
# 融資租賃通俗解釋是什么 #
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答融資租賃合同的司法解釋為《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,其主要內(nèi)容規(guī)定了融資租賃合同的認(rèn)定及效力等問題,例如認(rèn)定融資租賃合同需考慮標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成等因素。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2020年修正)》第一條 人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第七百三十五條的規(guī)定,結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù),對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。 對名為融資租賃合同,但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的,人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。 第四條 出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利,受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的,人民法院不予支持。
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融資租賃合同中承租人未按照約定支付租金怎么處理
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
融資租賃合同中承租人未按照約定支付租金怎么處理
內(nèi)容:融資租賃合同中租金的確定應(yīng)充分考慮融資租賃合同的融資性和長期性的特點(diǎn)。出租人的出租利益包含了出租人購買租賃物所支出的費(fèi)用以及其獲得的合理的利潤,也就是租賃物成本以及出租人的合理利潤。
李楠楠律師
2022.04.162703人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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新司法解釋租賃合同糾紛管轄2018
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
新司法解釋租賃合同糾紛管轄2018
內(nèi)容:新司法解釋租賃合同糾紛管轄2015年2月4日公布實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于適用的司法解釋》堪稱“史上最長篇”司法解釋,其全文長達(dá)552條。新司法解釋第十九條規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。第二十八條規(guī)定,民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。那么新司法解釋租賃合同糾紛管轄2018。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
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許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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認(rèn)定融資租賃合同為無效合同的的情形
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
認(rèn)定融資租賃合同為無效合同的的情形
內(nèi)容:但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關(guān)系的成立為前提,即使租賃合同已經(jīng)訂立,如果購銷關(guān)系不成立,則合同不能生效;而財(cái)產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn),合同一經(jīng)訂立,租賃關(guān)系即為成立。
段建國律師
2022.04.02358人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題
內(nèi)容:根據(jù)《合同法》的規(guī)定,金融機(jī)構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽訂和履行融資租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下問題:一、融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式;出租人應(yīng)注意審查承租人、擔(dān)保人等的主體資格。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。出租人應(yīng)針對擔(dān)保合同審查擔(dān)保人主體資格,擔(dān)保合同的內(nèi)容及效力,并依照有關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)登記,以使對合同的擔(dān)保確實(shí)有效。出租人應(yīng)將購租賃物款全額交付,否則構(gòu)成違約。那么融資租賃合同應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.09696人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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融資租賃合同糾紛案的管轄地如何確定
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
融資租賃合同糾紛案的管轄地如何確定
內(nèi)容:此外,根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的明確規(guī)定,融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人,可以協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地;3、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百五十二條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。所謂訴訟解決,是指雙方當(dāng)事人在合同中約定,在合同履行過程中發(fā)生爭議由人民法院解決,人民法院經(jīng)審理作出判決,不服一審判決的,可向上級人民法院上訴。
姚平律師
2022.04.164461人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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融資租賃合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)
許瑞林律師
融資租賃合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:根據(jù)最高人民法院頒布的《融資租賃合同司法解釋》第20條的規(guī)定,“承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者延遲履行其他付款義務(wù),出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的,人民法院應(yīng)予支持”。但司法解釋中,逾期利息、相應(yīng)違約金的認(rèn)定并沒有可供參考標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人不同意調(diào)整的,人民法院可參照同類型案件違約金之中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下,不得主動(dòng)對約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。那么融資租賃合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.12.24320人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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融資租賃合同糾紛有哪些特點(diǎn)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
融資租賃合同糾紛有哪些特點(diǎn)
內(nèi)容:融資租賃合同是出租人、承租人和供應(yīng)商之間的法律關(guān)系。融資租賃合同糾紛的特點(diǎn)主要集中在以下四個(gè)方面:標(biāo)的物集中在特種設(shè)備等昂貴的生產(chǎn)資料上;往往涉及多個(gè)回購和擔(dān)保人;出租人處于強(qiáng)勢合同地位,抗辯方式陳舊;承租人出庭率不高,對此下面催天下小編為大家詳細(xì)闡述。那么融資租賃合同糾紛有哪些特點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.09315人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同怎樣確定合同履行地
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同怎樣確定合同履行地
