因此，只有符合以上條件，宅基地才可以進行轉讓，如果在轉讓宅基地時發(fā)生糾紛，可以根據(jù)以下方法解決： 1、協(xié)商解決 公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決,二、宅基地買賣的條件 首先，宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件，缺一不可： 1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地),3、司法解決 公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，可以先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟,3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件,其次，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，會被認定為無效： 1、城鎮(zhèn)居民購買,第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還。