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合同的五個特點是什么
2022-04-02 23:20:58
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-02 23:20:58
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:05:12
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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購房流程：買房一般有五個步驟
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房流程：買房一般有五個步驟
內(nèi)容：本文介紹購房流程，購房有五大重要步驟，商品房交易程序不同于普通商品買賣，一般分現(xiàn)房買賣與期房買賣兩種，主要有以下五個步驟：(一)簽訂認購書。簽訂認購書前，售樓人員必須將房屋有關(guān)情況告知購房者，如樓書、預(yù)售許可證、何時交房等。簽訂認購書時，購房者要向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。一般來說，預(yù)售合同或出售合同自簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的通知及時辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費和維修基金等。2012年，80后買房結(jié)婚正逢時，80后買房，你應(yīng)該要懂得了。那么購房流程：買房一般有五個步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.07362人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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定金協(xié)議是否就是買賣合同?
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
定金協(xié)議是否就是買賣合同?
內(nèi)容：買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》，約定賣方將其名下110平方米的房屋，以64萬元的價格賣給買方。五個月后，賣方書面通知中介公司，請轉(zhuǎn)告買方，《定金協(xié)議》暫緩執(zhí)行，需要買賣雙方另行協(xié)商等。遂認定該《定金協(xié)議》的性質(zhì)是房屋買賣合同，現(xiàn)賣方取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，該買賣合同當屬有效，于是一審判決賣方繼續(xù)交房給買方。那么定金協(xié)議是否就是買賣合同?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01446人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答雙方補充約定即可。
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二手房買賣合同什么情況下可解除?
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買賣合同什么情況下可解除?
內(nèi)容：一方解除合同需要具備合同解除權(quán)方可。近日，上海市一中院審理了此案，并作出二審終審維持原判的判決：韓先生繼續(xù)履行買賣合同。羅氏夫婦應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向銀行申請辦理貸款，在貸款獲批之日起五個工作日內(nèi)，雙方至房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。另韓先生要求羅氏夫婦支付違約金，現(xiàn)房屋上設(shè)定的抵押已注銷，且貸款也獲批準，合同不存在履行不能的情形，所以也同樣不予支持。市一中院審理后認為，雙方簽訂的買賣合同是真實意思表示，雙方應(yīng)當按約履行，不得擅自解除合同。那么二手房買賣合同什么情況下可解除?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05358人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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保證保險合同與保證合同有哪些區(qū)別
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
保證保險合同與保證合同有哪些區(qū)別
內(nèi)容：保證保險合同則是雙務(wù)有償合同，其內(nèi)容主要是由投保人交納保費的義務(wù)和保險人承擔保險責任構(gòu)成。在保證保險合同中，保險責任是保險人的主要責任，只要發(fā)生了合同約定的保險事由，保險人即應(yīng)承擔保險責任。而保證保險合同作為一種保險手段，則是以降低違約風(fēng)險和分散風(fēng)險為目的。綜上，保證保險合同與保證合同在合同主體、合同內(nèi)容、合同責任性質(zhì)、合同適用目的以及運行方式五個方面都是有很大差別的。那么保證保險合同與保證合同有哪些區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10798人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，需要看具體情況，看是什么原因解除合同，第二十三條 勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。第二十五條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同： （一）在試用期間被證明不符合錄用條件的； （二）嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的； （三）嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的； （四）被依法追究刑事責任的第二十六條 有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當提前三十日以書面形式通知勞動者本人： （一）勞動者患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的； （二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的； （三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
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簽訂離婚合同的五個重視要點
許瑞林律師
簽訂離婚合同的五個重視要點
