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債權債務轉讓是不是涉及稅費的
2022-03-24 15:26:44
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-24 15:26:44
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:50:14
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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土地使用權轉讓的稅費計算
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
土地使用權轉讓的稅費計算
內容：辦理土地使用權轉讓要繳納的稅費介紹，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。第二十七條土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。那么土地使用權轉讓的稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.0672人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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用戶這樣評價她：
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答繼承的房屋一旦再次轉讓，轉讓方需繳納房屋價值20%的個人財產出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉讓繳納1%的個人所得稅，民間也把此稅叫作遺產稅。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
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個人購買房產時所涉及的稅費
崔玉君律師
北京天用律師事務所
個人購買房產時所涉及的稅費
內容：產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。凡經有關部門認定的房地產贈與，不收交易手續費。按此規定，上海市的房地產交易手續費應按以下標準計繳：1、從1996年8月1日起，購買外銷商品房、高標準內銷商品房并簽訂《出售合同》或《房地產買賣合同》的，首次交易手續費由受讓方按房價總額的0.5%計繳。在1996年7月31日前簽訂外銷商品房、高標準內銷商品房出售合同的，其交易手續費仍由受讓方按房屋總價款的l%計繳;簽訂房地產買賣合同的，其交易手續費仍由交易雙方各按房屋總價款的1%計繳。那么個人購買房產時所涉及的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06892人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房產份額轉讓稅費計算
許瑞林律師
房產份額轉讓稅費計算
內容：遺產分割前的共有關系是共同共有關系。共有房產轉移到某一人名下，可以通過買賣或者贈與的方式。值得注意的是，直系親屬之間的贈與需繳納產權登記費和契稅，契稅按房產份額來計算，還可能產生房產評估費和公證費。個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。例如，目前有些地方稅務機關對這種情況按照房產轉讓收入額的1-3%核定征收個人所得稅。那么房產份額轉讓稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06582人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房交易所涉及的稅費
楊一凡律師
北京天用律師事務所
二手房交易所涉及的稅費
內容：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，在二手房交易稅費包括：1、 契稅支付方：買方。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%；對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。那么二手房交易所涉及的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.04122人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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債權債務轉讓是否涉及稅費
張旭律師
北京市元甲律師事務所
債權債務轉讓是否涉及稅費
內容：債權債務轉讓是否涉及稅費依據我國相關稅法的規定債權轉讓是涉及稅費的而債務轉讓不涉及到稅費債權轉讓主要涉及到稅費是企業所得稅。債權轉讓必須符合哪些條件債權人轉讓權利的應當通知債務人。只要對債務人履行了通知義務即可不必要征得債務人的同意。債務人的同意并不是這種轉讓行為發生法律效力的前提。債權轉讓又稱債權讓與或合同權利的轉讓是指債權人通過協議將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。債權轉讓必須具備以下條件才能有效1、必須有有效存在的債權2、債權的轉讓人與受讓人必須就債權讓與達成合意3、轉讓的債權必須具有可讓與性4、必須有轉讓通知。那么債權債務轉讓是否涉及稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.30625人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費
內容：辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費一、營業稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。那么辦理土地使用權轉讓要交哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.0686人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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債權轉讓對稅費的規定
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓對稅費的規定
內容：所以除非債權轉讓涉及不動產、股權等財產的轉移，否則應不征收印花稅。債權的有效存在是債權轉讓的前提。如經對方承諾，則成立新合同，已不屬于債權轉讓的范疇。債權轉讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。雙方的意思表示必須真實，不是真實的意思表示，債權轉讓無效。按照當事人意思自治原則，當事人對債權轉讓的禁止可以在合同中約定，也可以在合同訂立之后另行約定，但必須在債權尚未轉讓之前作出，否則轉讓有效。那么債權轉讓對稅費的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.10315人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答根據收入所得不同稅率不同。綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。因此贈與過戶房子屬于財產轉讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；2、經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；3、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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房地產交易稅費常識
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房地產交易稅費常識
內容：房地產交易稅費常識契稅：指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的一種稅賦。在二手房買賣過程中，買方會涉及契稅、印花稅，賣方則會涉及營業稅、營業稅附加、個人所得稅和房產稅。在房屋租賃過程中，房東會涉及房產稅、個人所得稅，房客一般不需繳納稅費。那么房地產交易稅費常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06317人收看 -
張蕓律師
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個人轉讓房地產需要涉及五類稅種
周春花律師
北京市元甲律師事務所
個人轉讓房地產需要涉及五類稅種
內容：從今年6月1日起，個人購房的契稅優惠政策也將按照統一的普通住房標準執行。國家營業稅暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5%的營業稅。根據國家個人所得稅法的規定，個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所得稅。土地增值稅以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規定的稅率征收的一種稅收。根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方征收印花稅。那么個人轉讓房地產需要涉及五類稅種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06628人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答土地轉讓涉及的稅種有：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。其中營業稅、土地增值稅、所得稅由出讓方繳納，印花稅和契稅由雙方繳納。土地轉讓的納稅義務人為轉讓土地使用權的單位和個人，稅費的繳納情況和出讓價款、土地性質和土地所在地等方面有關。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
