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# 車位所有權(quán)可以買賣嗎 #

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楊一凡律師 2022-07-11 105 人收看
在房屋買賣合同中,開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位(庫)的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,不隨房子一起賣,很多開發(fā)商在賣房子的同時(shí)也在賣地下車位(庫),可這地下車位(庫)的買賣是否合法,很多業(yè)主并不知道,很多開發(fā)商在賣房子的同時(shí)也在賣地下車位(庫),可這地下車位(庫)的買賣是否合法,很多業(yè)主并不知道,消費(fèi)者租賃車位(庫),最長(zhǎng)期限也只有20年,20年后是不受法律保護(hù)的,消費(fèi)者租賃車位(庫),最長(zhǎng)期限也只有20年,20年后是不受法律保護(hù)的。
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 車位買賣合同注意事項(xiàng)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    車位買賣合同注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:很多開發(fā)商在賣房子的同時(shí)也在賣地下車位(庫),可這地下車位(庫)的買賣是否合法,很多業(yè)主并不知道。”開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。”消費(fèi)者租賃車位(庫),最長(zhǎng)期限也只有20年,20年后是不受法律保護(hù)的。網(wǎng)簽價(jià)為車位原購買價(jià),需要準(zhǔn)備的資料有:車位本、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。那么車位買賣合同注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)何時(shí)由賣方轉(zhuǎn)移買方

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)何時(shí)由賣方轉(zhuǎn)移買方

    內(nèi)容:買賣合同的雙方當(dāng)事人都是為了自己的利益才簽訂了合同,賣的人想用合同中標(biāo)的物,例如貨物,房產(chǎn)等換得理想的價(jià)值,買的人希望通過購買獲得這個(gè)物品的所有權(quán)。這是通常認(rèn)為的買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。例如,買賣合同中約定,貨物的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移給買方是要建立在買方先支付貨款的前提下,那么轉(zhuǎn)移的時(shí)間就是賣方收到貨款之后將貨物轉(zhuǎn)移給買方的時(shí)間。一些情況如買賣合同中標(biāo)的物為房屋等,這是需要進(jìn)行有關(guān)部門的登記和變更之后,才能實(shí)現(xiàn)買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)擁有。那么買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)何時(shí)由賣方轉(zhuǎn)移買方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 買賣合同中所有權(quán)保留買賣的規(guī)定是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    買賣合同中所有權(quán)保留買賣的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:乙公司合同履行過程中并未全額支付貨款。很明顯,乙公司在惡意利用這個(gè)條款來逃避債務(wù)和違約責(zé)任,而且將物權(quán)行為與債權(quán)行為混為一談,法理上也是說不通的。如果賣方認(rèn)為要回貨物就可以,那不妨約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后,本合同解除。買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。”出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。那么買賣合同中所有權(quán)保留買賣的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.071035人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 根據(jù)人防車位誰投資誰受益的原則是可以買賣人防車位使用權(quán)的
  • 買賣合同中針對(duì)貨物所有權(quán)的爭(zhēng)執(zhí)該如何處理和

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    買賣合同中針對(duì)貨物所有權(quán)的爭(zhēng)執(zhí)該如何處理和

    內(nèi)容:茂名的一家涂料公司與一家銷售公司簽署了購銷合同,八百桶涂料交付銷售公司后,依照雙方在買賣合同中的約定,銷售公司要在十五天之內(nèi)付清所有的貨款。在解除合同的法定條件中具有這樣的情形是可以解除合同的,也就是說銷售公司明確向涂料公司表明不履行支付貨款的約定,那么涂料公司是有權(quán)解除合同的。當(dāng)然這要在貨物還沒有被第三人買走的情況下。再有關(guān)于貨物的所有權(quán),一般情況下,只要貨物進(jìn)行了交付,也就是說涂料公司已經(jīng)將買賣合同中標(biāo)的物涂料交付了銷售公司,那么這批貨物的所有權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移為銷售公司,銷售公司是有權(quán)進(jìn)行處置的。那么買賣合同中針對(duì)貨物所有權(quán)的爭(zhēng)執(zhí)該如何處理和。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.1080人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 回遷安置房的地下停車位如果有合法產(chǎn)權(quán)的,當(dāng)事人可以購買,如果沒有產(chǎn)權(quán)的,購買車位會(huì)產(chǎn)生比較大的風(fēng)險(xiǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。第二百七十六條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
  • 小區(qū)立體車位買賣合法嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    小區(qū)立體車位買賣合法嗎

