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企業(yè)不繳納社保該怎么辦？
2022-03-25 14:42:03
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢(xún)具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢(xún)律師
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2022-03-25 14:42:03
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:50:53
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答你好，你具體想咨詢(xún)什么問(wèn)題
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企業(yè)不給社保如何賠償員工損失
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)不給社保如何賠償員工損失
內(nèi)容：因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的義務(wù)，確保員工的權(quán)益得到保障，并且避免自身受到相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)和賠償責(zé)任,因此，如果企業(yè)未為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致員工產(chǎn)生相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，如醫(yī)療費(fèi)用、失業(yè)補(bǔ)助金等，企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,二、企業(yè)不給員工繳納社保的賠償責(zé)任除了受到法律處罰之外，企業(yè)未為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用還需要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任,3.企業(yè)一方面需要承擔(dān)較高的處罰和法律責(zé)任，另一方面還需要為員工補(bǔ)繳相關(guān)社保費(fèi)用和承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，從而導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)狀況惡化，甚至可能會(huì)給企業(yè)帶來(lái)破產(chǎn)甚至倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。
于海明律師2023.06.26632人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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企業(yè)債務(wù)的還款順序是什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)債務(wù)的還款順序是什么
內(nèi)容：破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。所謂優(yōu)先債權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人在遺產(chǎn)上有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等情形的債權(quán)。優(yōu)先權(quán)人的此種優(yōu)先債權(quán)的效力不應(yīng)當(dāng)受遺產(chǎn)繼承的任何影響。普通債權(quán)是相對(duì)于優(yōu)先債權(quán)而言的。執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。
劉曉紅律師2022.03.30136人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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建筑企業(yè)勞務(wù)分包增值稅怎么繳納
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑企業(yè)勞務(wù)分包增值稅怎么繳納
內(nèi)容：工程勞務(wù)分包，小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，需要繳納企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費(fèi)，通常來(lái)說(shuō)，一般的企業(yè)都是按月申報(bào)的，就是說(shuō)每月都需要報(bào)稅。那么，建筑企業(yè)勞務(wù)分包增值稅怎么繳納?下面大律網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師就來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
劉曉紅律師2021.11.05534人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)今年七月中旬在一家企業(yè)上班后八月中旬因?yàn)槟承┰蛳胍x職被公司駁回在八月底與公司產(chǎn)生矛盾后離職可工資到現(xiàn)在也遲遲不發(fā)公司也未給員工繳納社保答律師回復(fù)中...
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企業(yè)支付給農(nóng)民合同制工人的工資應(yīng)納入繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的基數(shù)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
企業(yè)支付給農(nóng)民合同制工人的工資應(yīng)納入繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的基數(shù)
