
# 人防車位合同20年后無償續(xù)租 #
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車位買賣合同注意事項
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
車位買賣合同注意事項
內(nèi)容:很多開發(fā)商在賣房子的同時也在賣地下車位(庫),可這地下車位(庫)的買賣是否合法,很多業(yè)主并不知道。”開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。”消費者租賃車位(庫),最長期限也只有20年,20年后是不受法律保護(hù)的。網(wǎng)簽價為車位原購買價,需要準(zhǔn)備的資料有:車位本、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。那么車位買賣合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2021.12.26537人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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車位合同沒寫面積咋辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
車位合同沒寫面積咋辦
內(nèi)容:車位合同上沒有寫面積也沒關(guān)系,只要合同上有關(guān)于車庫的敘述就可以了。除了要滿足《民法典》外,另一個也需要注意的是租賃車位本身的年限,所租車位一定要與開發(fā)商的土地使用期限相吻合。舉個例子,如果開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》表明,該車位只剩下15年的使用期限了,而你簽訂的合同中卻擬定了20年,這顯然便是并不合適的,實則為無效。根據(jù)《民法典》第705條規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。這類車位一般是開發(fā)商按照規(guī)劃要求建造的地下車庫,和小區(qū)內(nèi)的住宅房屋一樣,計入整個宗地的建筑面積。在開發(fā)商未將地下停車位出售給業(yè)主之前,權(quán)屬于開發(fā)商。那么車位合同沒寫面積咋辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2021.12.22510人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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2022年個人車位租賃協(xié)議書簡單版范本
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022年個人車位租賃協(xié)議書簡單版范本
內(nèi)容:租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。此外,應(yīng)根據(jù)情況提示轉(zhuǎn)租的法律后果,及承租人對于租賃標(biāo)的的毀損滅失仍應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。同時,對融資租賃合同,通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進(jìn)行約定,因此應(yīng)注意兩份合同的呼應(yīng)一致。超過20年的,超過部分無效。那么2022年個人車位租賃協(xié)議書簡單版范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2021.12.241020人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長:交通事故
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買地下車位有收椐有合同生效嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
買地下車位有收椐有合同生效嗎
內(nèi)容:依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。這就要看在購房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分?jǐn)偵虡I(yè)用地,如果是,那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主;如果沒有,就應(yīng)該屬于開發(fā)商所有,他們有權(quán)利買賣。一般的地下停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年。一般有地下室車位,地上車位等。用于戰(zhàn)時或重大災(zāi)難時躲避居民之用。目前開發(fā)商并不是防空地下室產(chǎn)權(quán)人,使用防空地下室需要到人防部門申請領(lǐng)取人防工程使用證,目前人防工程使用證的期限是5年。車位能否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn),就是能否辦理產(chǎn)權(quán)登記。現(xiàn)在的車位有兩種:有產(chǎn)權(quán)的和沒產(chǎn)權(quán)的。那么買地下車位有收椐有合同生效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2021.12.27291人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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2022房屋租賃合同范本
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022房屋租賃合同范本
內(nèi)容:第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為元。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。那么2022房屋租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.01.03827人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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2022年個人房屋租賃合同范本
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
2022年個人房屋租賃合同范本
內(nèi)容:個人房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)出租方:______身份證:_________________承租方:______身份證:_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。那么2022年個人房屋租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.01.04367人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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人防車位可以買賣嗎?
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
人防車位可以買賣嗎?
