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邢穎律師
2022-06-28
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北京天用律師事務所
內容：內在的環境空間是屬于動態建筑結構框架體系內的,而外部空間屬于結構框架以外,這就造成了動態建筑與外部環境存在著差異感,動態建筑的外部空間結構和動態建筑圍合空間的方式以及動態建筑界面處理的手法密切相關。為此動態建筑的準備工作應按以下幾個原則進行施工前的準備。那么動態建筑工程施工質量管理體系的構建。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在轉包行為中，有相當一部分屬于承包人擅自轉包，為了逃避建設行政管理部門和建設單位(發包人)的監督管理，承包人往往要求轉承包人以承包人下屬的項目經理部、施工工區或施工隊的名義施工和經營。如果因為建設工程施工合同問題與發包人發生糾紛，無論轉包經營屬于上述三種型態中的哪一種，承包人與轉承包人都要承擔連帶責任，對于這一點，相關法律法規已有規定，審判實踐中也少有異議。但是，當轉承包人在轉包經營期間，與發包人、承包人以外的第三人發生交易關系并產生外部糾紛時，轉包經營外在型態的不同，將導致承包人和轉承包人法律責任的不同，以下我們將進行詳細的分析。那么建設工程轉包經營的法律屬性及類型。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：建設工程開工必須具備的條件：（一）正式列入本地、市基本建設施工計劃。（三）建設工程所需外部市政、公用設施條件等已具體落實。是指在一個建設項目中具有獨立的設計文件，建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程。它是工程建設項目的組成部分，應單獨編制工程概預算。通過較為簡單的施工過程就可以生產出來，以適當的計量單位就可以進行工程量及其單價計算的建筑工程或安裝工程稱為分項工程。首選建設單位預先做好市場調查，看是否在此開發會有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報告，規劃藍圖，辦理土地使用證，城市規劃許可證。那么建筑工程項目開工應具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：按索賠的目的和要求分類：工期索賠，一般指承保人向發包人或者分包人向承保人要求延長工期費用索賠，既要求經濟補償損失，調整合同價格。按索賠事件性質分類工期延期索賠，工期加速索賠，工程變更索賠，不可預見的外部故障或條件索賠，不可抗力引起的索賠，工程終止索賠，其它索賠。索賠成為了合同當事人的武器，符合工程索賠類型分類，都可申請索賠，但要在索賠事件發生有效期限內提供證明。那么建筑工程索賠類型有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程結算審核，指造價咨詢機構以發包方提交的工程竣工資料為依據，對承包方編制的工程結算的真實性及合法性進行全面的審查，是核實工程造價的重要手段，對辦好工程竣工結算有現實意義。送審的工程結算常發現不準確，甚至誤差較大的現象產生。下面我主要從造價工程師個人角度就如何做好結算審核談談自己的看法。當公司安排造價工程師承擔項目審核時，造價工程師本人應考慮自身的專業能力，充分了解委托目的，工程項目的大致概念，委托前是否初審，審核所需資料的可獲取性等。三是項目組與委托單位、承包方有關人員相互溝通，對雙方意見分歧進行磋商，以達成共識，制定合理的解決方案。那么造價師如何審理工程結算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：根據一份調查顯示，當前推進工程總承包和項目管理工作，在各企業內部和外部環境上都存在一些影響其正常發展的問題。那么國內工程總承包企業存在的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：工程索賠的環節大致包括提出索賠意向書、做好同期記錄、提交詳細情況報告以及提交最終索賠報告這四個方面。發包人一般對在建項目進行投保，故由惡劣天氣影響造成的工程損失可向保險機構申請損失費用。這是屬發包人原因，由于外部環境影響如征地拆遷、用地的出入權和使用權等而引起的索賠。那么工程索賠有哪些環節。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：不可預見的外部故障或條件索賠，既施工期間在現場遇到了一個有經驗的承包商通常不能預見的外界障礙或條件，例如地質條件與預計的業主提供的資料不同，出現未預見的巖石淤泥或地下水等，導致承包人損失，這類風險通常由發包人承擔，既承包商可以據此提出索賠。那么建筑工程索賠的原則是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：一審法院認為，本案欠款事實清楚，因李國慶施工隊不具備法人資格，是代表建工公司施工，在施工過程中所產生的權利義務關系應由建工公司承擔。