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王學瑞律師
2022-07-05
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北京市元甲律師事務所
內容：個人出售住房應當繳納哪些稅費個人出售房屋取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅?？鄢课菰怠⒑侠碣M用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。那么個人出售住房應當繳納哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么個人保險是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：要求確認要求確認雙方簽訂的房屋買賣合同無效，并要求買受人返還房屋。一審法院判決以后，王某不服一審判決向北京市第一中級人民法院上訴，近日，一中院已經作出一審判決維持原判，駁回王某所有上訴請求。那么出售經濟適用房房屋買賣合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：而如果個人通過非法手段擁有一億巨額存款，那么這就可能存在違法的嫌疑，并且存款也會受到影響,不合法途徑而另一種情況，則是個人通過非法手段獲取了一億的收入，比如說貪污受賄、非法經營、稅收逃避等方式,在這種情況下，擁有一億巨額存款的個人則存在違法的嫌疑,這些成功的人們擁有于個人名下的收入、投資和儲蓄等形成的資產，其中就包括了一億元的巨額存款,個人存款一億是否違法在中國這樣一個充滿機會的國度里，賺取數億資產也不再是什么稀奇的事情,這里需要分析個人存款一億的兩種來源：合法途徑和不合法途徑。
張旭律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：違反國家有關規定，將在履行職責或者提供服務過程中獲得的公民個人信息，出售或者提供給他人的，依照前款的規定從重處罰。竊取或者以其他方法非法獲取公民個人信息的，依照第一款的規定處罰。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款?！督洕m用住房管理辦法》第八條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。那么經濟適用房是否能用來抵押貸款呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：債務人死亡后未及時求償是否適用兩年訴訟時效債務人死亡后未及時求償適用3年訴訟時效。2010年9月5日，楊某訴至法院要求任某的繼承人還款。第二種意見認為，根據普通訴訟時效期間3年的規定，本案訴訟時效未過，楊某具有勝訴權。訴訟時效制度立法目的是基于對社會利益的保護而對權利本位的修正和完善。綜合考慮個人利益與社會公共秩序、個案公平與效率實現以及訴訟時效設立目的，筆者認為該案應當適用普通訴訟時效期間，即知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起3年內主張，照此計算楊某應當在2011年3月22日之前起訴才能得到保護，訴求應得到支持。那么債務人死亡后未及時求償是否適用兩年訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：3%=8.74萬②附加稅稅金：8.74×,個人獨資企業與一人有限公司最本質的差異，是個人承擔的是有限責任還是無限責任，是否有獨立法人資格,在稅收方面，個人獨資企業無需繳納企業所得稅，但需要繳納增值稅、增值稅附加和個人經營所得稅,在稅收方面，個人獨資企業無需繳納企業所得稅，但需要繳納增值稅、增值稅附加和個人經營所得稅,解決方法：假設高管成立了個人工作室，一年開票額是300萬元，按照核定征收稅率是10%，那么需要繳納：①增值稅稅金：300÷,來看個案例：以上海某軟件研發企業高管為例，通過設立個人獨資企業，將工資收入轉化為原企業與個人獨資企業之間的業務往來，變成個人經營所得。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2、連帶責任保證中保證人與主債務人的權利義務及其責任承擔問題適用于連帶責任的法律規定;而一般保證中保證人與主債務人之間不存在連帶債務問題，只是在保證人向債權人履行債務后，保證人對主債務人有求償權。那么個人擔保函單獨出具是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：個人二手車買賣合同模板,個人二手車買賣合同范本
邢穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：隨后最高院有出臺婚姻法司法解釋二第24條補充規定及《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》規定對于夫妻共同債務作出了明確了規定。個人債務可以執行夫妻共同財產嗎夫妻都同意即可。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。那么個人債務糾紛是否可以執行夫妻共同財產!。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：出售婚前個人房產所購的房產是不是屬于夫妻共有財產不屬于。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財產價值存在形態發生了變化，窮流溯源，購房的出資來源是該房婚前的個人財產。如果房屋登記在一方名下，應當認定房產為一方的個人財產，離婚時另一方無權要求分割。如果房產證上登記雙方的名字，應視為出資一方對另一方的贈與，認定該房屋為夫妻雙方的共同財產。那么出售婚前個人房產所購的房產是否屬于夫妻共有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：故受讓人取得機動車時，“善意”、“合理對價”、“交付及登記”這三個要件必須同時具備，否則不能成立善意取得。至于有償情況下的合理價格，二手車市場一般有一個行業公認的二手車的折舊價格，可以此作為確定受讓人的交易價格是否“合理”的參考標準。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。那么對于機動車是否適用善意取得。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：2004年以前結婚的婚前財產是否屬個人所有婚姻法在2004年有一次修改，2004年以后結婚的，婚前財產都屬于個人財產，當然需要相應的票證予以證明，公證不是必須的。此前結婚的按照舊婚姻法執行，有可能經過4年、8年、10年個人財產轉化為共同財產了?；橐龇ㄊ?001年修改的，不是04年修改的。在婚姻法修改之前結婚，而在01年以后離婚的，也仍然是按新婚姻法適用?；橐龇ń忉屢恢幸呀浢鞔_。新《婚姻法》第18條規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。那么2004年以前結婚的婚前財產是否屬個人所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：分居期間個人債務是否夫妻共同承擔夫妻分居期間一方個人欠下的債務如果不是用于家庭生活的是屬于個人的債務不是共同債務所以由個人的財產清償債務。相關法律規定最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務應當認定為夫妻共同債務。第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的人民法院應予支持。那么分居期間個人債務是否夫妻共同承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經當地交通警察大隊認定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養和修車將產生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發生時與被損壞車輛價值相當的車輛重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸等經營性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失; (四)非經營性車輛因無法繼續使用，所產生的通常替代性交通工具的合理費用?！敝幎ǎ景钢校瑥埬吃V請的車輛折舊費不屬于法律規定的交通事故財產損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據，二審法院不予支持。 法官說法 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產損失賠償范圍;根據最高人民法院網“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經濟發展; (3)我國目前鑒定市場尚不規范，鑒定機構在逐利目的驅動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數額確定的不科學，導致可能出現案件實質上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發生事故的機動車上都會存在，規定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態度，原則上不予支持，僅在少數特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現真正意義上的公平公正。
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎： 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經地義的行為，也深受社會廣泛認可。但隨著現代社會法制的不斷完善，是否要“子償父債”，還要根據債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先，子女借錢是子女與債券人之間的行為，無法對父母產生約束。 我國《合同法》規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 可以看出，借款合同的約束力僅限于合同雙方，是誰的債務就該誰還，父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝，同時給父母留下一筆遺產被父母繼承，那么父母就需要在繼承財產價值范圍之內，對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債，在沒有擔保人的情況下，債權人只能要求其個人償還，父母不具有連帶責任。 但現實中，一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛，對方欠錢不還就去找對方父母要錢，甚至使用極端手段，其實這種做法往往無法獲得法律支持，有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
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