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什么是最高額抵押

2022-04-01 16:16:57
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:08:58
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答法律中關于最高額抵押權的規定為，最高額抵押權是指為了擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保的，債務人不履行到期債務時，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。法律依據：《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

  • 最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些？

    內容：債權確定期間是指確定最高額抵押權所擔保的債權實際數額的時間。實踐中，最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態，一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。在最高額抵押權存續期問，抵押財產被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。在最高額抵押權存續期間，債務人、抵押人有可能被宣告破產或者被撤銷。那么最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最高額擔保合同的訴訟法律依據有哪些?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    最高額擔保合同的訴訟法律依據有哪些?

    內容：此外，即使在約定的決算期間內，實際發生的債權總額超過最高限額，也不影響保證人在該最高限額內承擔保證責任，只要截至決算日當日實際發生的債權余額小于或等于該最高限額。六、保證期間的起算時間在最高額保證合同項下可能對應多個主合同，而主合同簽訂的日期可能不盡相同，這就涉及保證期間何時起算的問題。那么最高額擔保合同的訴訟法律依據有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答行使最高額抵押權的特別規則有當債務人不履行到期債務的時候，抵押權人有權在最高債權額限度內對該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。法律依據：《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

  • 最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息

    內容：下面律師365的小編就為大家總結歸納一下最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息的有關問題，希望可以對大家了解最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息方面的知識有所幫助。以本金額與使用期間作為比率。利息是法定果實的一種。返還本金及股票的紅利不是利息。但實質上是損害賠償。附利息的債權是指借貸時當事人明確規定債務本金數額與利率的債權。本金債權由于清償或時效被消滅。那么最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10139人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答最高額保證借款合同范本要寫的內容包括當事人的基本信息，即最高額保證借款合同的借款人，出借人，保證人的姓名，住址等，當事人約定的保證期間，保證責任范圍等。法律依據：《民法典》第六百九十條保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。第六百八十二條保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

  • 最高額抵押權所擔保的債權確定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    最高額抵押權所擔保的債權確定

    內容：實踐中，最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態，一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。當事人約定的確定債權期間屆滿，最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。也就是說，最高額抵押權的存續期間與主債權的訴訟時效一致。最高額抵押中的債務清償期指債務人履行債務的期間。本法采納了第二種做法，明確規定，沒有約定確定債權期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。那么最高額抵押權所擔保的債權確定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10559人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 最高額抵押和擔保判決書

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    最高額抵押和擔保判決書

    內容：合陽縣律師 屏南縣律師 羅湖區律師 玉山縣律師 洞口縣律師 蕭縣律師 鎮雄縣律師 最高額抵押和擔保判決書原告：王某甲，男，漢族，現住鄭州市。原告王某甲訴被告李某乙借款、抵押擔保合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告王某甲及其委托代理人高耀華、被告李某乙及其委托代理人王景戀到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。被告李某乙以自有房屋為該筆借款設定抵押擔保，辦理了抵押登記，登記證書號為“扶房押第號”。被告李某乙辯稱，借款的時間、錢數都對，以房屋設定抵押擔保也對，合同上沒有顯示約定月息4.5分。那么最高額抵押和擔保判決書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10604人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答目前《民法典》沒有規定違約金最高額的具體數額，只是要求違約金不得過分高于違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

  • 最高額保證合同對保證期間、起算時間規定有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    最高額保證合同對保證期間、起算時間規定有哪些

    內容：單個形式的保證期間即保證責任期間，是根據當事人約定或者法律規定，債權人應當向債務人或保證人主張權利的期間。因此，在最高額保證合同中，保證期間雖然從性質上也是保證人承擔保證責任的責任期間，但其存在兩個期間：保證人應對一系列債權承擔責任的范圍期間;在不特定債權額確定之后，債權人向保證人主張權利的期間。依據《民法典擔保編》的規定，最高額保證合同對保證期間的計算方式、起算時間等有約定的，按照其約定。未約定或者約定不明確的，被擔保債權的履行期限均已屆滿的，保證期間自債權確定之日起開始計算。

    于海明律師
    2022.04.183381人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 最高額抵押擔保適用的情形有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    最高額抵押擔保適用的情形有哪些

    內容：最高額抵押擔保適用的情形有約定的債權確定期間屆滿，沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權，新的債權不可能發生，抵押財產被查封、扣押，債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷，法律規定債權確定的其他情形等六大情形。當事人約定的確定債權期間屆滿，最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。前者是指最高額抵押權人與抵押人之間約定的，用以確定最高額抵押權所擔保債權額的時間;后者是指最高額抵押權擔保債權的期間，根據本法第202條的規定.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權，未行使的，人民法院不予保護。那么最高額抵押擔保適用的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10310人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。最高額抵押是指在最高債權限額內，對一定期限內連續發生的債權提供擔保的行為。如果沒有約定最高限額，則應當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果當事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續期間并已經登記的，此項期間屆滿之時即為決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長，當事人均有權提出確定合理的決算期。因此，最高額抵押合同中肯定要約定所擔保的主債權發生的期間。如果最高額抵押合同期限約定兩年，就表示抵押人對兩年內連續發生的債權提供擔保。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第三十二條保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