故判決：被告建工公司于判決生效后七日內償付原告徐燈珠32000元。宣判后，建工公司不服，向江蘇省徐州市中級人民法院提起上訴。原審法院判令建工公司承擔償付義務不妥，遂判決撤銷原判，駁回了徐燈珠的訴訟請求。遂判決徐州二建于判決生效后十日內，給付原告蔡可振貨款17989.50元及自2002年7月8日起的利息。那么淺談建設工程轉包經營外部糾紛中的法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：(一)建筑市場混亂建筑市場混亂是導致工程造價糾紛的外部環境因素。無法制止建筑產品的“傾銷”現象。便訴諸法律，通過法律保護當事雙方利益的條款起訴對方，造成工程造價糾紛。現行的工程造價管理規定對業主缺乏約束力，對于他們違反規定的行為沒有相應的強制性措施，使造價管理流于形式，助長了工程造價糾紛的發生。政出多門、文件打架也是造成工程造價糾紛的重要原因。因此，過多的設計變更，施工簽證，使工程決算一再提高，造成施工糾紛的可能性。那么造成工程造價糾紛的原因有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：期間，嚴某作為材料負責人與原告進行材料收發的對帳。隨即黃某向公安機關報案，經詢問，被告的項目經理認可工地使用了嚴某的鋼管和扣件。代理詞尊敬的審判員：浙江金漢律師事務所接收本案原告黃某的委托，指派本人擔任其訴慈溪市某建筑工程有限公司租賃糾紛一案的代理人。上述事實，有原告提供的收料單、發料單、對帳單、嚴某的證明以及證人勵甲、勵乙的證言可以得到證實。那么工程非法轉包經營外部糾紛法律責任一案的代理詞。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：申請工程監理綜合資質可否用造價師代替建造師或其他
李維律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：施工單位在甲方財務那領取工程款時，領款單上經辦人寫經辦人自己名發票由經辦人簽字請款單、領款單、收條、借款單、支款單的區別是什么,追問：如果沒有領款單,我們最常用的格式就是領條今領到什么單位（被領款單位）什么款多少領款人年月日所以我認為在領款單上應該有被領款單位的名稱出現回答：領條與領款單有很大區別,領款單是某一單位的統一格式,不同單位的領款單是不可能一樣的.而領條在任何單位都一樣使用,所以,你說的領條書寫方式是對的.領款單要蓋財務部的章，并需要部門批準、或相關負責人批準（具體要根據公司規定審批人）,首先要注意的就是,數字要大寫、日期要具體.追問：領款單的第一欄單位或姓名到底是領款人的單位或姓名還是被領款單位或姓名回答：領款人追問：最后不是有領款人簽字嗎,我的理解應該是被領款單位,就如開具發票要寫對方單位或姓名一樣,對不對,施工單位在甲方財務那領取工程款時，領款單上經辦人寫誰，發票由誰簽字,請款單是根據請款內容領導批準之后支付的款項，領款單一般根據外部發票有領導簽字,領款單是單位內部職工在從事某種業務前提前支取備用金的領款條，領款單是指經過批準后向財務支取的錢,可能包括報銷的費用或者借款都有可能，因此要看領款的用途，如果是前者，那么領款單將是領款者"借款"的原始憑據。
邢穎律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：我國對外承包工程行業經過了20多年的發展，已經成為國際工程承包市場的一支新興力量。綜上所述，可以說我國對外承包工程事業正處在一個進一步發展的戰略機遇期。與此同時，我國對外承包工程行業還面臨著發達國家承包商和當地承包商的雙重競爭的壓力。對我國對外承包工程企業造成很大的競爭壓力。截至2005年11月，我國具有對外承包工程和勞務合作經營資格的企業已經有1800家左右，但對外承包工程的全年總營業額不過178.6億美元。這些數據說明我國對外承包工程的產業集中度與國際水平比較有很大的差距。建立我國具有競爭力的大型企業集團，是我國對外承包工程企業實現跨越式發展的必然選擇。那么轉變行業增長方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：影響建筑工程質量的主要因素是人、材料、機械、方法和環境方面,4、影響建筑工程質量的主要因素是人、材料、機械、方法和環境方面,1、建筑工程質量管理的特點 影響質量的因素多建筑工程的設計、材料、機械、地形地貌、地質條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質量,影響建筑工程質量管理的主要因素是什么1、影響建筑工程質量的主要因素影響建筑工程質量管理的因素既有內部因素又有外部因素，總的來說可以分為人、機械、材料、方法和環境五大方面。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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