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趙金保律師
2023-06-29
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北京天用律師事務所
內容：父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款，婚前取得所有權證?；榍半p方共同出資購房并取得所有權證的，這時雙方沒有婚姻關系，該房應是按份共有的財產，按出資比例確定各方的份額。如果房產證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責任，舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同，屬于婚前按份共有的財產，但是在分割時有所不同?；楹髣t應視為用夫妻共同財產償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產處理，有約定從其約定。從形式上看，根據婚姻法第十七條的規定及其相關的司法解釋，此種情況應認定為夫妻共同財產。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產嗎父母為子女購房，需要分以下幾種情況分析：情況一：父母出資購買了一套張家口房產，子或女的配偶未出錢，房屋所有權證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。如果父母在辦理房屋所有權證之后或在子女準備離婚時才簽訂的對子或女的贈與合同，這種做法實際上是侵害了子或女配偶一方的合法權益，這樣事后做出的贈與合同可能不會被法院采納。這種情況房屋的所有權屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財產進行分割。那么婚前父母出資購房離婚時一定不是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋，房產登記在已方子女名下，該房產應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產按共有財產進行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應視雙方結婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當多分。那么父母出資參與子女房屋的購買，離婚時房產該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：對離婚訴訟中涉及父母出資購房的房產產權份額問題詳細分類逐一予以解析。依婚姻法司法解釋第七條第一款，為個人財產。關于新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：年26歲的趙某，家境富裕，是一個典型的富二代。為了讓女友死心塌地的嫁給自己，趙某向女友承諾會另外購置一套婚房。買房后不久，趙某便和女友登記結婚。該房的貸款則一直是由趙某的父母在償還。但法律并無明文規定，婚前購房，一方出資而登記于對方名下，產權如何認定。首先該房不應認定為趙某的財產，產證登記是比出資更重要的因素，如前規定，只是共同出資但登記為一人的，仍認定為登記人一人財產。從房款均為趙某父母所出、所購用途為婚房以及登記為妻子這三個因素看，可以推斷當事人具有共有的意愿。因此，本案房產應認定為夫妻共同所有。那么律師答疑：父母出資購買的新房在離婚時如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。該條文的突破在于對婚后由父母一方出全資購得的房產，以房產的實際登記狀況確定產權歸屬，強調了尊重贈與人意愿的立法宗旨。付法官表示，實踐中，父母出資為子女購房有多種情況，還需要具體分析判斷。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么父母出資購房離婚房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：日前，浦東新區法院經審理本案后認為，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，應認定為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。據此，本案男方父母的出資不應返還，房產由夫妻雙方平分。2010年4月，女方盧某第三次提起離婚訴訟，要求法院判令其與丈夫周某離婚以及平均分割房產等。被告主張其父母在他們夫妻二人購房時出資10萬元，故應先將10萬元返還其父母，房屋價值剩余部分由二人平均分割。根據法律規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之后，不得撤銷贈與，故被告父母的出資不應返還，該房應由原、被告平均分割。那么父母出資的離婚房產分割糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：但小王卻認為，房產是由夫妻共同還貸的，應由夫妻二人均分。司法解答大紅門街道司法所的程琳解釋說，根據我國法律規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。小李的父母買房前并未明確表示房子要贈與小李和小王夫妻雙方，所以10萬元的首付應當作為小李父母贈與小李個人的，不應當被劃入夫妻共同財產。而對于夫妻共同還貸的部分，應當屬于夫妻共同財產，應該在小李和小王離婚分割財產時予以分配。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。那么父母出資，離婚房產分割糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：推薦閱讀：離婚房產糾紛的處理離婚房產分割 問題前年我與李某結婚，結婚后雙方父母出資為我們購買了一套住房，我父母出資30萬元，李某父母出資30萬元，房款一次性付清，房產證登記在李某名下。李某稱離婚可以，但房產歸他所有，我父母出資的30萬元可以退還給我。