內(nèi)容:但是,武器、彈藥、軍事設(shè)施、土地、礦藏、水流等,是國家法律所禁止的流通物,不能成為財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的,不能進(jìn)入流通領(lǐng)域。因此,不具有對特定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),就不具有出租該項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,不能作為合同的標(biāo)的對外簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同。依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。
張旭律師
2022.04.124366人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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融資租賃合同是由哪幾方簽訂的
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
融資租賃合同是由哪幾方簽訂的
內(nèi)容:第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法,租賃期限,租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種,租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百三十七條當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。第七百三十八條依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的,出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
周春花律師
2022.04.01377人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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設(shè)立融資租賃公司流程是怎樣的
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
設(shè)立融資租賃公司流程是怎樣的
內(nèi)容:在租賃合同期間屆滿前的合理時(shí)間內(nèi),承租人應(yīng)通知出租人,就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商,確定續(xù)租期限﹑租金等內(nèi)容,在融資租賃合同期間屆滿時(shí)簽訂續(xù)租合同。
于海明律師
2022.05.094211人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
內(nèi)容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協(xié)商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
王學(xué)瑞律師
2023.12.26796人收看 -
劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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擔(dān)保法解釋關(guān)于租賃和抵押的相互關(guān)系
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擔(dān)保法解釋關(guān)于租賃和抵押的相互關(guān)系
內(nèi)容:租賃權(quán)是基于租賃合同而形成的一種債權(quán)。債務(wù)人或者第三人為抵押人,債務(wù)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。反之,如果抵押在前,出租在后,則抵押可破除租賃,即抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押后,有權(quán)解除租賃關(guān)系。如果已告知承租人,承租人仍然承租,則后果有承租人承擔(dān)。承租人在租賃前也應(yīng)了解租賃物的抵押權(quán)問題。抵押權(quán)人在審查抵押物時(shí)也應(yīng)了解抵押物的租賃情況。那么擔(dān)保法解釋關(guān)于租賃和抵押的相互關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.101060人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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出租人是否享有設(shè)備融資租賃合同中的抵押權(quán)
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
出租人是否享有設(shè)備融資租賃合同中的抵押權(quán)
內(nèi)容:的所有權(quán)或者其他物權(quán),出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的,人民法院不予支持,但有下列情形之一的除外。《司法解釋》的該條規(guī)定即旨在明確,除非第三人對物權(quán)的取得不符合善意標(biāo)準(zhǔn),出租人對設(shè)備享有的所有權(quán)原則上不得對抗第三人物權(quán)。《合同法》的規(guī)定在融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的,則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。那么出租人是否享有設(shè)備融資租賃合同中的抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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林艷英律師
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融資租賃合同糾紛中怎樣確定租賃物的價(jià)值
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
融資租賃合同糾紛中怎樣確定租賃物的價(jià)值
內(nèi)容:在租賃合同期間屆滿前的合理時(shí)間內(nèi),承租人應(yīng)通知出租人,就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商,確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容,在融資租賃合同期間屆滿時(shí)簽訂續(xù)租合同。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,在融資租賃合同糾紛中,當(dāng)事人對租賃物的價(jià)值有爭議的,按不同情形確定租賃物的價(jià)值。例如,融資租賃合同有約定的,按照其約定。
元甲交通律師律師
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張旭律師
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融資租賃合同中常見的糾紛有哪些
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
融資租賃合同中常見的糾紛有哪些
內(nèi)容:一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆,或誤認(rèn)為是借貸關(guān)系或買賣關(guān)系。在目前的融資租賃交易中,如何進(jìn)行租賃物權(quán)屬公示,尚未形成共識(shí)。在出租人對租賃物缺乏有效監(jiān)控措施的情況下,承租人可能擅自處分租賃物,若第三人屬于善意取得,則會(huì)極大影響融資租賃的交易安全。此外,租賃物殘值如何確定也是較為常見的爭議,雙方往往難以協(xié)商一致選定合適的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行殘值評估。那么融資租賃合同中常見的糾紛有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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元甲交通律師律師
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【天用案例】甲方為央企,不敢“得罪”如何要回240萬租賃費(fèi)?天用律師認(rèn)為通過調(diào)解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼,也為了保障當(dāng)事人的權(quán)益,天用律師申請了財(cái)產(chǎn)保全,保全成功后,對方公司態(tài)度強(qiáng)硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變,主動(dòng)服軟與我方當(dāng)事人聯(lián)系,希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系,并在談判過程中鎖定相應(yīng)證據(jù),最終在開庭當(dāng)日順利達(dá)成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書,建工集團(tuán)分期向興盛公司支付240余萬元租賃費(fèi),并由建工集團(tuán)承擔(dān)案件受理費(fèi)和保全費(fèi)!
