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建筑工程索賠的原則是什么

張旭律師2021.12.13271人閱讀
導(dǎo)讀:

不可預(yù)見的外部故障或條件索賠,既施工期間在現(xiàn)場遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件,例如地質(zhì)條件與預(yù)計(jì)的業(yè)主提供的資料不同,出現(xiàn)未預(yù)見的巖石淤泥或地下水等,導(dǎo)致承包人損失,這類風(fēng)險(xiǎn)通常由發(fā)包人承擔(dān),既承包商可以據(jù)此提出索賠。那么建筑工程索賠的原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

不可預(yù)見的外部故障或條件索賠,既施工期間在現(xiàn)場遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件,例如地質(zhì)條件與預(yù)計(jì)的業(yè)主提供的資料不同,出現(xiàn)未預(yù)見的巖石淤泥或地下水等,導(dǎo)致承包人損失,這類風(fēng)險(xiǎn)通常由發(fā)包人承擔(dān),既承包商可以據(jù)此提出索賠。關(guān)于建筑工程索賠的原則是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、建筑工程索賠的原則是什么

1、以合同為依據(jù)原則

索賠的提出首先應(yīng)當(dāng)以承發(fā)包雙方之間存在有效的合同條款為依據(jù)。合同是雙方當(dāng)事人經(jīng)過平等協(xié)商后達(dá)成的合意,對(duì)雙方均有法律上的約束力,記載著雙方的權(quán)利義務(wù)以及合同風(fēng)險(xiǎn)分配的內(nèi)容。索賠人提出索賠要求,被索賠人首先需要確定的是其索賠事件和程序是否在合同中存在相應(yīng)約定,以此來確認(rèn)索賠提出的要求是否合理、合法。

2、實(shí)際損失原則

實(shí)際損失至少包括兩層含義:一是損失必須已經(jīng)產(chǎn)生或者必然產(chǎn)生;二是這類損失必須能被反映在成本費(fèi)用中,并構(gòu)成經(jīng)營成本的一部分。比如工期延誤往往帶來人員的窩工,窩工人工費(fèi)就是一種實(shí)際損失。

3、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則

因建設(shè)工程工期長、合同關(guān)系復(fù)雜,不可控因素較多,不可避免會(huì)發(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程的合同風(fēng)險(xiǎn)無法全部消滅,只能通過自身的努力使其發(fā)生的可能性降到盡可能低的程度,而合同則是應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。

4、逾期失效原則

索賠逾期失效制度對(duì)索賠權(quán)利人遞交索賠意向通知書的時(shí)間和程序提出了更加嚴(yán)格的要求。

二、索賠原因

合同對(duì)方違約,不履行或末正確履行合同義務(wù)與責(zé)任

合同錯(cuò)誤,如合同條文不全,錯(cuò)誤,矛盾等,設(shè)計(jì)圖紙,技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤等;

合同變化;

工程環(huán)境變化,包括法律,物價(jià)和自然條件變化等;

不可抗力因素,如惡劣天氣,地震,洪水,戰(zhàn)爭狀態(tài)等;

三、索賠分類

按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類

承包人與分包人之間的索賠

承保人或發(fā)包人與供貨商之間的索賠

承保人與發(fā)包人與保險(xiǎn)人之間的索賠

按索賠的目的和要求分類

工期索賠,一般指承保人向發(fā)包人或者分包人向承保人要求延長工期

費(fèi)用索賠,既要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償損失,調(diào)整合同價(jià)格

按索賠事件性質(zhì)分類

工期延期索賠,因?yàn)榘l(fā)包人未按合同要求提供施工條件,或者發(fā)包人指令工程暫?;虿豢煽沽κ录仍蛟斐傻墓て谕涎樱斜H讼虬l(fā)包人提出索賠;如果由于承保人原因?qū)е鹿て谕涎?,發(fā)包人可以向承包人提出索賠;由于非分包人的原因?qū)е鹿て谕涎?,分包人可以向承保人提出索賠。

工期加速索賠,通常由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進(jìn)度,縮短工期引起承保人的人力物力財(cái)力的額外開支,承包人提出索賠;承包人指令分包人加快進(jìn)度,分包人可以向承包人提出索賠;

工程變更索賠,由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量或附加工程,修改設(shè)計(jì),變更施工順序等,造成工期延誤和費(fèi)用增加,承包人由此向發(fā)包人提出索賠,分包人也可以向承包人提出索賠。

