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王學(xué)瑞律師
2022-04-01
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土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓抵押評(píng)估在城鎮(zhèn)較為普遍，劃撥土地?zé)o使用年限，登記面積一般較大。充分考慮評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)劃撥土地使用權(quán)抵押是一種具有中國(guó)特色的土地市場(chǎng)行為。由于劃撥土地屬于國(guó)有資產(chǎn)，因此進(jìn)行抵押前必須經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)。劃撥土地使用權(quán)抵押評(píng)估的目的是為抵押人，或抵押權(quán)人進(jìn)行抵押貸款提供價(jià)格依據(jù)，所以，評(píng)估時(shí)既要為抵押人測(cè)算出土地的有效價(jià)值，又要替抵押權(quán)人充分考慮放貸的安全性。由于在抵押人無法償還時(shí)需對(duì)抵押物進(jìn)行強(qiáng)制性的清償處理，所以評(píng)估測(cè)算時(shí)還應(yīng)考慮強(qiáng)制處置和有關(guān)費(fèi)用。那么如何評(píng)估土地使用權(quán)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。那么自建房繼承包含土地使用權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權(quán)年限一般是七十年；如果當(dāng)事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長(zhǎng)是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位，并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的，是可以買賣的，此時(shí)的買賣就受法律保護(hù)。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權(quán)非法倒賣土地使用權(quán)是指在沒有得到國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)的情況下，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉(zhuǎn)讓土地1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權(quán)或者在未批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的情況下，將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟(jì)利益的行為，屬于犯罪行為。
張旭律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：集體土地使用權(quán)主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營(yíng)集體“四荒”土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要與治理開發(fā)者簽訂合同或協(xié)議合同或協(xié)議經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)生效后執(zhí)行。集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長(zhǎng)不得超過五十年。權(quán)利期限內(nèi)集體“四荒”土地使用權(quán)人依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或參股聯(lián)營(yíng)的權(quán)利。那么民法典中土地使用權(quán)能否立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第三十四條，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。第十一條 乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其它當(dāng)事人。那么國(guó)有土地使用權(quán)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：抵押權(quán)人身份證明材料：①企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，收復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復(fù)印件(1份);②非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復(fù)印件(1份);④委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗(yàn)原件收復(fù)印件(1份).那么土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：集體土地使用權(quán)有以下三種形式：1、宅基地公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價(jià)作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權(quán)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：土地使用權(quán)對(duì)土地所有者來說非常重要，因?yàn)樗馕吨恋厥褂谜吆戏ǖ爻钟型恋兀绻恋厮姓叩馁Y金不能流動(dòng)，那么這次他會(huì)選擇土地使用權(quán)抵押，然后問題是如何進(jìn)行土地使用權(quán)的第二次抵押呢？而土地使用權(quán)二次抵押時(shí)首先要去取得第一抵押人的同意，之后再準(zhǔn)備好需要進(jìn)行抵押時(shí)的材料和文件，就可以進(jìn)行抵押了。那么如何將土地使用權(quán)二次抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：劃撥土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者支付補(bǔ)償安置費(fèi)后無償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。但實(shí)踐中以劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的方式并不少見，現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認(rèn)為，劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記，申請(qǐng)人須提交的文件。那么劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍是指房屋和土地使用權(quán)依法可以設(shè)定抵押的范圍。那么土地使用權(quán)抵押的后果是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
勝訴判決書來了，對(duì)方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據(jù)房屋所在區(qū)域的不同等級(jí)，一般拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質(zhì)、地理位置以及房齡等因素。此外，對(duì)于居住了較長(zhǎng)時(shí)間的老居民，賠償金額還可能會(huì)有相應(yīng)的增加。 總體上來看，考慮到我國(guó)目前土地房?jī)r(jià)的總體趨勢(shì)以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會(huì)在幾十萬至上百萬元不等。當(dāng)然，這只是一個(gè)大概的估計(jì)，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)仍需要按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”
全是亮點(diǎn)的勝訴案件???? 1、離婚時(shí)把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，后孩子放棄接受贈(zèng)與，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 2、對(duì)方存在婚內(nèi)過錯(cuò)，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)未主張多分，離婚多年亦可以對(duì)方存在過錯(cuò)要求少分財(cái)產(chǎn)份額 3、限價(jià)商品房上市交易是需要交納35%土地溢價(jià)款,法院在判決折價(jià)款時(shí)會(huì)扣除溢價(jià)款部分進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割 4、離婚案件申請(qǐng)房屋歸我方，對(duì)方騰退房屋，豐臺(tái)法院一并進(jìn)行了處理，不要求我方另案解決
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強(qiáng)拆到維權(quán)成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強(qiáng)拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)，巧用證據(jù)獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
委托人承包土地的建筑、林木、魚塘等被強(qiáng)拆，北京天用律師巧用證據(jù)維護(hù)權(quán)益，開庭效果非常好！委托人對(duì)天用律師的專業(yè)能力特別認(rèn)可！開庭律師還未回京，委托人的感謝錦旗就已寄到了律所！
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