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劉曉紅律師
2022-07-11
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北京天用律師事務所
內容：分期付款買賣合同作為買賣合同，其所有權轉移也適用《合同法》第133條的規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。一般而言，分期付款買賣合同的所有權的轉移有下列兩種情形：一般情況下，標的物所有權自出賣人交付時起轉移，即標的物的所有權自出賣人將標的物交給買受人占有時起轉移，至于是現實交付還是擬制交付則在所不問。雙方在分期付款買賣合同中約定，標的物的所有權暫時保留在出售人，用以擔保買受人支付價款，這即為所有權保留條款。那么分期付款買賣合同的所有權在什么情況下轉移。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：（一）購買一手車位要交的稅如下：１、購買車位，交物業專項維修基金２、辦理產權證時，需按車位總價的契稅以及萬分之五的印花稅。３、車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況（二）購買二手車位要交的稅如下：二手車位交易屬于非住宅交易，買進方需要繳納３％的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：１、賣出方提供原購買發票。那么車位買賣交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：法律依據我們已經明確了人防車位無法進行買賣的事實，那么，這種禁止轉讓的規定是基于哪些法律法規呢,2010年，國務院又發布了《關于加強地下車位管理的通知》，進一步明確了人防車位無法進行買賣的規定,一名詐騙分子在小區內私自買下了人防車位，并將其進行裝修后進行轉讓，騙取了多名業主的錢財,這些詐騙分子將政府租用的人防車位進行翻新裝修，然后進行&ldquo,但這種方式并不現實，因此，一般情況下，個人只能通過租賃人防車位，而無法進行買賣。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：乙公司合同履行過程中并未全額支付貨款。很明顯，乙公司在惡意利用這個條款來逃避債務和違約責任，而且將物權行為與債權行為混為一談，法理上也是說不通的。如果賣方認為要回貨物就可以，那不妨約定“賣方依據本條款要回貨物后，本合同解除。買方承擔相應的違約責任和賠償責任。”出賣人對標的物保留的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。那么買賣合同中所有權保留買賣的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：很多開發商在賣房子的同時也在賣地下車位（庫），可這地下車位（庫）的買賣是否合法，很多業主并不知道。”開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。”消費者租賃車位（庫），最長期限也只有20年，20年后是不受法律保護的。網簽價為車位原購買價，需要準備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。那么車位買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房產公司出售的如果屬于建筑物區劃內規劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產公司出售車庫是合法的。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。”因此若不能辦理產權，車位買賣合同是不受法律保護的，業主買到手的只是一張白紙。”開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。有的開發商很“明智”，在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣，不簽買賣合同，只與業主簽租賃合同。那么小區車位買賣合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：茂名的一家涂料公司與一家銷售公司簽署了購銷合同，八百桶涂料交付銷售公司后，依照雙方在買賣合同中的約定，銷售公司要在十五天之內付清所有的貨款。在解除合同的法定條件中具有這樣的情形是可以解除合同的，也就是說銷售公司明確向涂料公司表明不履行支付貨款的約定，那么涂料公司是有權解除合同的。當然這要在貨物還沒有被第三人買走的情況下。再有關于貨物的所有權，一般情況下，只要貨物進行了交付，也就是說涂料公司已經將買賣合同中標的物涂料交付了銷售公司，那么這批貨物的所有權也就隨之轉移為銷售公司，銷售公司是有權進行處置的。那么買賣合同中針對貨物所有權的爭執該如何處理和。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：買賣合同的雙方當事人都是為了自己的利益才簽訂了合同，賣的人想用合同中標的物，例如貨物，房產等換得理想的價值，買的人希望通過購買獲得這個物品的所有權。這是通常認為的買賣合同中標的物的所有權的轉移時間。例如，買賣合同中約定，貨物的所有權由賣方轉移給買方是要建立在買方先支付貨款的前提下，那么轉移的時間就是賣方收到貨款之后將貨物轉移給買方的時間。一些情況如買賣合同中標的物為房屋等，這是需要進行有關部門的登記和變更之后，才能實現買賣合同中標的物的所有權擁有。