王熙 339評論 -
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬,律師費(fèi)20萬,保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起,萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬某的損失。萬某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請求,本院不予支持。
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悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時(shí)采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
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元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
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交通事故“私了”后,還能反悔嗎? 2021年2月28日,原告趙某駕駛的車輛與被告張甲駕駛的車輛發(fā)生碰撞,事故發(fā)生后,原告趙某委托其丈夫即原告劉某處理與被告的糾紛。 原、被告雙方協(xié)商原告預(yù)付給被告50 000元,用于被告的車輛修理、入院檢查,預(yù)付的款項(xiàng)多退少補(bǔ)。 事故當(dāng)天,劉某通過銀行賬戶將50 000元轉(zhuǎn)入指定的張乙(張甲的妹妹)的銀行賬戶。現(xiàn)劉某、趙某以張甲、張乙、孫某治療傷情及修理交通事故中受損車輛僅花費(fèi)12 000元、余款38 000元拒不返還構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛商崞鹪V訟,要求返還上述38 000元款。 張甲、張乙、孫某辯稱:案發(fā)時(shí),趙某存在酒駕嫌疑,當(dāng)時(shí)劉某為了平息該交通事故,阻止張甲報(bào)警,并提出支付5萬元款項(xiàng)后私了此事。 法院審理 法院經(jīng)審理查明:2021年2月28日17時(shí)許,原告趙某駕駛寶馬車輛與被告張甲駕駛的長城車輛發(fā)生碰撞,同日17時(shí)04分,張甲撥打122電話報(bào)警。此后,原告劉某、第三人孫某分別趕到現(xiàn)場協(xié)商處理,被告張甲入醫(yī)院治療。因劉某勸阻,張甲取消報(bào)警。經(jīng)協(xié)商后,劉某于同日19時(shí)12分許將50 000元款項(xiàng)轉(zhuǎn)至張乙銀行賬戶。張乙收到上述款項(xiàng)后隨即轉(zhuǎn)給張甲。 此后,自2021年7月5日至2022年11月17日,劉某因支付50 000元款項(xiàng),以張乙、孫某、張甲等構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麨橛上群笏拇蜗蚍ㄔ浩鹪V,其中,兩次以撤訴結(jié)案,兩次以當(dāng)事人不適格駁回起訴。 法院一審判決:駁回劉某、趙某的訴訟請求。宣判后,劉某、趙某提出上訴。二審過程中,劉某、趙某自愿撤回上訴,法院二審裁定:準(zhǔn)許劉某、趙某撤回上訴。一審民事判決自本裁定書送達(dá)之日起發(fā)生法律效力。 法官說法 本案案件標(biāo)的額較小,只有3萬余元,但雙方當(dāng)事人對于案件事實(shí)爭議較大,這也是所有不當(dāng)?shù)美m紛案件的共同特點(diǎn)。原告一方認(rèn)為,其支付給被告的5萬元款項(xiàng)是處理交通事故的預(yù)付款,在交通事故處理完畢后多退少補(bǔ);被告一方則認(rèn)為,原告所支付的5萬元款項(xiàng)是一次性處理交通事故的所有費(fèi)用,不存在多退少補(bǔ),且原告趙某當(dāng)時(shí)系酒后違法駕駛車輛。 本案中關(guān)于款項(xiàng)的交付僅系口頭協(xié)商,雙方?jīng)]有出具書面證據(jù),雙方當(dāng)事人也不能提供現(xiàn)場目擊證人出庭作證,因此,給案件審理和事實(shí)認(rèn)定帶來較大的難度。在該案件審理之初,主審法官曾考慮根據(jù)如下思路作出處理:以原告沒有證據(jù)證實(shí)交付的5萬元系預(yù)付款后期多退少補(bǔ),徑行駁回其訴訟請求。 此后,主審法官經(jīng)過慎重考慮后認(rèn)為,根據(jù)上述思路,固然可以對案件作出快速處理,處理結(jié)果也不違反法律規(guī)定,但由于沒有對存在爭議的事實(shí)作出認(rèn)定,所以難以讓當(dāng)事人信服,社會(huì)效果也不好。因此,應(yīng)當(dāng)在根據(jù)雙方當(dāng)事人所舉證據(jù)認(rèn)定事實(shí)的同時(shí),還應(yīng)根據(jù)生活經(jīng)驗(yàn)、人情世故、法律法規(guī),在最大程度上對存在爭議的事實(shí)進(jìn)行還原和推定,據(jù)此結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定,作出公正合法的判決,力爭取得更好的法律效果和社會(huì)效果。 一、作為原告一方的當(dāng)事人,在被告不認(rèn)可其提出的訴求及事由的情況下,如果其所舉證據(jù)不能證實(shí)其主張的事由,依法須承擔(dān)對其不利的法律后果。 原告劉某、趙某主張,其支付的50 000元款項(xiàng),是供張甲修理車輛及住院治療傷情費(fèi)用、剩余(不足)部分多退少補(bǔ),張甲維修車輛及住院治療花費(fèi)12 000元左右,剩余的38 000元款項(xiàng)應(yīng)作為不當(dāng)?shù)美枰苑颠€。