給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金,收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金,2、定金支付時要注意：承租方避免過早交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里,5、物業雜費交付要寫進合同：租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩,一、租房子定金交了可以退嗎 1、不能退，除非合同到期定金才能退，根據法律規定，定金是一種擔保形式，是為了確保債務的履行,二、租房要注意什么 1、了解出租房房東個人情況：承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。