1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割,2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割,3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字,關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家,如果是在結婚之前產生的房貸，屬于個人債務，離婚后應個人償還，但是，雖然是在結婚之前產生的，但雙方在結婚后達成協議，該貸款系共同債務的，離婚后按照《民法典》第一千零八十九條的規定償還,《民法典》第一千零八十九條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。