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# 在建工程可以司法拍賣嗎 #

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楊一凡律師 2022-06-27 997 人收看
無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害,監(jiān)護(hù)人將監(jiān)護(hù)職責(zé)委托給他人的,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害,監(jiān)護(hù)人將監(jiān)護(hù)職責(zé)委托給他人的,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,3、未成年人或者精神病人沒有上述范圍的近親屬或近親屬喪失監(jiān)護(hù)能力的,有關(guān)單位或居委會(huì)、村委會(huì)可以從愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的其他近親屬、朋友中指定監(jiān)護(hù)人,2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十八條【監(jiān)護(hù)人責(zé)任】無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的,由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,二、監(jiān)護(hù)人如何確定1、未成年人的法定監(jiān)護(hù)人:首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任,如父母死亡或者無監(jiān)護(hù)能力的,按下列順序由以下人員擔(dān)任:①祖父母、外祖父母,此外,精神病人的其他親屬、朋友愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)責(zé)任,經(jīng)有關(guān)單位同意的,出可以擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內(nèi)容:同時(shí),正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào),故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán),并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。

    楊一凡律師
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  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    內(nèi)容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關(guān)規(guī)定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

    郭銘芝律師
    2023.10.20997人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的條件

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    在建工程轉(zhuǎn)讓的條件

    內(nèi)容:如果在建工程已經(jīng)遭到司法查封,則是禁止轉(zhuǎn)讓的。”因此可見,除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán),已經(jīng)設(shè)定抵押的在建工程,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。因此,雖然無法律明文規(guī)定,編者認(rèn)為在建工程的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)過施工方的同意方可進(jìn)行。因?yàn)轫?xiàng)目轉(zhuǎn)讓后這些手續(xù)均要進(jìn)行依法變更,因此,在建工程取得合法手續(xù)也是在建工程可以轉(zhuǎn)讓的前提條件。”可見,在建工程的轉(zhuǎn)讓并不需要預(yù)購(gòu)人同意,只是原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10日內(nèi)有通知義務(wù)。那么在建工程轉(zhuǎn)讓的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.16850人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建筑工程司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    建筑工程司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:工程質(zhì)量鑒定的必須條件法律分析:依法取得有關(guān)建筑工程司法鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托,運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù),對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定,2、受理司法鑒定機(jī)構(gòu)收到委托書后,應(yīng)對(duì)委托人的委托事項(xiàng)進(jìn)行審核,并作出如下決定:(1)對(duì)于符合受理?xiàng)l件的,能夠即時(shí)決定受理的,司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂《司法鑒定委托受理合同》,2、受理:司法鑒定機(jī)構(gòu)收到委托書后,應(yīng)對(duì)委托人的委托事項(xiàng)進(jìn)行審核,并作出如下決定:(1)對(duì)于符合受理?xiàng)l件的,能夠即時(shí)決定受理的,司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂《司法鑒定委托受理合同》。

    李孟陽律師
    2024.03.04908人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同司法解釋

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建設(shè)工程施工合同司法解釋

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定了與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的糾紛案件的審理原則和依據(jù),以保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展,- 違反法律規(guī)定:如果施工合同違反了相關(guān)的法律法規(guī),例如未按照招投標(biāo)規(guī)則進(jìn)行合同訂立,或者未獲得工程施工許可證等,可能導(dǎo)致合同無效,建設(shè)工程施工合同司法解釋的準(zhǔn)確名稱為《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》。

    翁玉素律師
    2023.10.26626人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 工程施工和在建工程有什么區(qū)別?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程施工和在建工程有什么區(qū)別?

    內(nèi)容:工程施工和在建工程雖然有一定的相似點(diǎn),但它們?cè)趦?nèi)容、范圍和時(shí)間等方面都有不同。

    陳宗瓊律師
    2023.04.13234人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    內(nèi)容:這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴(kuò)大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財(cái)產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式,使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),可以更加便捷地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,結(jié)論:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,銀行有權(quán)對(duì)在建住宅項(xiàng)目行使抵押權(quán)。