不可預(yù)見的外部故障或條件索賠,既施工期間在現(xiàn)場遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件,例如地質(zhì)條件與預(yù)計(jì)的業(yè)主提供的資料不同,出現(xiàn)未預(yù)見的巖石淤泥或地下水等,導(dǎo)致承包人損失,這類風(fēng)險(xiǎn)通常由發(fā)包人承擔(dān),既承包商可以據(jù)此提出索賠。

不可抗力引起的索賠

工程終止索賠,由于發(fā)包人違約或者發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止,承包人和分包人蒙受經(jīng)濟(jì)損失而提出的索賠;由于是承包人或分包人原因造成的導(dǎo)致工程非正常終止,或者合同無法履行,發(fā)包人可以提出索賠。

其它索賠,如匯率貶值,匯率變化,物價(jià)變化,政策法令變化等原因引起的索賠。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建筑工程行政責(zé)任索賠承擔(dān)方式

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    建筑工程行政責(zé)任索賠承擔(dān)方式

    內(nèi)容:《民法通則》、《合同法》以及《全民所有制建筑安裝企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制實(shí)施辦法》等都有涉及工程索賠的條款,可以作為推行工程索賠的法律依據(jù)。在施工合同履行過程中,由于發(fā)包人的過錯(cuò),建筑企業(yè)可以依據(jù)這些條款向發(fā)包人要求其支付違約金和賠償金,這種要求即為索賠。"上述條款也可作為建筑企業(yè)向發(fā)包人要求索賠的依據(jù)。那么建筑工程行政責(zé)任索賠承擔(dān)方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 建筑工程索賠的方法

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    建筑工程索賠的方法

    內(nèi)容:遇索賠事件時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)以完全獨(dú)立的身份,站在客觀公正的立場上,依合同為依據(jù)審查索賠要求的合理性、索賠價(jià)款的正確性。同時(shí)應(yīng)建立嚴(yán)密的工程日志,建立業(yè)務(wù)往來文件編號(hào)檔案等制度,做到處理索賠時(shí)以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)可能引起的索賠有所預(yù)測,及時(shí)采取補(bǔ)救措施,避免過多索賠事件的發(fā)生。工程變更、來往信函、指令、通知、答復(fù)、會(huì)議紀(jì)要等應(yīng)視為合同協(xié)議書的組成部分。那么建筑工程索賠的方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.27644人收看
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    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建筑工程索賠的原則是什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    建筑工程索賠的原則是什么

    內(nèi)容:不可預(yù)見的外部故障或條件索賠,既施工期間在現(xiàn)場遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件,例如地質(zhì)條件與預(yù)計(jì)的業(yè)主提供的資料不同,出現(xiàn)未預(yù)見的巖石淤泥或地下水等,導(dǎo)致承包人損失,這類風(fēng)險(xiǎn)通常由發(fā)包人承擔(dān),既承包商可以據(jù)此提出索賠。那么建筑工程索賠的原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 建筑工程分包索賠的處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    建筑工程分包索賠的處理

    內(nèi)容:根據(jù)建設(shè)工程索賠的定義,總承包單位在建設(shè)工程的實(shí)施過程中,凡是非自身原因造成的工期延期、費(fèi)用增加,均可以要求業(yè)主補(bǔ)償損失。我國合同法及建筑法均規(guī)定,建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé),分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。那么建筑工程分包索賠的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.181038人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 建筑工程索賠報(bào)告怎么寫

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建筑工程索賠報(bào)告怎么寫

    內(nèi)容:使觀看文件者對(duì)索賠事件有一個(gè)完整了解。XX項(xiàng)目索賠報(bào)告題目 現(xiàn)場施工中遇巖石所產(chǎn)生的費(fèi)用和工期增加事件 現(xiàn)場施工遇到更多的堅(jiān)硬巖石,開挖工作變得更加困難,因此造成實(shí)際生產(chǎn)率比原計(jì)劃低得多,經(jīng)測算影響工期3個(gè)月。那么建筑工程索賠報(bào)告怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.141022人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 工程索賠處理時(shí)應(yīng)該遵循哪些原則

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    工程索賠處理時(shí)應(yīng)該遵循哪些原則

    內(nèi)容:逾期未答復(fù),視為該項(xiàng)索賠成立。那么工程索賠處理時(shí)應(yīng)該遵循哪些原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 最新建筑工程索賠范本