  • 最高額擔保中的最高債權額指什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    最高額擔保中的最高債權額指什么

    內容：若實際發生的債權數額超過最高限度，保證人對超過部分不承擔責任;若實際發生的債權數額少于或等于最高限額，保證人應承擔全部保證責任。最高額僅指在規定期間后或屆滿時債權人享有的擔保債權的最高額度。簡而言之，債務人在約定期間內可發生多個債務，其可以自行清償，但只要債務未完全清償，擔保人就應對剩余債務在最高債權額限度內承擔保證責任。

    劉曉紅律師
    2022.04.07547人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 最高額抵押擔保的范圍和注意事項是什么？

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    最高額抵押擔保的范圍和注意事項是什么？

    內容：根據《物權法》第206條第四款規定，出現抵押財產被查封、扣押情形的，最高額抵押權人的債權確定。那么最高額抵押擔保的范圍和注意事項是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10101人收看

  • 黃東潔律師

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  • 答無法規避，因為房主有廣大銀行240W的一般抵押，以及100W的小額貸款有限公司的最高額抵押是現實存在的，您可以要求他們為您的房子提供再次抵押

  • 最高額抵押擔保范圍是什么？

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    最高額抵押擔保范圍是什么？

    內容：即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的，將來的債權是否發生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。設定最高額抵押時，雙方要明確規定債權發生的原因。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。根據《擔保法司法解釋》的規定：“最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封后或債權人、抵押人破產后發生的債權。由此可以推斷其所擔保的債權不包括實現抵押權的費用。實現抵押權的費用，應當從抵押物拍賣價金中扣除，不應算入最高額內。那么最高額抵押擔保范圍是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10469人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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  • 什么是最高額抵押反擔保合同？

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    什么是最高額抵押反擔保合同？

    內容：乙方在該最高額內對甲方因提供擔保而與借款人形成的一系列債權均提供抵押擔保，而不論次數和每次的金額，也不論借款人單筆授信資金的償還履行期限屆滿日是否超過上述期間。抵押物清單由雙方代表在清單上簽名并加蓋公章作為本合同的附件。該附件同本合同具有同等法律效力。(五)最高額反擔保抵押物的抵押價值現甲、乙雙方商定抵押物的抵押價值總額為 元。那么什么是最高額抵押反擔保合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10570人收看

  • 張蕓律師

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  • 公司之間借款最高額抵押擔保借款合同范本是怎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    公司之間借款最高額抵押擔保借款合同范本是怎

    內容：在本借款合同期間和額度內，不再逐筆辦理抵押擔保手續。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、或用與清償其他債務。在本息未清償期間，發生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發生內損失，抵押人應立即通知貸款人，款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么公司之間借款最高額抵押擔保借款合同范本是怎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10349人收看

  • 李楠楠律師

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  • 答最高額抵押和一般抵押的區別在于最高額抵押是為在一定的期間內將要連續發生的債權提供擔保，即債權還未發生，沒有確定，而一般抵押則是擔保已經確定的債權。法律依據：《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

  • 最高額抵押擔保抵押物拆遷有什么規定？

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    最高額抵押擔保抵押物拆遷有什么規定？

    內容：第二百零四條 最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權除適用本節規定外，適用本章第一節一般抵押權的規定。那么最高額抵押擔保抵押物拆遷有什么規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10243人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答最高額抵押的主合同債權在通常情況下是不得轉讓的。最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據：《民法典》第四百二十條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。

  • 擔保公司最高額抵押借款合同范本

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    擔保公司最高額抵押借款合同范本

    內容：下面，小編會為大家帶來一份擔保公司最高額抵押借款合同范本，供大家進行參考。在本息未清償期間，發生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。在抵押期間抵押物保險到期，借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發生內損失，抵押人應立即通知貸款人，款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么擔保公司最高額抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10603人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 被撫養人中即有城鎮居民又有農村居民如何確定最高額

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    被撫養人中即有城鎮居民又有農村居民如何確定最高額

    內容：依據該規定，如果受害人有數個被扶養人時，賠償義務人的年賠償總額不超過上一年度城鎮居民人均消費性支出和農村居民人均生活消費支出額。如果4個被扶養人都是城鎮居民，則年賠償總額應不超過8235元，如果4個被扶養人都是農村居民，則年賠償總額應不超過2787元。那么被撫養人中即有城鎮居民又有農村居民如何確定最高額。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.13645人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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