可以按照下面的方式處理

首先在發(fā)現(xiàn)這種情況的時候你就要及時與對方和開發(fā)商進行三方協(xié)商爭取在庭前達成三方可以接受的解決方案避免遭受更大損失。

其次如果你們之間相互協(xié)商不成的就要根據(jù)具體情況及時決定是否采取訴訟的方式維護自身權(quán)益追究開發(fā)商的違約賠償責(zé)任即便無法獲得保全財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)也可在有多余資產(chǎn)下獲得受償。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典中債務(wù)到期后抵押物如何處理

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  • 民法典中抵押物清償后剩余債務(wù)如何追償

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  • 民法典中債務(wù)人如何撤銷抵押物

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  • 民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索

    姚平律師

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    民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索

    內(nèi)容:當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。此外房子辦理了抵押產(chǎn)權(quán)證可能會存放在銀行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話房子很可能被抵押了。那么民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中抵押物是否可以直接抵償債務(wù)

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    民法典中抵押物是否可以直接抵償債務(wù)

    內(nèi)容:抵押設(shè)定之后如果債務(wù)人到期不履行承諾抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講抵押指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以抵押一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。根據(jù)民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)清償順序參照適用前款規(guī)定。那么民法典中抵押物是否可以直接抵償債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 債務(wù)人如果要向債權(quán)人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務(wù)人以動產(chǎn)作為抵押物的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人;如果債務(wù)人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權(quán)自登記時設(shè)立。法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第四百零三條 以動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時可以把抵押物變賣嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時可以把抵押物變賣嗎

    內(nèi)容:抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時可以把抵押物變賣嗎抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第三百九十四條抵押權(quán)的定義為擔(dān)保債務(wù)的履行債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。那么抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時可以把抵押物變賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎

    內(nèi)容:當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。此外房子辦理了抵押產(chǎn)權(quán)證可能會存放在銀行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話房子很可能被抵押了。那么民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。雙方首先達成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議然后在公證處進行公證待賣方付清銀行貸款后買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證解除抵押登記手續(xù)。那么民法典中判決債務(wù)人如何以抵押物清理債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.30306人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中債務(wù)違約如何處置抵押物

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    民法典中債務(wù)違約如何處置抵押物

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。那么民法典中債務(wù)違約如何處置抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 抵押物被債務(wù)人變賣如何追索?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    抵押物被債務(wù)人變賣如何追索?

    內(nèi)容:在抵押期間,債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物,但需要通知債權(quán)人,所以債務(wù)人侵害了債權(quán)人的權(quán)益是可以追索的。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓抵押財物所得價款清償了抵押債務(wù)后,該行為是合法的。

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    2022.04.06798人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 民法典中債務(wù)違約抵押物如何處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    民法典中債務(wù)違約抵押物如何處理

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。損害賠償金指一方當(dāng)事人因違反合同或者因其他行為給債權(quán)人造成的財產(chǎn)、人身損失而給付的賠償額。那么民法典中債務(wù)違約抵押物如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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許瑞林律師

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