內(nèi)容：簽訂離婚協(xié)議的五個注意要點離婚協(xié)議簽訂后最易反悔的情形有以下5個方面：1、一方放棄;2、雙方對財產(chǎn)高值低估;3、房屋產(chǎn)權(quán)在離婚前δ過戶;4、δ追究對方的過錯責任;5、對孩子的撫養(yǎng)費約定過高或過低;所以，為了防止離婚后出現(xiàn)紛爭，?明-生律師建議，簽訂離婚協(xié)議時有“五要”：即財產(chǎn)分割要易操作;費要明確;約定要細化;概括性約定要規(guī)范;要堅決杜絕假離婚。此外，為了保障離婚協(xié)議能得到順利履行，夫妻在辦理之前一定要將相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提前辦理好，并按協(xié)議處理好錢款問題，如果有些財產(chǎn)不便執(zhí)行，要申請財產(chǎn)保全。此外，子女撫養(yǎng)一定要明確并交接好。那么簽訂離婚合同的五個重視要點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.30665人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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花光積蓄購置二手房 遇上假房主 合同無效咋辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
花光積蓄購置二手房 遇上假房主 合同無效咋辦
內(nèi)容：網(wǎng)友咨詢：我父母在2004年花光所有積蓄，買了一套二手房。當時賣方的房產(chǎn)證還沒有辦好，我們只能跟對方簽訂購房協(xié)議書。協(xié)議書中約定：房主必須在房產(chǎn)證辦下來之后15天之內(nèi)，輔助我父母辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)賠付3倍的房款。今年，賣家終于拿到房產(chǎn)證了，但房產(chǎn)證上寫的卻是賣家兄弟五人的名字。我們帶著財產(chǎn)公證書咨詢房管局，回答是：“這房子是賣家父母的，因為其父母過世，房產(chǎn)直接由兄弟五人繼承，所以房產(chǎn)證上是五個人的名字。也就是說，對方根本沒有權(quán)利簽訂房屋買賣合同。“無效的合同自始無效”，也就是說 ，你們當年簽訂的協(xié)議書根本就不存在。那么花光積蓄購置二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.0567人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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合同離婚應(yīng)具備哪些條件
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同離婚應(yīng)具備哪些條件
內(nèi)容：協(xié)議離婚應(yīng)符合哪些條件協(xié)議離婚須有以下五個前提條件：(一)雙方當事人系合法登記的夫妻;(二)雙方當事人離婚是完全自愿的;(三)雙方當事人對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)處理等事項達成協(xié)議;(四)一方或雙方當事人的戶口是本轄區(qū)內(nèi)的常住戶口;(五)申請離婚登記的雙方當事人必須同時到一方常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請，不得委托他人代理。協(xié)議離婚構(gòu)成要件(一)主體要件。依法辦理了結(jié)婚登記的合法配偶。因受對方或他人的欺詐、脅迫或因重大誤解所作出的離婚的意思表示無效。必須具備“對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理”的法定要件。如何辦協(xié)議離婚手續(xù)(一)準備相關(guān)證件。那么合同離婚應(yīng)具備哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.30320人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同離婚要滿足哪些條件
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
合同離婚要滿足哪些條件
內(nèi)容：協(xié)議離婚要滿足哪些條件協(xié)議離婚須有以下五個前提條件：(一)雙方當事人系合法登記的夫妻；(二)雙方當事人離婚是完全自愿的；(三)雙方當事人對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)處理等事項達成協(xié)議；(四)一方或雙方當事人的戶口是本轄區(qū)內(nèi)的常住戶口；(五)申請離婚登記的雙方當事人必須同時到一方常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請，不得委托他人代理。只能向有管轄權(quán)的中級人民法院起訴離婚。雙方這港澳同胞，原在內(nèi)地辦理結(jié)婚登記，還可以來內(nèi)地辦理離婚登記。現(xiàn)役軍人夫妻雙方如果協(xié)議離婚，軍人一方需經(jīng)所在單位團以上政治機關(guān)出具同意離婚的證明。那么合同離婚要滿足哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.30348人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答你好，如果公司不能提供員工不符合錄用條件的證據(jù)或者證明的條件下是可以要求賠償?shù)模绻€需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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合同訂立糾紛怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同訂立糾紛怎么辦
內(nèi)容：約定管轄的法院應(yīng)依照中華人民共和國民事訴訟法第25條約定只有以下五個地方的法院可供當事人協(xié)議管轄原告所在地被告所在地合同簽訂地合同履行地標的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。貨物所有權(quán)約定條款的運用。合同解釋是指對合同條款及與合同效力相關(guān)的術(shù)語的含義進行說明。由于合同是當事人雙方的意思表示難免會因為主觀認識不同而對同一語詞產(chǎn)生不同的理解。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的應(yīng)當根據(jù)合同的目的予以解釋。
趙金保律師2022.02.22204人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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2003版二手房買賣合同示范文本應(yīng)當注意五個方面審查
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
2003版二手房買賣合同示范文本應(yīng)當注意五個方面審查
