建筑工程索賠的原則是什么

導(dǎo)讀:
不可預(yù)見的外部故障或條件索賠,既施工期間在現(xiàn)場遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件,例如地質(zhì)條件與預(yù)計(jì)的業(yè)主提供的資料不同,出現(xiàn)未預(yù)見的巖石淤泥或地下水等,導(dǎo)致承包人損失,這類風(fēng)險(xiǎn)通常由發(fā)包人承擔(dān),既承包商可以據(jù)此提出索賠。那么建筑工程索賠的原則是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
不可預(yù)見的外部故障或條件索賠,既施工期間在現(xiàn)場遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件,例如地質(zhì)條件與預(yù)計(jì)的業(yè)主提供的資料不同,出現(xiàn)未預(yù)見的巖石淤泥或地下水等,導(dǎo)致承包人損失,這類風(fēng)險(xiǎn)通常由發(fā)包人承擔(dān),既承包商可以據(jù)此提出索賠。關(guān)于建筑工程索賠的原則是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、建筑工程索賠的原則是什么
1、以合同為依據(jù)原則
索賠的提出首先應(yīng)當(dāng)以承發(fā)包雙方之間存在有效的合同條款為依據(jù)。合同是雙方當(dāng)事人經(jīng)過平等協(xié)商后達(dá)成的合意,對(duì)雙方均有法律上的約束力,記載著雙方的權(quán)利義務(wù)以及合同風(fēng)險(xiǎn)分配的內(nèi)容。索賠人提出索賠要求,被索賠人首先需要確定的是其索賠事件和程序是否在合同中存在相應(yīng)約定,以此來確認(rèn)索賠提出的要求是否合理、合法。
2、實(shí)際損失原則
實(shí)際損失至少包括兩層含義:一是損失必須已經(jīng)產(chǎn)生或者必然產(chǎn)生;二是這類損失必須能被反映在成本費(fèi)用中,并構(gòu)成經(jīng)營成本的一部分。比如工期延誤往往帶來人員的窩工,窩工人工費(fèi)就是一種實(shí)際損失。
3、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)原則
因建設(shè)工程工期長、合同關(guān)系復(fù)雜,不可控因素較多,不可避免會(huì)發(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程的合同風(fēng)險(xiǎn)無法全部消滅,只能通過自身的努力使其發(fā)生的可能性降到盡可能低的程度,而合同則是應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。
4、逾期失效原則
索賠逾期失效制度對(duì)索賠權(quán)利人遞交索賠意向通知書的時(shí)間和程序提出了更加嚴(yán)格的要求。
二、索賠原因
合同對(duì)方違約,不履行或末正確履行合同義務(wù)與責(zé)任
合同錯(cuò)誤,如合同條文不全,錯(cuò)誤,矛盾等,設(shè)計(jì)圖紙,技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤等;
合同變化;
工程環(huán)境變化,包括法律,物價(jià)和自然條件變化等;
不可抗力因素,如惡劣天氣,地震,洪水,戰(zhàn)爭狀態(tài)等;
三、索賠分類
按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類
承包人與分包人之間的索賠
承保人或發(fā)包人與供貨商之間的索賠
承保人與發(fā)包人與保險(xiǎn)人之間的索賠
按索賠的目的和要求分類
工期索賠,一般指承保人向發(fā)包人或者分包人向承保人要求延長工期
費(fèi)用索賠,既要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償損失,調(diào)整合同價(jià)格
按索賠事件性質(zhì)分類
工期延期索賠,因?yàn)榘l(fā)包人未按合同要求提供施工條件,或者發(fā)包人指令工程暫?;虿豢煽沽κ录仍蛟斐傻墓て谕涎樱斜H讼虬l(fā)包人提出索賠;如果由于承保人原因?qū)е鹿て谕涎?,發(fā)包人可以向承包人提出索賠;由于非分包人的原因?qū)е鹿て谕涎?,分包人可以向承保人提出索賠。
工期加速索賠,通常由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進(jìn)度,縮短工期引起承保人的人力物力財(cái)力的額外開支,承包人提出索賠;承包人指令分包人加快進(jìn)度,分包人可以向承包人提出索賠;
工程變更索賠,由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量或附加工程,修改設(shè)計(jì),變更施工順序等,造成工期延誤和費(fèi)用增加,承包人由此向發(fā)包人提出索賠,分包人也可以向承包人提出索賠。
不可預(yù)見的外部故障或條件索賠,既施工期間在現(xiàn)場遇到了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件,例如地質(zhì)條件與預(yù)計(jì)的業(yè)主提供的資料不同,出現(xiàn)未預(yù)見的巖石淤泥或地下水等,導(dǎo)致承包人損失,這類風(fēng)險(xiǎn)通常由發(fā)包人承擔(dān),既承包商可以據(jù)此提出索賠。
不可抗力引起的索賠
工程終止索賠,由于發(fā)包人違約或者發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止,承包人和分包人蒙受經(jīng)濟(jì)損失而提出的索賠;由于是承包人或分包人原因造成的導(dǎo)致工程非正常終止,或者合同無法履行,發(fā)包人可以提出索賠。
其它索賠,如匯率貶值,匯率變化,物價(jià)變化,政策法令變化等原因引起的索賠。