內(nèi)容：勞動(dòng)仲裁委員會(huì)根據(jù)該市有關(guān)失業(yè)保險(xiǎn)的規(guī)定裁定，農(nóng)民合同制工人不在失業(yè)保險(xiǎn)制度的覆蓋范圍之內(nèi)，企業(yè)不應(yīng)為他們繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。法院根據(jù)有關(guān)法律和行政規(guī)定，判決企業(yè)應(yīng)當(dāng)將支付給農(nóng)民合同制工人的工資納入繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的基數(shù)，即為農(nóng)民合同制工人繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。在此，勞動(dòng)者既包括為城鎮(zhèn)勞動(dòng)者和農(nóng)民合同制工人。由于該企業(yè)在農(nóng)民合同制工人就業(yè)時(shí)沒(méi)有將支付給他們的工資納入失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)基數(shù)，不符合有關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，因此，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳應(yīng)繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，以保證在該企業(yè)工作的農(nóng)民合同制工人失業(yè)后，能享受一次性生活補(bǔ)助。那么企業(yè)支付給農(nóng)民合同制工人的工資應(yīng)納入繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的基數(shù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.07798人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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債轉(zhuǎn)股企業(yè)所得稅需要繳納多少
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債轉(zhuǎn)股企業(yè)所得稅需要繳納多少
內(nèi)容：資產(chǎn)管理公司對(duì)債轉(zhuǎn)股企業(yè)股權(quán)回購(gòu)事宜按財(cái)政部資產(chǎn)處理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國(guó)有企業(yè)脫困的目標(biāo)艱巨，債務(wù)問(wèn)題是其主要梗阻之一。債轉(zhuǎn)股后，企業(yè)不用還本付息，負(fù)擔(dān)隨之減輕；同時(shí)資產(chǎn)負(fù)債表也趨于健康，便于企業(yè)獲得新的融資。而且，債轉(zhuǎn)股觸及企業(yè)的產(chǎn)權(quán)制度，推動(dòng)企業(yè)盡早建立新的經(jīng)營(yíng)機(jī)制4、社會(huì)震動(dòng)小，容易得到各方支持。那么債轉(zhuǎn)股企業(yè)所得稅需要繳納多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.09129人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅
內(nèi)容：貸款人與借款人簽訂借款合同后，就形成債權(quán)與債務(wù)的關(guān)系，在債務(wù)問(wèn)題中，一些債權(quán)人會(huì)把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人，這是法律允許的行為，但是債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合一定的條件，還必須繳納一定的稅費(fèi)，否則會(huì)構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓債權(quán)。那么，企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅?
林艷英律師2021.11.24599人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何繳納所得稅
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何繳納所得稅
內(nèi)容：企業(yè)可以將自己合法所有的債權(quán)，全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他公司或個(gè)人。債權(quán)在全部讓與時(shí)，受讓人取代原債權(quán)人成為合同關(guān)系的新債權(quán)人，那么，企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何繳納所得稅?大律網(wǎng)小編為您介紹。
陳明月律師2021.12.08649人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是否交企業(yè)所得稅
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是否交企業(yè)所得稅
內(nèi)容：3%=8.74萬(wàn)②附加稅稅金：8.74×,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與一人有限公司最本質(zhì)的差異，是個(gè)人承擔(dān)的是有限責(zé)任還是無(wú)限責(zé)任，是否有獨(dú)立法人資格,在稅收方面，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)無(wú)需繳納企業(yè)所得稅，但需要繳納增值稅、增值稅附加和個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅,在稅收方面，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)無(wú)需繳納企業(yè)所得稅，但需要繳納增值稅、增值稅附加和個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅,解決方法：假設(shè)高管成立了個(gè)人工作室，一年開(kāi)票額是300萬(wàn)元，按照核定征收稅率是10%，那么需要繳納：①增值稅稅金：300÷,來(lái)看個(gè)案例：以上海某軟件研發(fā)企業(yè)高管為例，通過(guò)設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，將工資收入轉(zhuǎn)化為原企業(yè)與個(gè)人獨(dú)資企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，變成個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得。
張蕓律師2023.06.29953人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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企業(yè)必須要給員工繳納社保嗎？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)必須要給員工繳納社保嗎？
