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# 車位租賃70年合同屬于欺詐 #

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元甲交通律師律師 2022-07-11 436 人收看
對企業內部的合同管理機構和企業合同管理人員要進行《合同法》培訓,特別要對企業的經營人員和管理層進行培訓,提高他們的合同意識,掌握合同法律制度,并自覺地運用到企業的經濟活動中,使企業從被動地應付和處理合同糾紛轉到主動地預防合同糾紛,而增強企業的應變﹑發展和競爭能力,避免經濟損失,企業合同管理部門應及時了解和掌握合同履行的情況,通過建立合同檔案和合同報表制度,及時總結企業合同管理中的經驗教訓,提高防騙反詐能力,總之,企業應當把依法治企與建立現代企業制度,與加強企業管理、提高企業競爭力和維護企業自身合法權益有機的結合起來,強化企業合同管理,樹立“外講信用、依法經營,企業怎樣防范合同欺詐行為的發生 1.建章立制 加強企業合同管理,要建立企業合同管理機構和企業合同管理制度,對合同條款要認真推敲,防止發生歧義和誤解,對資金數額巨大﹑工程承包﹑產權交易等抵押合同和生產經營合同要依照有關法律規定及時辦理抵押登記和鑒證手續,以保證合同的合法性﹑嚴密性和完備性,內講制度,依法管理”的企業形象,才能使企業獲得持續穩健的發展。
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  • 車位租賃合同要注意什么?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    車位租賃合同要注意什么?

    內容:某街道的主人因欠稅多年未還稅款,政府把該街道拍賣,買家把街道買下,租出車位,不僅能回本還能在賺錢,這是怎么回事呢?此案中,車位的租賃需要簽訂車位租賃合同,簽訂合同時應當注意什么?查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明,并到物業公司進行證明,確保車位的真實可靠性。那么車位租賃合同要注意什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理

    內容:沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定:當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議,因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定:承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 融資租賃合同項下,驗貨義務歸屬出租人。融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權。出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬,對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依據規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人?!吨腥A人民共和國民法典》 第七百五十七條 出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。
  • 車位租賃合同的范本格式

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    車位租賃合同的范本格式

    內容:這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件,當事人只要依法達成協議合同即告成立。第三人對租賃物主張權利的,承租人應當將此情況及時通知出租人。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。乙方對該車位只有使用權,乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為,違者罰一年租金。那么車位租賃合同的范本格式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 物業車位租賃合同格式

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    物業車位租賃合同格式

    內容:甲、乙雙方經過友好協商,就停車位租賃事宜,達成如下合同,以茲信守。甲方應確保本停車位處于適租狀態。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后,甲方同意于 年 月 日前,將本停車位交予乙方使用。本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查,乙方應當協助檢查,不得阻撓。第七條、續用本合同使用期限屆滿前,乙方如欲繼續使用,應當在屆滿前十日向甲方提出,雙方另行簽訂車位租賃合同。那么物業車位租賃合同格式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.241065人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    內容:但是有時候也會出現一些人沒有簽訂合同的情況,那么遇到出現拖欠房租的時候應該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔補交房租的違約責任。本案雙方當事人在結束租賃關系后協商了遲延履行的租金并打下欠條,因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定:承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎

    內容:被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎依據我國相關法律的規定,被近簽訂有欺詐性的合同,是屬于無效的合同,當事人可以在一年內行使撤銷權,撤銷該合同。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。這些書證直接證明了合同的成立與生效以及合同的具體內容。但有可能,均應予以完整保留。尤其對于產品質量異議與解除合同的通知務必以書面形式作出或由其簽收、或郵寄、或以電話方式作出,同時進行電話錄音。

    陳明月律師
    2022.03.25211人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配

    吳夢云律師

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    吳夢云

    4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配

    內容:只有經出租人同意的裝飾裝修在租賃合同無效時可依據司法解釋的規定按照該裝飾裝修物是否與房屋形成附合分別作出處理未形成附合的裝飾裝修物其所有權屬于承租人原則上可由承租人拆除取回。此時折價的范圍僅限于租賃合同無效時裝飾裝修物的現存價值而不能以承租人支出的數額為準。司法解釋將租賃房屋的裝飾裝修物和改建、增設他物統稱為“裝飾裝修物”但并不包括擴建。那么4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10119人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋租賃合同,屬于雙務合同、有償合同合同,是一方當事人將租賃物交付給另一方當事人使用,另一方支付租金的合同。該合同的當事人是出租人和承租人。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 車位合同沒寫面積咋辦

