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債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及房產(chǎn)的怎么處理
元甲交通律師律師2022.01.30947人閱讀
導(dǎo)讀：
未經(jīng)通知該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。第八十四條債權(quán)人同意債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。公司分立應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。也就是說(shuō)公司分立時(shí)應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分同時(shí)將債務(wù)進(jìn)行分割。但是不論公司之間如何約定債務(wù)公司都對(duì)債權(quán)人負(fù)擔(dān)連帶還債義務(wù)。但是所請(qǐng)求的債權(quán)之和不能超過(guò)債權(quán)人的總債權(quán)。那么債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及房產(chǎn)的怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
未經(jīng)通知該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。第八十四條債權(quán)人同意債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。公司分立應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。也就是說(shuō)公司分立時(shí)應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分同時(shí)將債務(wù)進(jìn)行分割。但是不論公司之間如何約定債務(wù)公司都對(duì)債權(quán)人負(fù)擔(dān)連帶還債義務(wù)。但是所請(qǐng)求的債權(quán)之和不能超過(guò)債權(quán)人的總債權(quán)。關(guān)于債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及房產(chǎn)的怎么處理的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及房產(chǎn)的怎么處理
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)涉及到房產(chǎn)問(wèn)題的由當(dāng)事人協(xié)商解決簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)如果變更產(chǎn)權(quán)的要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
中華人民共和國(guó)合同法
第七十七條合同變更條件當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
第七十九條債權(quán)的轉(zhuǎn)讓債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人但有下列情形之一的除外
(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓
(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
第八十條債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)但經(jīng)受讓人同意的除外。
第八十四條債權(quán)人同意債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。
二、公司分立后債權(quán)人向誰(shuí)請(qǐng)求償還債務(wù)
公司分立后債務(wù)怎么承擔(dān)關(guān)系到債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)那么究竟債權(quán)人該向誰(shuí)要債呢?
(一)向分立后任意一家公司索要全部債務(wù)
依據(jù)公司法第一百七十五條規(guī)定公司分立其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割。公司分立應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。
也就是說(shuō)公司分立時(shí)應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分同時(shí)將債務(wù)進(jìn)行分割。但是不論公司之間如何約定債務(wù)公司都對(duì)債權(quán)人負(fù)擔(dān)連帶還債義務(wù)。債權(quán)人可以向任意一家公司請(qǐng)求債權(quán)。償還債務(wù)的公司可以向其他公司追償。
(二)分別向分立后的公司索要債務(wù)
分立后公司對(duì)債權(quán)人負(fù)擔(dān)連帶償還責(zé)任都對(duì)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)因此債權(quán)人可以分別向各公司請(qǐng)求債權(quán)。但是所請(qǐng)求的債權(quán)之和不能超過(guò)債權(quán)人的總債權(quán)。
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