內(nèi)容：當(dāng)然如果說(shuō)你有工作單位也建立了全日制的勞動(dòng)合同關(guān)系，企業(yè)單位沒(méi)有依法給你繳納社保，此時(shí)作為一個(gè)企業(yè)單位，它就違反了勞動(dòng)合同法的規(guī)定，是屬于一種違法行為，我們作為員工可以要求企業(yè)單位按照勞動(dòng)合同關(guān)系的存續(xù)時(shí)間，及時(shí)的為我們補(bǔ)交社保,當(dāng)然對(duì)于這樣的問(wèn)題有一個(gè)前提條件，那么就是企業(yè)單位和員工，如果建立全日制的勞動(dòng)合同關(guān)系，就一定要給員工正常繳納社保，這個(gè)是毫無(wú)疑問(wèn)的，這也是勞動(dòng)合同法的明確規(guī)定,而還有一些用工，就是屬于非全日制的用工，也沒(méi)有建立相應(yīng)的勞動(dòng)合同關(guān)系，對(duì)于這樣的用工，主要是一些臨時(shí)性的用工，他的這個(gè)工作時(shí)長(zhǎng)，工作時(shí)間相對(duì)都是比較短的，根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，當(dāng)你在每天的工作時(shí)長(zhǎng)當(dāng)中，不超過(guò)4個(gè)小時(shí)，并且每周的工作時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)小時(shí)，這樣的一個(gè)工作時(shí)長(zhǎng)就是屬于非全日制的勞動(dòng)關(guān)系，就無(wú)需建立勞動(dòng)合同關(guān)系，也就無(wú)需為其繳納相應(yīng)的社保了，我們也可以稱(chēng)之為是靈活就業(yè)人員,而且如果說(shuō)你的這個(gè)勞動(dòng)合同三次以后續(xù)簽，那么最終，可能會(huì)簽訂無(wú)固定化的勞動(dòng)合同關(guān)系，所以說(shuō)這種用工形式都是屬于全日制的，用工都應(yīng)當(dāng)依法正常的為其繳納社保,如果企業(yè)單位明確拒絕，那么你也可以申請(qǐng)一個(gè)勞動(dòng)監(jiān)察舉報(bào)，要求企業(yè)單位正常的繳納社保，那么這樣的話我們就可以正常享受到社保的待遇了,在職職工實(shí)際上都是正常的，建立勞動(dòng)合同，并且也是屬于長(zhǎng)期勞動(dòng)化的用工和單位，一旦建立勞動(dòng)合同之后，一般情況下都至少要簽訂一年以上的勞動(dòng)期限。
李楠楠律師2023.07.03952人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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企業(yè)追債通常否會(huì)用的哪些方式？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)追債通常否會(huì)用的哪些方式？
內(nèi)容：另外，書(shū)面確認(rèn)和付款計(jì)劃對(duì)于日后通過(guò)法律或其他嚴(yán)厲手段追收欠款將起到至關(guān)重要的作用。停止供貨不僅是一項(xiàng)商業(yè)懲罰措施，更是降低信用風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。(二)追討公司債務(wù)的法律方法。法律訴訟法律訴訟是供應(yīng)商為收回債務(wù)人欠款所作的最后努力。其次，要確認(rèn)債務(wù)人有足夠資產(chǎn)清償債務(wù)，否則即使獲得有利于自己的判決也無(wú)法執(zhí)行。對(duì)被告的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全是保證判決能夠迅速執(zhí)行的重要方式。但向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全時(shí)，需要向法院繳納一定金額的保證金。那么企業(yè)追債通常否會(huì)用的哪些方式？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09347人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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企業(yè)個(gè)人所得稅如何計(jì)算和繳納
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
企業(yè)個(gè)人所得稅如何計(jì)算和繳納
內(nèi)容：個(gè)人收入在超過(guò)一定的金額之后，是需要繳納個(gè)人所得稅的。企業(yè)個(gè)人所得稅是指企業(yè)職員應(yīng)當(dāng)繳納的個(gè)人所得稅，對(duì)于其計(jì)算方法，根據(jù)一定的計(jì)算公式計(jì)算。下面，大律網(wǎng)小編就整理了“企業(yè)個(gè)人所得稅如何計(jì)算和繳納”有關(guān)的內(nèi)容，跟著小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)你有幫助。
吳夢(mèng)云律師2022.03.03152人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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企業(yè)拖欠欠款不還，是否追究法人責(zé)任？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)拖欠欠款不還，是否追究法人責(zé)任？
內(nèi)容：催收欠款難，這是公認(rèn)不爭(zhēng)的事實(shí)。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。因此，由我國(guó)《公司法》、《破產(chǎn)法》的規(guī)定可以得知，如果公司欠款不還，是可以追究其責(zé)任的。有鑒于此，《破產(chǎn)法》第11條第2款規(guī)定，債權(quán)人提出申請(qǐng)的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自受理裁定送達(dá)之日起15日內(nèi)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。如果債務(wù)人確實(shí)不具備《破產(chǎn)法》第2條規(guī)定的破產(chǎn)原因所要求的其他事實(shí)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后至破產(chǎn)宣告前經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)后，可以裁定駁回申請(qǐng)。那么企業(yè)拖欠欠款不還，是否追究法人責(zé)任？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09242人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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企業(yè)年金算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
