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任冰峰律師
2022-07-14
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北京天用律師事務所
內容：二手房屋買賣糾紛近幾年大量攀升，法官結合案例對二手房交易的問題及對策進行了分析。法官認為，導致二手房糾紛增長的原因和避免糾紛的方法主要有以下幾點：１、房地產市場太熱。２、二手房交易手續復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。３、中介機構的不規范行為導致糾紛。４、缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。５、涉宅基地房屋主張交易無效。房屋價值的上漲，同樣還導致許多農民將宅基地房屋銷售給城鎮居民后反悔，從而起訴。那么二手房屋麻煩多五方法教你避免二手房買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在房產交易中因交房而產生的糾紛主要表現于水、電、煤氣及其附屬設施和房屋裝修等方面。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。更名手續費10元由下家承擔。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。那么二手房房屋交接如何避免糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：有時候糾紛是很難避免發生的，隨著房地產的發展物業糾紛的發生也隨著增加，糾紛的解決有許多種方式。很多網友對物業糾紛范圍存在疑惑。下面為大家詳細介紹：避免物業糾紛可采取的措施是什么？若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。那么避免物業糾紛可采取的措施是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。再次，如果租賃房屋的目的是為了設立營業機構時作為辦公或經營場所,應在租賃合同里進行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續。最后，房東和租戶應進行房屋設備設施的清點交接并制做財物清單,同時也可對房屋的狀況進行描述或拍照,制做成相關文件并列為合同的附件,避免租賃合同終止或中途解除時雙方對財產的遺失或毀損等問題產生糾紛,或導致房東無理以此為借口扣留租戶的押金。那么出租房屋如何避免法律糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。(二)根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。那么如何避免房屋出現轉租糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存；第三，房子交易的款項不要一次性付清；最后，網簽要及時。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。那么小產權房屋買賣糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：——政策變化導致房價波動就筆者去年接觸到的二手房屋買賣合同的糾紛來說，咨詢者多為賣方。然而，自今年4月下旬以來，向筆者咨詢的當事人多為二手房買賣合同的買方，由于國家抑制房價政策的不斷出臺，房價下跌已經無法避免。除此之外，甲方和乙方在當日另行簽訂了《二手房買賣補充協議》，該協議規定除支付29萬的房款之外，乙方還要在房屋過戶手續向甲方支付100多萬的房屋裝修及室內設施費用。在5月份的時候，乙方向甲方提出，由于國家信貸政策發生了重大變動，導致房屋價款發生了不可預期的變動，應當屬于不可抗力或者情勢變更的是由，因此其有權解除合同。那么房價變動引起的房屋交易糾紛問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：如果房產證署名兩個人的姓名，以后“準夫妻”結婚的話，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。關于準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：高先生與愛人趙小姐在辦離婚的過程中，在房屋的歸屬問題上發生分歧。但高先生提出自己用婚前財產裝修房屋的問題，在兩人離婚后，趙小姐應就房屋裝修具體情況對高先生進行經濟補償。從筆者多年的從業經驗來看，進行婚前財產公證或律師見證是避免或減少離婚后發生房產糾紛最好的方式。當然，可以辦理婚前財產公證或見證的人并不僅限于未婚夫妻，已婚夫妻也可辦理婚前財產公證或見證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。那么避免離婚房產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：實踐中曾發生過這樣的案件，由于夫妻購房款不夠，一方父母資助了部分購房款，該夫妻與父母共同簽署了出資協議，但是只是寫明了各方的出資比例，房產證登記在了夫妻二人名下。關于夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：為此，劉某須每月向典當行交納綜合費6000元。隨后，劉某及其妻子又向典當行的工作人員孫某遞交了一份委托書。在委托書中，劉某稱在自己不能按時進行贖當和交納綜合費用的情況下，典當行可以到房產部門辦理撤銷抵押登記手續，領取房產證并辦理房屋所有權過戶手續。而典當行卻仍然繼續收取自己的綜合費為此劉某還請求法院依法判令典當行歸還多收的典當手續費及相應利息，共計9.4萬元。被告反訴討違約金法官集體旁聽庭審 “為了避免典當行的損失擴大，典當行只好將房屋進行了拍賣，而所得價款28.5萬元在扣除當金及相關費用后，已不欠原告任何費用，因此根本不存在返還款項的問題。那么典當糾紛掃描：“拍賣典當房屋所得差價歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：二手房交易中，買賣雙方常常會因為先付款還是先過戶出現爭執。為避免二手房過戶中這些糾紛，浦發銀行銀保托管推出了二手房交易資金托管業務。二手房交易只委托公證不登記過戶有哪些風險呢?在委托登記后，原房屋所有權人可持該房產證進行房地產抵押，物權權屬將發生變化。房屋未經登記機構辦理過戶手續，其所有權都屬于原產權人，原產權人如發生司法行政方面的糾紛，該房屋仍可以被凍結或受到司法行政上的處分。那么如何避免二手房交易糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：近年來隨著房地產市場的迅猛發展，夫妻離婚時的財產分割問題也起了很大的變化。案情簡介：2001年王某與張某結婚。后因張某有了外遇，王某決定與他離婚。小張認為應將房屋折價后，由兩人平分王-晴認為其父母資助的10萬元房款必須扣除后，再平分。法律條款：根據《婚姻法》第17、18條的規定，夫妻關系存繼期間因贈與所得的財產，只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有，便應歸夫妻共同所有，而夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么避免離婚房產糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：避免拆遷房買賣合同糾紛的方法：1.一定要簽訂書面合同。對于拆遷安置房的買賣，雙方務必簽訂書面的買賣合同。同時，買方可以要求在買賣合同訂立，賣方必須對其所售房屋的真實性及干凈權利予以保證;如有違反，賣方必須承擔買方全部損失，包括但不限于今后因房屋買賣合同被撤銷，買方因購買同類房屋所遭受的差價損失以及房屋裝修損失等。為確保簽訂拆遷安置房的賣方具有買賣房屋的唯一資格，條件許可的話，買方可以要求包括賣方在內的近親屬在買賣合同見證人一欄予以簽字確認，表示對該房屋的買賣予以知曉并同意。那么如何避免拆遷房買賣合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛等。現實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。婚后購房合同糾紛應如何避免?除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱！愿往事隨風遠去，開啟新的生活！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
房屋買賣合同中約定不遷出戶口要承擔違約責任，原告主張被告需要承擔36.9萬元的違約金，我方代理被告只需承擔4萬元，為客戶減少了損失。雙方簽署合同時務必要認真審核合同條款，一旦簽字后對雙方都有約束力，盡量避免糾紛的發生。
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