《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規(guī)定:“因他人沒有法律根據(jù),取得不當(dāng)利益,受損失的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利益。”第九百八十五條規(guī)定:“得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的,受損失的人可以請求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外: (一)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付; (二)債務(wù)到期之前的清償; (三)明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。” 我國《民事訴訟法》第六十七條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)”,即:誰主張,誰舉證。在本次庭審中,劉某、趙某所提交的主要證據(jù)是劉某通過張乙向張甲轉(zhuǎn)賬的銀行交易明細(xì)一張,該證據(jù)僅能證明存在轉(zhuǎn)賬的事實(shí),無法證實(shí)其曾與對方達(dá)成50 000元款項(xiàng)用于維修車輛及住院治療后余款多退少補(bǔ)的事實(shí),其所提交的先前起訴案件庭審筆錄一頁也僅能證實(shí)張甲在該案件庭審中曾自述購買車輛花費(fèi)70 000元、維修車輛花費(fèi)10 000余元、治療傷情花費(fèi)檢查費(fèi)用2 000余元且傷情尚未痊愈。綜合原告所舉以上證據(jù),無法證實(shí)其曾與張甲達(dá)成50 000元款項(xiàng)用于維修車輛及住院治療后余款多退少補(bǔ)的口頭協(xié)議的事實(shí)。 依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條第二款規(guī)定:“在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。”劉某、趙某作為對其所主張的被告構(gòu)成不當(dāng)?shù)美氖聦?shí)負(fù)有舉證責(zé)任的原告一方,所舉證據(jù)不能證實(shí)上述事實(shí),故依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的對其不利的法律后果
元甲交通律師 963評論 -
【????按照法律規(guī)定,并不是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所有收益都?xì)w雙方共有,那么哪些不是呢?】 第一,銀行利息。 第二,鎖在保險(xiǎn)箱里的金條、珠寶、古玩等。 如果你沒去倒騰惦記,卻一不小心價(jià)值翻倍。這兩種收益,法律上叫“孳息和自然增值”,都不必歸雙方共有。而用婚前財(cái)產(chǎn)“投資”產(chǎn)生的婚后收益,才屬于共同所有。 至于股票這類金融資產(chǎn)的收益,到底是不是“投資收益”,如何判定,我只問一句話:婚后,你對股票操作了嗎?比如:賣出、買進(jìn)、加倉、換股等。 如果沒有任何操作,那么這部分收益,屬于“自然增值”,法律真就認(rèn)為這是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如你婚前買了100萬股票,要是真的十年不動(dòng),翻了十倍,那這多出來的900萬,就是你的,跟你的配偶沒有關(guān)系。 但是,如果你婚后你投入了大量時(shí)間精力,研究基本面、技術(shù)面,每天盯盤盯得頸椎都出毛病了,好不容易把賬戶做到翻倍,掙了100萬。可恰恰是因?yàn)槟闶窃诨楹笸度肓藭r(shí)間心血,這就是一種投資行為,法律就默認(rèn)這里面有配偶的支持和功勞,就會(huì)界定這多出來的100萬是夫妻共有的。 說得通俗一點(diǎn),人結(jié)了婚,錢跟時(shí)間,就都不是自己一個(gè)人的了。 其他理財(cái)產(chǎn)品,也基本上是一樣的道理。宋官騏|元甲律所 505評論
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【????按照法律規(guī)定,并不是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所有收益都?xì)w雙方共有,那么哪些不是呢?】 第一,銀行利息。 第二,鎖在保險(xiǎn)箱里的金條、珠寶、古玩等。 如果你沒去倒騰惦記,卻一不小心價(jià)值翻倍。這兩種收益,法律上叫“孳息和自然增值”,都不必歸雙方共有。而用婚前財(cái)產(chǎn)“投資”產(chǎn)生的婚后收益,才屬于共同所有。 至于股票這類金融資產(chǎn)的收益,到底是不是“投資收益”,如何判定,我只問一句話:婚后,你對股票操作了嗎?比如:賣出、買進(jìn)、加倉、換股等。 如果沒有任何操作,那么這部分收益,屬于“自然增值”,法律真就認(rèn)為這是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如你婚前買了100萬股票,要是真的十年不動(dòng),翻了十倍,那這多出來的900萬,就是你的,跟你的配偶沒有關(guān)系。 但是,如果你婚后你投入了大量時(shí)間精力,研究基本面、技術(shù)面,每天盯盤盯得頸椎都出毛病了,好不容易把賬戶做到翻倍,掙了100萬。可恰恰是因?yàn)槟闶窃诨楹笸度肓藭r(shí)間心血,這就是一種投資行為,法律就默認(rèn)這里面有配偶的支持和功勞,就會(huì)界定這多出來的100萬是夫妻共有的。 說得通俗一點(diǎn),人結(jié)了婚,錢跟時(shí)間,就都不是自己一個(gè)人的了。 其他理財(cái)產(chǎn)品,也基本上是一樣的道理。
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