    內(nèi)容:要區(qū)分兩種情況分別對(duì)待。二是車庫在規(guī)劃中沒有納入到業(yè)主購房的公攤面積中,車庫的建蓋資金全部由房產(chǎn)公司支付,建成后也沒有通過任何形式轉(zhuǎn)由業(yè)主負(fù)擔(dān),則該車庫的所有權(quán)應(yīng)屬房產(chǎn)公司,房產(chǎn)公司當(dāng)然有權(quán)出售。那么小區(qū)立體車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.30510人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 你好,具體需要咨詢相關(guān)部門
  • 所有權(quán)保留買賣合同范本

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    所有權(quán)保留買賣合同范本

    內(nèi)容:所有權(quán)保留買賣合同范本買受人:xxx出賣人:xxx茲因買受人向出賣人購買附表一的標(biāo)的物,依動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法規(guī)定,雙方約定條款如下:一、買賣標(biāo)的物:二、買賣標(biāo)的物業(yè)已交買受人占有使用,但買受人未付清全部?jī)r(jià)款之前,出賣人保有標(biāo)的物及其附件的所有權(quán)。出賣人得申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行收回買賣標(biāo)的物。如標(biāo)的物有毀損,買受人應(yīng)按出賣人通知的數(shù)額賠償。連帶保證人所負(fù)責(zé)任,以保證至履行本契約所生全部債務(wù)時(shí)為止。那么所有權(quán)保留買賣合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07434人收看
  • 姚平律師

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  • 買賣合同的效力與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定如下:雙方意思表示真實(shí);雙方具有相應(yīng)的民事行為能力;不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,不違背社會(huì)利益;合同標(biāo)的明確具有可履行性的買賣合同有效。動(dòng)產(chǎn)適用交付主義,動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移;不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義,不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。法律依據(jù):《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。
  • 房屋買賣所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移_在買賣交易中所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房屋買賣所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移_在買賣交易中所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移

    內(nèi)容:換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。在買賣交易中,所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移一、在買賣交易中,所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移買賣合同的標(biāo)的物除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外自交付時(shí)起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在買賣合同中對(duì)于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)通常由有過失的一方負(fù)擔(dān)。根據(jù)合同法規(guī)定出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

    林艷英律師
    2022.05.075473人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 你好,1,如果小區(qū)內(nèi)的車位、車庫的所有權(quán)是歸屬開發(fā)商的,那么開發(fā)商在法律所允許的范圍內(nèi)選擇出售或者出租、轉(zhuǎn)贈(zèng)是可以的,也就是說開發(fā)商只租不賣或者只賣不租是不違法的。如果小區(qū)有占用公共場(chǎng)地來修建的車位,該車位的所有權(quán)是不歸屬開發(fā)商的,所有權(quán)是歸屬全體業(yè)主的。2,如果開發(fā)商違反合同約定,建議協(xié)商處理,協(xié)商不成可以起訴。
  • 車庫買賣合同協(xié)議書怎么寫

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    車庫買賣合同協(xié)議書怎么寫

    內(nèi)容:在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書后,甲方先交付車庫鑰匙,由乙方檢查電動(dòng)升降器及內(nèi)部設(shè)施無異后,支付相應(yīng)款項(xiàng),甲方出具車庫權(quán)屬證明和收據(jù)后,車庫所有權(quán)歸乙方。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。因此,建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。那么車庫買賣合同協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.26214人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 買賣合同中所有權(quán)保留的規(guī)定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    買賣合同中所有權(quán)保留的規(guī)定

    內(nèi)容:所有權(quán)保留,是指的買賣合同中約定,買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。”因?yàn)殛P(guān)于貨物所有權(quán)保留的約定僅設(shè)置了一個(gè)物權(quán),實(shí)際并不影響雙方合同的履行。后者指所有權(quán)保留的設(shè)定非經(jīng)登記不能成立,但登記簿并不具有公示力,故出賣人取得經(jīng)登記之標(biāo)的物時(shí),并不能據(jù)此信其為真正所有權(quán)人。那么買賣合同中所有權(quán)保留的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.26327人收看
  • 許瑞林律師

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  • 小區(qū)規(guī)劃車位開發(fā)商能否賣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    小區(qū)規(guī)劃車位開發(fā)商能否賣