解答若無其他約定，該房產可認定為你與李某按份共有，離婚時若無法就房屋歸屬達成一致，可向人民法院起訴，由法院依法判決。本案中，如果你們沒有就房屋的產權問題做具體約定，雖然該房屋登記在李某名下，但該房屋依法可視為你們雙方按照各自父母的出資份額按份共有。那么婚后雙方父母出資購房離婚房產分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割,婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產,(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在一人名下離婚房產如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在另一方名下離婚時房產如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：夫妻離婚時父母出資購買的房產屬于夫妻共同財產嗎夫妻婚后取得的財產都是夫妻共同財產，夫妻雙方均等分割。如果是父母出資購房房屋贈與夫妻2人，必須有明確的贈與合同，否則視為對夫妻雙方的贈與，不能要回。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么夫妻離婚時父母出資購買的房產屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：因為物權法規定，“不動產物權的設立，自記載于不動產登記簿時發生效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”。就是說，對家庭財產，除非明確約定為按份共有，否則都為共同共有。按份共有的，各共有人享有的份額按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等額享有;共同共有的，分割財產時有協議的按照協議，沒協議的等分處理，可以考慮各共有人對共有財產的貢獻大小、適當照顧共有人生產、生活的實際需要。這樣，分割房產時就會按照各自的出資額來確定份額并進行分割。父母的出資可以得到更好保護。那么律師答疑：購房沒有出資但房產證有名字，離婚時應該如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：幾年之后雙方出現了離婚，那么肯定會涉及到財產的分割。關于婚后父母出資購買的房產離婚如何分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：在司法實踐當中，經常出現的父母出資的情況大致如上述四種情況。如果子或女結婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。對父母的“明確表示贈與”，須在子或女購房前或辦理房屋所有權證之前做出，并且應有證據證明，最有證據效力的形式是辦理公證，表明是贈與自己的子女還是贈與雙方。目前關于父母出資為子女購房在子女離婚時如何處理的規定充分體現了父母的意愿，體現了父母的“意思自治”原則。因此，父母在為子女出資購房時一定要了解法律的規定，表達自己當時真實的想法。那么父母出資購房離婚時房產如何分割？2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：第一種判例認為，因為房產證的取得畢竟是婚前所訂立的合同及付款的行為才導致這一結果發生的，還是應認定為該房屋為婚前財產，只不過分割時需給對方一定補償。另一種判例認為，雖然房屋是在婚前以個人名義辦理房貸，但婚后卻以夫妻共同財產還貸，并在婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產，離婚時該房屋應作為夫妻共同財產進行分割。只有待該房屋的所有權確定后，小王或小王的妻子以夫妻離婚后財產分割糾紛案另行向法院提起訴訟。那么父母出資購房或贈與房產應該怎么保障利益？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點?。╇p方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
男方婚前房產，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產分割，法院會根據房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現值等具體情況進行分割。 本案中，房產現值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
跨區調證，車窗外的風景飛馳而過 有人笑問：“離婚分錢而已，何必查遍半座城？” ——因為婚姻瓦解時的每一粒塵埃， 落在法律天平上都是千鈞之重。 離婚分割的不是磚瓦而是時間： ? 婚前首付VS婚后增值的拋物線 ? 共同還貸的數學建模 ? 父母出資的溯源方程式 …… 后面還會有資金流向拓撲圖 及銀行流水大額異議明細表， 可能轉角還會發現新線索??
婚姻關系存續期間,夫妻一方的父母出資為子女購買車輛、船舶、航空器，其權屬登記在自己子女名下的,不能視為對自己子女的贈與。 離婚時,該車輛應作為夫妻共同財產分割。
婚前男方出資購房，房產登記女方名下，是否屬于夫妻共同財產？ 關于這個問題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方，那登記在女方名下的房產，就屬于女方婚前的個人財產。 第二，如果男方在婚前以結婚為目的購買的房子，即便是房產登記在女方名下，那也是夫妻共同財產。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產也不一定會五五分割。 一般法官會根據雙方結婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻，來決定房產的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問題，關注我，幫您解決。
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