內(nèi)容:法律依據(jù)我們已經(jīng)明確了人防車位無法進(jìn)行買賣的事實,那么,這種禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年,國務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)地下車位管理的通知》,進(jìn)一步明確了人防車位無法進(jìn)行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內(nèi)私自買下了人防車位,并將其進(jìn)行裝修后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,騙取了多名業(yè)主的錢財,這些詐騙分子將政府租用的人防車位進(jìn)行翻新裝修,然后進(jìn)行&ldquo,但這種方式并不現(xiàn)實,因此,一般情況下,個人只能通過租賃人防車位,而無法進(jìn)行買賣。
李孟陽律師
2023.07.05273人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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2022房屋轉(zhuǎn)租合同樣本
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
2022房屋轉(zhuǎn)租合同樣本
內(nèi)容:2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。那么2022房屋轉(zhuǎn)租合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2022.01.04362人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容:小區(qū)車位如何區(qū)分?根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。也就是說,規(guī)劃車位的權(quán)屬問題,由開發(fā)商和業(yè)主通過合同來確定。另外一種情況是開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場地,用于停放汽車,按照《物權(quán)法》,這一部分停車位屬于業(yè)主共有,產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。需要注意的是,這種停車位開發(fā)商和業(yè)主均無產(chǎn)權(quán),經(jīng)人防管理部門同意后開發(fā)商可經(jīng)營使用。也就是說這種車位不能買賣、過戶,只能出租使用權(quán),且根據(jù)《合同法》規(guī)定,租賃期限不得超過20年。那么住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2021.12.30655人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?
內(nèi)容:租賃協(xié)議上沒有租賃年限的,視為不定期租賃,雙方均可以隨時解除合同。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。那么人防車位租賃協(xié)議可以取消嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.22233人收看 -
馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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2022年商鋪租賃合同
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022年商鋪租賃合同
內(nèi)容:如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。那么2022年商鋪租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2022.01.03761人收看 -
張旭律師
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答你好,根據(jù)您的描述,可以的
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民間借款合同是無償?shù)膯?民間借款合同有法律保護(hù)嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
民間借款合同是無償?shù)膯?民間借款合同有法律保護(hù)嗎
內(nèi)容:民間借款合同是一種民間借貸行為的法律約束文件,是借款人和出借人之間達(dá)成的共識,用于明確借款的金額、利率、借款期限等重要內(nèi)容,并規(guī)定雙方的權(quán)益和義務(wù),民間借款合同是一種有償借貸關(guān)系,借款人在借款期限內(nèi)需要按照合同約定的利率和時間償還借款,從法律角度來看,民間借款合同與其他合同一樣受到法律的保護(hù),合同中的內(nèi)容是雙方達(dá)成共識的基礎(chǔ),也是雙方權(quán)益的保障,綜上所述,民間借款合同并非無償?shù)模且环N有償借貸關(guān)系的法律約束文件,對于出借人來說,民間借款合同無疑是保障自己權(quán)益的重要保障,民間借款合同是否是無償?shù)摹?/p>
任冰峰律師
2023.11.06931人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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2022年車位買賣合同簡單版
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022年車位買賣合同簡單版
內(nèi)容:如在約定時間內(nèi)未付清全部使用費,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度,且交納相應(yīng)管理費用。六、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。那么2022年車位買賣合同簡單版。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.26471人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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2022最新房屋租賃合同范本
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022最新房屋租賃合同范本
內(nèi)容:2022最新房屋租賃合同范本房屋租賃合同出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依據(jù)《民法典》第三編 合同 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。那么2022最新房屋租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.01.04829人收看 -
趙金保律師
主任律師
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答律師回復(fù)中...
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人防車位租賃協(xié)議是否有效
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
人防車位租賃協(xié)議是否有效
內(nèi)容:當(dāng)出租人和承租人雙方簽訂了租賃合同之后,可以從四個方面審查這個租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。以下以房屋租賃合同為例:(一)合同的主體。即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高,或者出租人明知承租人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動時,這樣的房屋租賃合同均是無效的,不受法律保護(hù),租金依法沒收。我國相關(guān)法律明確規(guī)定:“房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后,房屋租賃成為事實之前,應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。那么人防車位租賃協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛:1999年購買宅基地,2017年遇到拆遷分配2套房,賣方自2014年反悔持續(xù)起訴,持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說:我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務(wù)所 163評論 -
礦山合同糾紛,判決書法官寫了68頁,我方大獲全勝??????,判決1300多萬,加上設(shè)備返還,整體支持了2000萬以上,值得開香檳的日子??????
王熙 89評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊的不懈努力,運用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 34評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
邢穎 560評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時,成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
邢穎 923評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為,范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元,其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認(rèn)為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認(rèn)為:夫妻雙方對共同財產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 52評論 -
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