    內(nèi)容:可見,判斷房產(chǎn)公司出售車庫的行為是否合法,要區(qū)分兩種情況區(qū)別對(duì)待。房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫,且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售,那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。二是車庫在規(guī)劃中沒有納入到業(yè)主購房的公攤面積中,車庫的建蓋資金全部由房產(chǎn)公司支付,建成后也沒有通過任何形式轉(zhuǎn)由業(yè)主負(fù)擔(dān),則該車庫的所有權(quán)應(yīng)屬房產(chǎn)公司,房產(chǎn)公司當(dāng)然有權(quán)出售。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。那么小區(qū)規(guī)劃車位開發(fā)商能否賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30917人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 土地所有權(quán)不可以買賣,禁止任何單位和個(gè)人買賣土地,但同時(shí)規(guī)定土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十九條 城市的土地,屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國(guó)家所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第二百四十九條 城市的土地,屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國(guó)家所有。
  • 分期付款買賣合同的所有權(quán)在什么情況下轉(zhuǎn)移

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    分期付款買賣合同的所有權(quán)在什么情況下轉(zhuǎn)移

    內(nèi)容:分期付款買賣合同作為買賣合同,其所有權(quán)轉(zhuǎn)移也適用《合同法》第133條的規(guī)定,標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一般而言,分期付款買賣合同的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有下列兩種情形:一般情況下,標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,即標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人將標(biāo)的物交給買受人占有時(shí)起轉(zhuǎn)移,至于是現(xiàn)實(shí)交付還是擬制交付則在所不問。雙方在分期付款買賣合同中約定,標(biāo)的物的所有權(quán)暫時(shí)保留在出售人,用以擔(dān)保買受人支付價(jià)款,這即為所有權(quán)保留條款。那么分期付款買賣合同的所有權(quán)在什么情況下轉(zhuǎn)移。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買二手房沒有過戶,雙方簽訂的房屋買賣合同雖然有法律效力,但是從產(chǎn)權(quán)認(rèn)定來說,還屬于原房主。 《房屋登記辦法》 第二十五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載,繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
  • 人防車位可以買賣嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    人防車位可以買賣嗎?

    內(nèi)容:法律依據(jù)我們已經(jīng)明確了人防車位無法進(jìn)行買賣的事實(shí),那么,這種禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年,國(guó)務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)地下車位管理的通知》,進(jìn)一步明確了人防車位無法進(jìn)行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內(nèi)私自買下了人防車位,并將其進(jìn)行裝修后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,騙取了多名業(yè)主的錢財(cái),這些詐騙分子將政府租用的人防車位進(jìn)行翻新裝修,然后進(jìn)行&ldquo,但這種方式并不現(xiàn)實(shí),因此,一般情況下,個(gè)人只能通過租賃人防車位,而無法進(jìn)行買賣。

    陳宗瓊律師
    2023.07.05273人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 小區(qū)車位買賣合法嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    小區(qū)車位買賣合法嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫,且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售,那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。在房屋買賣合同中,開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,不隨房子一起賣。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán),車位買賣合同是不受法律保護(hù)的,業(yè)主買到手的只是一張白紙。”開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。有的開發(fā)商很“明智”,在簽車位合同的時(shí)候會(huì)申明車位不能買賣,不簽買賣合同,只與業(yè)主簽租賃合同。那么小區(qū)車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.26177人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 農(nóng)村房屋過戶是有條件的,必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn)),且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)村房屋才可以辦理過戶手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
  • 小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

    內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫,并且取得車庫產(chǎn)權(quán),可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購買了產(chǎn)權(quán)車位,那么就擁有買賣權(quán),一般產(chǎn)權(quán)期限為70年,與商品房期限一致。需要先交稅,再辦車位產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定:小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有,如果車位是公共設(shè)施,開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán),更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。這些沒有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受物權(quán)法保護(hù),一旦房地產(chǎn)商“走人”,業(yè)主的錢就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。那么小區(qū)買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.26983人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 車位買賣交稅嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    車位買賣交稅嗎

    內(nèi)容:(一)購買一手車位要交的稅如下:1、購買車位,交物業(yè)專項(xiàng)維修基金2、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),需按車位總價(jià)的契稅以及萬分之五的印花稅。3、車位辦理產(chǎn)權(quán)證前,還要進(jìn)行查冊(cè),查購買人家庭的住房以及車位情況(二)購買二手車位要交的稅如下:二手車位交易屬于非住宅交易,買進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況:1、賣出方提供原購買發(fā)票。那么車位買賣交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.06518人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 30
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 187
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 221
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 72
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 921
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楊一凡律師

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