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    最新建筑工程索賠范本

    內(nèi)容:現(xiàn)對(duì)以上事項(xiàng)提出索賠。那么最新建筑工程索賠范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建筑工程分包遵循的原則

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建筑工程分包遵循的原則

    內(nèi)容:建筑工程分包遵循的原則1、總承包人對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行分包的應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包人的同意總包合同中另有約定的除外。結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求相同的群體工程總包單位應(yīng)自行完成半數(shù)以上的單位工程。那么建筑工程分包遵循的原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.10706人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程工期索賠難點(diǎn)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建筑工程工期索賠難點(diǎn)

    內(nèi)容:一、建筑工程工期索賠難點(diǎn)1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失;2、因工程變更造成的時(shí)間、費(fèi)用損失;3、由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切,或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變,造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加;4、發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加;5、發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失;6、合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn),且檢驗(yàn)合格,或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用;7、非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工;8、物價(jià)上漲,法規(guī)變化及其他。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 建筑工程費(fèi)用索賠申報(bào)表

    于海明律師

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    于海明

    建筑工程費(fèi)用索賠申報(bào)表

    內(nèi)容:(一) 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定:“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出,包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。那么建筑工程費(fèi)用索賠申報(bào)表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 有哪些建筑工程索賠處理原則?具體是指的什么?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    有哪些建筑工程索賠處理原則?具體是指的什么?

    內(nèi)容:有哪些建筑工程索賠處理原則?具體是指的什么?

    翁玉素律師
    2021.11.021005人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 建筑工程停工索賠項(xiàng)目明細(xì)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    建筑工程停工索賠項(xiàng)目明細(xì)

    內(nèi)容:建筑工程的工期長短以及是否能夠如期完成關(guān)乎到合同雙方的切身利益。在現(xiàn)實(shí)生活中,引起建筑工程工期糾紛的原因主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:合同對(duì)工期的約定不符合實(shí)際,不符合規(guī)律。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目工期的長短主要取決于工程量的大小、工程等級(jí)以及承包方的綜合實(shí)力等多方面的因素。一些建筑承包企業(yè)為了能夠攬到工程,會(huì)常用以段工期來取勝。但是建筑承包方對(duì)客觀因素并未做出充分的考慮。建設(shè)發(fā)包方?jīng)]有按約提供施工必須的勘察、設(shè)計(jì)條件或者提供的資料不夠準(zhǔn)確,也會(huì)造成建筑工程的延期交付,并引發(fā)糾紛。那么建筑工程停工索賠項(xiàng)目明細(xì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.1484人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程停工索賠報(bào)告申請(qǐng)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建筑工程停工索賠報(bào)告申請(qǐng)

    內(nèi)容:我司于2011年4月2日開始多次請(qǐng)示貴局,在2011年5月30日才得到確實(shí)的做法;四、施工場地內(nèi)的蔬菜大棚拆除及青苗賠償問題從開工至今都未妥善解決,我司曾多次口頭、書面請(qǐng)求解決都未果,2011年5月31日當(dāng)?shù)乩习傩臻_始對(duì)我司施工進(jìn)行阻攔,導(dǎo)致工程至今處于半停工壯態(tài);五、2011年6月7日我司在門衛(wèi)室施工過程中,受到了當(dāng)?shù)剡\(yùn)管的阻攔,原因是建設(shè)方部分手續(xù)不全;六、由于業(yè)主在土地租賃時(shí)未與當(dāng)?shù)卮迕裾f明需在土地上建筑固定設(shè)施,導(dǎo)致村民經(jīng)常到施工場地鬧事,我司多次向監(jiān)理、業(yè)主匯報(bào)都未果,在2011年6月16日業(yè)主才簽定了土地租賃補(bǔ)充協(xié)議,落實(shí)此事。那么建筑工程停工索賠報(bào)告申請(qǐng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.141032人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 建筑工程停工索賠模板范文

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建筑工程停工索賠模板范文

    內(nèi)容:現(xiàn)對(duì)以上事項(xiàng)提出索賠。那么建筑工程停工索賠模板范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    建筑工程停工索賠模板

    內(nèi)容:現(xiàn)對(duì)以上事項(xiàng)提出索賠。那么建筑工程停工索賠模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.14916人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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張旭律師

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