為確保簽訂拆遷安置房的賣方具有買賣房屋的唯一資格，條件許可的話，買方可以要求包括賣方在內(nèi)的近親屬在買賣合同見證人一欄予以簽字確認(rèn)，表示對(duì)該房屋的買賣予以知曉并同意,為保障將來房屋能夠順利過戶以及明確過戶的費(fèi)用承擔(dān)問題，買方可以要求在合同中訂立該類的條款，如：賣方必須協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān),對(duì)于賣方拒絕協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)問題，買方可以事先約定，對(duì)于購房款，買方可以預(yù)留一定的比例，待賣方協(xié)助其辦理完過戶手續(xù)之后再予以支付，建議所預(yù)留的部分可以為所購房屋售價(jià)的5%-10%,同時(shí)，買方可以要求在買賣合同訂立，賣方必須對(duì)其所售房屋的真實(shí)性及干凈權(quán)利予以保證,如果賣方無能力直接辦買方的產(chǎn)權(quán)證，必須辦理賣方的產(chǎn)權(quán)證后，再辦理過戶手續(xù)，辦理賣方產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān),如有違反，賣方必須承擔(dān)買方全部損失，包括但不限于今后因房屋買賣合同被撤銷，買方因購買同類房屋所遭受的差價(jià)損失以及房屋裝修損失等。