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簽訂銀行借款合同要注意什么事項
2022-03-18 15:28:06
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:28:06
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:09:09
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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股東股權(quán)質(zhì)押合同簽訂注意事項
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
股東股權(quán)質(zhì)押合同簽訂注意事項
內(nèi)容：債務(wù)人自己或他人以股權(quán)提供擔(dān)保，這種擔(dān)保方式稱為股權(quán)質(zhì)押。債權(quán)人在接受他人的股權(quán)質(zhì)押時，需要與對方簽訂股東股權(quán)質(zhì)押合同以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，而股權(quán)質(zhì)押作為權(quán)利質(zhì)押的一種形式自有其特殊性，在簽訂質(zhì)押合同時需要加以關(guān)注。股東股權(quán)質(zhì)押合同的注意事項：一、債權(quán)人應(yīng)確認(rèn)提供股權(quán)質(zhì)押的質(zhì)押人是否真正擁有該股權(quán)或者是否對該股權(quán)是否有處分權(quán)，否則，即使簽訂了股權(quán)質(zhì)押合同，該合同的效力也存疑，無法達(dá)到保障債權(quán)的目的。若債權(quán)人接受上述被禁止轉(zhuǎn)讓或仍在限制轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)的股權(quán)質(zhì)押，則以該股權(quán)出質(zhì)的行為無效，由此簽訂的質(zhì)押合同無效。那么股東股權(quán)質(zhì)押合同簽訂注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10783人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
內(nèi)容：簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購房者購買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。
崔玉君律師2022.03.24235人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答簽訂施工合同應(yīng)注意的事項包括：1、施工合同的內(nèi)容是否真實合法；2、施工合同的主體是否是完全民事行為能力人；3、施工合同的條款是否包括工程范圍、工程造價、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍等重要的條款。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。 第七百九十四條 勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容一般包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和概預(yù)算等文件的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。 第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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個人借款合同簽訂應(yīng)注意哪些事項！
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
個人借款合同簽訂應(yīng)注意哪些事項！
內(nèi)容：(三)將還款期限寫入借條中借款在訴訟時效內(nèi)受法律保護(hù)，實踐中卻有很多出借人往往不知道訴訟時效的概念。理論界對借款沒有約定還款期限的訴訟時效問題理解不一，有人主張適用3年訴訟時效也有人主張適用20年訴訟時效。如借款人逾期不歸還借款的，出借人應(yīng)當(dāng)在還款到期日之后的兩年內(nèi)向其主張權(quán)利，包括向人民法院起訴或由借款人在催款通知書上簽字確認(rèn)。事實上法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內(nèi)約定利息。通過上文為您詳細(xì)介紹的個人借款合同簽訂應(yīng)注意哪些事項法律知識，我們可以知道借款合同簽訂的話要注意還款期限，利率等。那么個人借款合同簽訂應(yīng)注意哪些事項！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09709人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答商品房預(yù)售合同的簽訂主要有以下注意事項：1、仔細(xì)了解開發(fā)商的按揭政策；2、應(yīng)當(dāng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。3、認(rèn)真審查商品房預(yù)售合同中是否有應(yīng)有的條款，比如違約責(zé)任以及解決爭議的方法等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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簽訂小額貸款合同的注意事項
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂小額貸款合同的注意事項
內(nèi)容：小額貸款是以個人或企業(yè)為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為１０００元以上，２０萬元以下。簽訂了貸款合同就意味著借貸關(guān)系成立，所以在簽訂合同時需要謹(jǐn)慎地避免陷阱。下面為大家詳細(xì)介紹：簽訂小額貸款合同的注意事項借貸申請要清楚自身的還款能力，不要盲目貸款一般來說個人小額借款很多不要求提供實物擔(dān)保，但并不等于不需要償還能力，金融機(jī)構(gòu)會對借款人的還款能力進(jìn)行考察。先清楚合同細(xì)節(jié)，再簽署合同看清利率，是固定利率還是浮動利率。固定利率一般發(fā)生于一年期貸款中，由雙方協(xié)商確定，但不得高于中國人民銀行出具的同期貸款利率的4倍。那么簽訂小額貸款合同的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09948人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答抵押擔(dān)保合同簽訂需要注意的事項分別有：注意抵押擔(dān)保合同雙方是否有相關(guān)資質(zhì)和意思表示是否真實；注意抵押擔(dān)保合同的合同標(biāo)的、價格、履行期限、履行方式等；注意抵押擔(dān)保合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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簽訂銀行借款合同有哪些注意事項