那么買賣合同中標的物的所有權何時由賣方轉移買方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。在買賣交易中,所有權什么時候轉移一、在買賣交易中,所有權什么時候轉移買賣合同的標的物除法律另有規定或當事人另有約定外自交付時起發生所有權轉移。在買賣合同中對于債務不履行或不協助履行標的物的風險通常由有過失的一方負擔。根據合同法規定出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：可見，判斷房產公司出售車庫的行為是否合法，要區分兩種情況區別對待。房產公司出售的如果屬于建筑物區劃內規劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產公司出售車庫是合法的。二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬房產公司，房產公司當然有權出售。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。那么小區規劃車位開發商能否賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內容：要區分兩種情況分別對待。二是車庫在規劃中沒有納入到業主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉由業主負擔，則該車庫的所有權應屬房產公司，房產公司當然有權出售。那么小區立體車位買賣合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：所有權保留，是指的買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。”因為關于貨物所有權保留的約定僅設置了一個物權，實際并不影響雙方合同的履行。后者指所有權保留的設定非經登記不能成立，但登記簿并不具有公示力，故出賣人取得經登記之標的物時，并不能據此信其為真正所有權人。那么買賣合同中所有權保留的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：所有權保留買賣合同范本買受人：xxx出賣人：xxx茲因買受人向出賣人購買附表一的標的物，依動產擔保法規定，雙方約定條款如下：一、買賣標的物：二、買賣標的物業已交買受人占有使用，但買受人未付清全部價款之前，出賣人保有標的物及其附件的所有權。出賣人得申請法院強制執行收回買賣標的物。如標的物有毀損，買受人應按出賣人通知的數額賠償。連帶保證人所負責任，以保證至履行本契約所生全部債務時為止。那么所有權保留買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在甲乙雙方簽訂本協議書后，甲方先交付車庫鑰匙，由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后，支付相應款項，甲方出具車庫權屬證明和收據后，車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜，由雙方協商解決。因此，建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。那么車庫買賣合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：產權車位是開發商自建的車庫，并且取得車庫產權，可委托物業公司租售。如果業主購買了產權車位，那么就擁有買賣權，一般產權期限為70年，與商品房期限一致。需要先交稅，再辦車位產權證。根據《物權法》規定：小區里面的公共配套設施屬于全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，一旦房地產商“走人”，業主的錢就存在追不回的風險。那么小區買車位有產權證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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天用債權債務團隊的特色 1，由30年民間借貸、買賣合同實戰經驗的審判法官、執行法官帶隊 2，以盡快拿回欠款為目標的“調解中心”，能調則調、當訴則訴、以訴促調、調解優先 3，有自己的“智慧催收系統”可以解決批量催收；有自己的“合同系統+合同庫”，可以快速處理99%的合同問題。
女神節給客戶最好的禮物 不僅脫離了糟心的婚姻，更是拿到了兩個孩子????的撫養權和兩套房子????的所有權???
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
這是一個買賣的，他說貨發過去了，錢沒打過來，沒有合同，你們能接嗎？就問題，就這個問題直接問我能不能接，我回答不了啊，如果說哪個律師敢拍板說這個事兒我能做，那你去找他，那我相信他不是騙子，差不多也是半個騙子，我為什么說我回答不了呢？就是我們要對每一個我們承辦的案件負責任，我在所有材料都沒看到的情況下，我沒有辦法說這個案子我能做還是不能做，我得看到材料，貨發了，這個發貨單有沒有，之前的溝通記錄有沒有啊，以及其他的一系列的東西到底有沒有，沒有的話，那我們確定這個案子我們很難幫到他，那我就明確我們接不了，那如果說相關的材料有的話，我們確實能夠幫到他，能幫他真正的去解決問題，那我們可我們說我們可以接對吧，所以我們沒辦法說，就簡簡單單就這么幾句話就能判斷我能不能做，我不是神仙，律師不是神仙啊，如果說哪個律師敢拍板說這個事兒我能做，那你去找他，那我相信他不？
是騙子，差不多也是半個騙子。
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