企業(yè)年金算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：《企業(yè)年金試行辦法》第七條企業(yè)年金所需費(fèi)用由企業(yè)和職工個(gè)人共同繳納。企業(yè)繳費(fèi)的列支渠道按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;職工個(gè)人繳費(fèi)可以由企業(yè)從職工個(gè)人工資中代扣。第十二條職工在達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡時(shí)，可以從本人企業(yè)年金個(gè)人帳戶(hù)中一次或定期領(lǐng)取企業(yè)年金。出境定居人員的企業(yè)年金個(gè)人帳戶(hù)資金，可根據(jù)本人要求一次性支付給本人。那么企業(yè)年金算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11403人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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??一個(gè)成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個(gè)成功的系統(tǒng)。而一個(gè)成功系統(tǒng)的特征，就是簡(jiǎn)單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個(gè)發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因?yàn)槿狈σ惶卓茖W(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問(wèn)題， 都有一個(gè)共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來(lái)到我們的課程現(xiàn)場(chǎng)，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬(wàn)級(jí)團(tuán)隊(duì)可復(fù)制、可落地的方法！????倒計(jì)時(shí)5天即將開(kāi)始！報(bào)名通道即將關(guān)閉，想報(bào)名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學(xué)苑 765評(píng)論 -
傳承不是終點(diǎn)，而是企業(yè)進(jìn)化的新起點(diǎn)。 現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)中，誰(shuí)具備“上車(chē)”潛力？ 你的文化機(jī)制能否吸引并留住“對(duì)的人”？ 若答案尚不清晰，此刻就與我們聯(lián)系。 所有基業(yè)長(zhǎng)青的故事，都始于一個(gè)未雨綢繆的現(xiàn)在。
北京大律學(xué)苑 530評(píng)論 -
分股權(quán)后團(tuán)隊(duì)反而散了？ 上市時(shí)發(fā)現(xiàn)要補(bǔ)繳千萬(wàn)稅款？ 核心高管離職卻帶走公司股份？ 這些股權(quán)雷區(qū)，本可以提前避免！ 針對(duì)以上痛點(diǎn)，我們大律云企業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新性的提煉出“聚寶盆”系列服務(wù)產(chǎn)品，助力企業(yè)突破發(fā)展。
北京大律學(xué)苑 281評(píng)論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿(mǎn)收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場(chǎng)深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》： ? 支付期限強(qiáng)制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭(zhēng)議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴(yán)管！ ? 政府部門(mén)清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場(chǎng)支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶(hù)直呼“太及時(shí)”！ ?? 合同漏洞補(bǔ)救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國(guó)貿(mào)，破解行業(yè)痛點(diǎn)，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無(wú)論工程款難題還是法律咨詢(xún)，我們隨時(shí)在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 41評(píng)論 -
團(tuán)隊(duì)天天加班，利潤(rùn)卻持續(xù)下滑？你的企業(yè)可能正被“低效結(jié)構(gòu)”拖垮！ 無(wú)效增長(zhǎng)=用戰(zhàn)術(shù)的勤奮，掩蓋戰(zhàn)略的懶惰。而問(wèn)題的根源，往往出在落后的企業(yè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上。我們企業(yè)發(fā)展部專(zhuān)注企業(yè)結(jié)構(gòu)再造，針對(duì)您的問(wèn)題我們都有行之有效的應(yīng)對(duì)方案。
北京大律學(xué)苑 621評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng)，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng)，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿(mǎn)足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 542評(píng)論 -
勝訴判決書(shū)來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢(xún) 524評(píng)論