    孔孟廷律師
    2023.10.241216人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 建筑工程司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建筑工程司法鑒定中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    建筑工程司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建筑工程司法鑒定中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:法律主觀:對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行司法鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:如果該工程造價(jià)的司法鑒定是涉及財(cái)產(chǎn)案件的,則需選擇訴訟標(biāo)的和鑒定標(biāo)的二者中的較小值,然后按照標(biāo)的額的比例施行分段累計(jì)收取,5、法律分析:依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,建筑工程司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)般是按一定比例收取的,例如鑒定標(biāo)的價(jià)值超過1000萬的,按0.1%收取,建筑工程司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、法律主觀:依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,建筑工程 司法鑒定 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)般是按一定比例收取的,例如鑒定標(biāo)的價(jià)值超過1000萬的,按0.1%收取。

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    2023.12.14360人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力

    內(nèi)容:在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力1、我國(guó)《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”《物權(quán)法》第199條規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債務(wù)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。那么在建工程重復(fù)抵押如何判斷其效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 許瑞林律師

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋

    內(nèi)容:建設(shè)施工合同司法解釋我國(guó)關(guān)于建設(shè)施工合同的司法解釋是:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,以正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展。合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫,在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫,在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    內(nèi)容:現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該在建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于__________的在建工程(以下簡(jiǎn)稱&ldquo,本文是關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議的導(dǎo)讀,主要內(nèi)容包括:協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)、工程轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)款支付方式及時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的處理方式等,第四條 違約責(zé)任若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的標(biāo)的物或未按照約定移交文件和資料,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價(jià)款的10%。

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  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格如何確定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格如何確定

    內(nèi)容:1、在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,在建工程過戶手續(xù)在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,總之,通過正確評(píng)估并考慮多方因素,才能準(zhǔn)確且合理地決定出一個(gè)適當(dāng)?shù)脑诮üこ剔D(zhuǎn)讓價(jià)格,5、土地增值稅應(yīng)納稅額等于(轉(zhuǎn)讓收入-評(píng)估價(jià)格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)乘以適用稅率,轉(zhuǎn)讓在建工程項(xiàng)目如何計(jì)算土地增值稅重置成本價(jià)1、評(píng)估價(jià)值=重置成本×。

    張嘉娛律師
    2023.10.24270人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 拖欠工程款最快最直接的解決(拖欠工程款最快最直接的解決電話杭州)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    拖欠工程款最快最直接的解決(拖欠工程款最快最直接的解決電話杭州)

    內(nèi)容:工程款拖欠最快最直接的解決方法怎么辦拖欠工程款最快最直接的解決是收集相關(guān)證據(jù)請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價(jià)款受償,或者承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),就該工程折價(jià)款受償,如果別人欠你錢, 你都想到走司法程序了,那你也是沒有辦法了,估計(jì)人也找了,話也 談了,禮也送了,就是不給你結(jié)款,今天開會(huì),明天少個(gè)公章,就是 一拖再拖,如果別人欠你錢,你都想到走司法程序了,那你也是沒有辦法了,估計(jì)人也找了,話也談了,禮也送了,就是不給你結(jié)款,今天開會(huì),明天少個(gè)公章,就是一拖再拖。

    張蕓律師
    2023.03.09988人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    內(nèi)容:《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào),同時(shí),正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,有的購(gòu)房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的,與開發(fā)商簽合同只是走形式,一旦出問題應(yīng)當(dāng)找施工企業(yè),這種想法是錯(cuò)誤的,開發(fā)商簽合同時(shí)往往定價(jià)較高,以便更多地抵償工程款,這樣就存在合同價(jià)款高于施工企業(yè)與購(gòu)房者約定價(jià)款的情況,因此,購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)慎重,應(yīng)當(dāng)將與施工企業(yè)約定的條件,如價(jià)格、付款時(shí)間、面積、交房時(shí)間等原原本本寫進(jìn)購(gòu)房合同中,以防出現(xiàn)問題。

    李楠楠律師
    2023.04.21108人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?

    內(nèi)容:抵押財(cái)產(chǎn)必須在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)與被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致。如果協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益,那么其他的債權(quán)人可以自知道或者是應(yīng)當(dāng)知道解除原因的之日起一年之內(nèi)向人民法院要求解除協(xié)議。抵押權(quán)人還有債權(quán)人并沒有就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一種協(xié)議的,抵押權(quán)人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財(cái)產(chǎn)。那么在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10607人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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楊一凡律師

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