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房地產二級市場轉讓包括的稅費
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房地產二級市場轉讓包括的稅費
內容：房地產二級市場轉讓包括的稅費二手房銷售營業稅，按銷售價的5%，售方繳納，稅務部門收取;城市建設維護稅，按銷售價的0.05%，售方繳納，稅務部門收取;印花稅，按銷售價的0.05%，另每證貼花5元，雙方繳納，國土部門代收;企業所得稅，按所得額的15%，售方繳納，稅務部門收取;登記費，個人50元，單位80元，買方繳納，國土部門收取;契稅，按銷售價的1%，買方繳納，國土部門代收。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。那么房地產二級市場轉讓包括的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06725人收看 -
李孟陽律師
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轉讓一半產權 稅費減半收
李維律師
北京市元甲律師事務所
轉讓一半產權 稅費減半收
內容：記者幫忙：“在辦過戶之前，必須要先還清銀行貸款。之后，雙方再持買賣合同、房產證原件等資料辦理過戶。至于稅費，轉讓50%產權，涉及稅費均減半支付。”深圳市房地產權登記中心工作人員說。該人士表示，如果聯名雙方只是朋友關系，贈與要征收20%的個人所得稅，以買賣方式過戶稅費相對低一些。那么轉讓一半產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06638人收看 -
翁玉素律師
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答只有公司、合伙企業和個人獨資企業作為持股主體轉讓上市公司股權時，才需要按轉讓金融商品繳納增值稅。 金融商品轉讓的增值稅稅率，一般納稅人為6%，小規模納稅人為3%。 然后，股權轉讓還需要繳納企業所得稅或者個人所得稅，至于到底是哪一種稅，就要看持股主體是企業還是個人了。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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二手房交易涉及的稅費
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易涉及的稅費
內容：在二手房交易環節，二手房交易涉及的營業稅、契稅等，與房屋是否為普通住宅直接相關，通常來說非普通住宅交易稅費高于普通住宅，而且各地的征收標準并不十分一致。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超 過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非 住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%。繼承房產交易過戶和析產都不需繳稅。那么二手房交易涉及的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.04873人收看 -
趙金保律師
主任律師
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答房地產股權轉讓的稅費繳納標準：1、一般需要繳納企業所得稅、個人所得稅、印花稅等；2、如果轉讓方是個人的，要交納個人所得稅，按照20%繳納；3、如果轉讓方是公司的，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，征收契稅等其他稅費。法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》第六條 企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括： （一）銷售貨物收入； （二）提供勞務收入； （三）轉讓財產收入； （四）股息、紅利等權益性投資收益； （五）利息收入； （六）租金收入； （七）特許權使用費收入； （八）接受捐贈收入； （九）其他收入。
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股權轉讓公司的債務可以稅前扣除嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
股權轉讓公司的債務可以稅前扣除嗎
內容：股權轉讓公司的債務可以稅前扣除嗎不可以股權轉讓過程中轉讓方需要交納各種稅費。具體如下內資企業轉讓股權涉及的稅種公司將股權轉讓給某公司該股權轉讓所得將涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等相關問題。股權屬于財產權一種根據我國個人所得稅法規定股權轉讓應該按照財產轉讓所得納稅。為避免對稅后利潤重復征稅影響企業改組活動在計算投資方的股權轉讓所得時允許從轉讓收入中減除上述股息性質的所得。企業股權投資轉讓所得應并入企業的應納稅所得依法繳納企業所得稅。那么股權轉讓公司的債務可以稅前扣除嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.30156人收看 -
王學瑞律師
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答股權轉讓行為涉及契稅的征收。股權轉讓時企業不動產需要辦理變更和新設登記的需要繳納契稅，企業土地、房屋未發生權屬轉移的不需要繳納契稅，實行申報管理制度的契稅納稅人應在土地、房屋權屬轉移合同生效的10日內向征收機關提出減免申報。法律依據：《契稅法》第六條 有下列情形之一的，免征契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； （二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產； （四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； （五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬； （六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
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別墅轉讓須繳哪些稅費
楊一凡律師
北京天用律師事務所
別墅轉讓須繳哪些稅費
內容：因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不征收土地增值稅；唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。那么別墅轉讓須繳哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06615人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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債權債務轉讓協議中涉及房產的怎么處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
債權債務轉讓協議中涉及房產的怎么處理
內容：未經通知該轉讓對債務人不發生效力。第八十四條債權人同意債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的應當經債權人同意。公司分立應當編制資產負債表及財產清單。公司應當自作出分立決議之日起十日內通知債權人并于三十日內在報紙上公告。也就是說公司分立時應對財產進行劃分同時將債務進行分割。但是不論公司之間如何約定債務公司都對債權人負擔連帶還債義務。但是所請求的債權之和不能超過債權人的總債權。那么債權債務轉讓協議中涉及房產的怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.30932人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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遺囑繼承糾紛案件，涉及筆跡鑒定，為了最大程度的幫助當事人爭取利益，調取取款憑證，以進行筆跡鑒定。注：調取北京銀行的取款憑證，需要在總行調取。
元甲婚姻家事 353評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京法律咨詢 996評論 -
發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看張嘉娛 440評論 -
發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
拖欠工程款怎么起訴 416評論 -
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 471評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 27評論 -
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 115評論