內(nèi)容：實踐中，權(quán)屬不清是引發(fā)二手房買賣糾紛主要原因之一，由于賣方對房屋沒有處置權(quán)而導(dǎo)致合同無效的案例相當多。如今二手房買賣大多數(shù)通過中介公司，因此明確委托價格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額就非常必要。對此，2003 版買賣合同在特別告知中作了提示。關(guān)于交房標志，2003 新版買賣合同第四條中有明確約定，而且示范文本首次將交鑰匙作為二手房買賣的交房標志之一，符合實際情況。主要是對買賣雙方家違約責任及救濟途徑的審查。2003 版買賣合同對違約救濟條款作了明顯的改進。那么2003版二手房買賣合同示范文本應(yīng)當注意五個方面審查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05441人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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簽現(xiàn)售合同多久交契稅
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
簽現(xiàn)售合同多久交契稅
內(nèi)容：要看是公積金貸款還是商代了，公積金是最早的一批辦，然后是商代，大概三五個月之內(nèi)吧，一般情況下銀行會通知的，因為不交契稅房產(chǎn)證就下不來就沒法抵押，所以只要是貸款的銀行一般都會到時間提醒。那么簽現(xiàn)售合同多久交契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.07453人收看 -
元甲交通律師律師
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購房合同更名需要多長時間
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房合同更名需要多長時間
內(nèi)容：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。購房合同更名，法律暫無明文規(guī)定，一般是需要十到十五個工作日的。另外，如果合同已備案，則無法更名。那么購房合同更名需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.07251人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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高利貸屬于無效合同嗎,合同無效的情景有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
高利貸屬于無效合同嗎,合同無效的情景有哪些
內(nèi)容：約定的利率可以高于銀行的同期同類貸款，但必須合理，嚴禁高利貸。高利貸的標準，各地應(yīng)根據(jù)具體情況作出具體處理。合同約定借貸是有償?shù)模珱]有約定利率或約定不明的，“視為不支付利息”。脅迫也是影響合同效力的原因之一。所謂脅迫行為是脅迫人對受脅迫人表示施加危害的行為。只有同時具備上述五個要件，方可構(gòu)成脅迫。那么高利貸屬于無效合同嗎,合同無效的情景有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.061055人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答你好，一般的借款合同約定利息是雙方協(xié)商同意的結(jié)果，可以依據(jù)合同約定主張。如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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子女私下簽訂的房產(chǎn)繼承合同有效嗎
崔玉君律師
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子女私下簽訂的房產(chǎn)繼承合同有效嗎
內(nèi)容：據(jù)了解，李女士姊妹五個中排行老大。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購房發(fā)票。后來，他來到開發(fā)商那里詢問情況得知：當時，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關(guān)合法的竣工驗收等材料，仍然堅持購房。然而，當李女士找到二妹反映這樣的情況后，二妹堅稱：我們有協(xié)議，同時，也履行了相應(yīng)的義務(wù)。結(jié)合本案，李女士姊妹之間簽定的房產(chǎn)繼承協(xié)議是當事人真實的意見表示，該協(xié)議合法有效。至于履行該協(xié)議過程中產(chǎn)生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產(chǎn)分割協(xié)議約定的應(yīng)得財產(chǎn)份額合理賠償自己的損失。那么子女私下簽訂的房產(chǎn)繼承合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.31406人收看 -
王學(xué)瑞律師
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答可以仲裁
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西安新版商品房買賣合同五個要點
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
西安新版商品房買賣合同五個要點
內(nèi)容：而新版《商品房買賣合同》第九條對房屋的交付要件進行了明確約定，商品房交付時必須已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告。在本次新版《商品房買賣合同》補充協(xié)議的備案審查中，為了防止出賣人在補充協(xié)議中的約定侵害買房人權(quán)利，房管局要求備案的補充協(xié)議不得超過2000個字符。那么西安新版商品房買賣合同五個要點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.26336人收看 -
王熙律師
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律師事務(wù)所 282評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 681評論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務(wù)所 423評論 -
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對方以債務(wù)糾紛進行起訴，我方作為被告應(yīng)訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
王熙 549評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 197評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 3評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 422評論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評： 442回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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