    李楠楠律師

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    李楠楠

    車位合同沒寫面積咋辦

    內容:車位合同上沒有寫面積也沒關系,只要合同上有關于車庫的敘述就可以了。除了要滿足《民法典》外,另一個也需要注意的是租賃車位本身的年限,所租車位一定要與開發商的土地使用期限相吻合。舉個例子,如果開發商的《土地使用權證書》表明,該車位只剩下15年的使用期限了,而你簽訂的合同中卻擬定了20年,這顯然便是并不合適的,實則為無效。根據《民法典》第705條規定:“租賃期限不得超過二十年。這類車位一般是開發商按照規劃要求建造的地下車庫,和小區內的住宅房屋一樣,計入整個宗地的建筑面積。在開發商未將地下停車位出售給業主之前,權屬于開發商。那么車位合同沒寫面積咋辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.22510人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 個人車位租賃合同模板

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    個人車位租賃合同模板

    內容:(五)乙方責任及義務:1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權將該車位收回,并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。”因此開發商作為車位的建設單位將車位進行出售、附贈、出租等,并無爭議。那么個人車位租賃合同模板。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.24664人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,1,如果小區內的車位、車庫的所有權是歸屬開發商的,那么開發商在法律所允許的范圍內選擇出售或者出租、轉贈是可以的,也就是說開發商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區有占用公共場地來修建的車位,該車位的所有權是不歸屬開發商的,所有權是歸屬全體業主的。2,如果開發商違反合同約定,建議協商處理,協商不成可以起訴。
  • 租賃合同的期限最多是多久

    許瑞林律師

    許瑞林

    租賃合同的期限最多是多久

    內容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設定續簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經過律師的調解,雙方協商一致,按照法律規定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達成了一致。

    許瑞林律師
    2024.03.08572人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎

    內容:合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎合同一方當事人有隱瞞真實情況而簽訂合同的,并不屬于欺詐的行為,而是屬于締約過失的行為?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應當承擔賠償責任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠信原則的行為。

    楊一凡律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋租賃合同多少年以下是有效的

    張旭律師

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    張旭

    房屋租賃合同多少年以下是有效的

    內容:承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。在此情形下出租人解除合同,應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失,而承租人一時又找不到房屋時,可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分,而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的,改建后房屋仍出租時,原承租人有優先的承租權。

    張旭律師
    2022.04.08543人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋租賃合同一般是屬于有償、雙務合同,即由一方當事人將租賃房屋交付給另一方當事人使用、居住,另一方支付租金的合同。該合同的當事人是出租人和承租人。法律依據:《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。 第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 車位租賃合同簡單版

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    車位租賃合同簡單版

    內容:六、本合同以雙方簽約之日起生效,如今后有補充作補充協議處理,與此合同具同等效力。那么車位租賃合同簡單版。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.25151人收看
  • 馮清琴律師

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  • 租賃合同的法律效力如何認定

    趙金保律師

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    趙金保

    租賃合同的法律效力如何認定

    內容:租賃合同的法律效力如何認定1、合同主體是否符合規定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。從法律來說這種約定因滯納金過高有失公平屬于可撤銷條款。還有種常見的情形是有人用租來的房屋進行違法犯罪活動若屬實則在出租人明知或應當知道的情況下這樣的租賃合同均是無效的不受國家法律保護租金依法沒收。那么租賃合同的法律效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10357人收看
  • 張蕓律師

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  • 車位租賃合同有效嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    車位租賃合同有效嗎

    內容:其次,可以確定的是,雙方通過《車位租賃合同》達成了租賃車位的合意?!盾囄蛔赓U合同》作為雙方最后簽字認可的書面證據,不論業主是否注意到合同內容,除非有證據證實開發商誘騙業主簽字,否則業主都應對自己所簽訂的合同內容負責,即視為業主接受了合同所明示的車位租賃。那么車位租賃合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.25815人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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