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂銀行借款合同有哪些注意事項
內(nèi)容：銀行借款合同為借款合同的一種，當(dāng)然具有借款合同的一般特征。銀行是借款合同的一方當(dāng)事人，在享有權(quán)利的同時必須履行相應(yīng)的義務(wù)。按照《合同法》的規(guī)定，這些都屬于違約行為，借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意，必須要取得相應(yīng)的證據(jù)，才能停止借款合同的履行，否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。銀行停止發(fā)放貸款后，借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，銀行可以解除借款合同。那么簽訂銀行借款合同有哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09573人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答訂立商鋪買賣合同需要注意關(guān)于商鋪信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項。
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簽訂小額貸款合同的注意事項有哪些？
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂小額貸款合同的注意事項有哪些？
內(nèi)容：小額貸款對于那些急于用錢，金額又不大的人來說是一種很好的貸款方式。小額貸款給很多中小型企業(yè)帶來了很多便利，保障了中小型企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。但是，目前小額貸款公司并沒有與征信系統(tǒng)對接，只能要求借款人憑借身份信息自行前往央行查詢信貸記錄并提供。那么簽訂小額貸款合同的注意事項有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09314人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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簽訂施工合同注意事項
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂施工合同注意事項
內(nèi)容：簽訂施工合同注意事項
郭銘芝律師2023.04.2541人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答簽訂買房合同的注意事項分別是：注意房屋出賣人是否是真的房屋產(chǎn)權(quán)人；注意出賣房屋是否存在權(quán)利瑕疵；注意買房合同的標(biāo)的、價格、履行期限和履行方式等；注意買房合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些
內(nèi)容：簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些1、公共維修基金過戶一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。因此，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。預(yù)告登記后，未經(jīng)權(quán)利人同意，產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請進(jìn)行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
任冰峰律師2022.03.24212人收看 -
龍珊律師
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答承包工程簽訂合同注意事項是：注意寫明單項承包工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備、施工組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗、價款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算、違約責(zé)任及索賠、保修責(zé)任等條款；注意對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況進(jìn)行了解。法律依據(jù)：《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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賒銷合同管理制度的重要性以及簽訂合同的注意事項？
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
賒銷合同管理制度的重要性以及簽訂合同的注意事項？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：賒銷合同管理制度的重要性以及簽訂合同的注意事項？賒銷合同管理制度的重要性(一)、嚴(yán)格執(zhí)行放款政策公司的放款政策在執(zhí)行過程中不要隨意改變，即使情況變化，也要根據(jù)程序修改。賒銷合同的簽訂需注意事項：1、合同最好由本企業(yè)起草擬定，如果對方是強(qiáng)勢企業(yè)，要求執(zhí)行他們的文本，盡量協(xié)商對一些可能會發(fā)生歧義的內(nèi)容加以明確。簽訂合同最好雙方有權(quán)簽訂人現(xiàn)場簽訂，并加蓋公章，以防止欺詐或合同無效。那么賒銷合同管理制度的重要性以及簽訂合同的注意事項？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09429人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答簽訂合同要注意的事項：一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格；二、必須以書面形式簽訂合同；三、合同的必備條款要具體、明確；四、訂約時要遵守不得泄露和使用對方商業(yè)秘密的義務(wù)。五、合同除加蓋公章、私章外，要親筆簽名，且簽字或者公章處一定要清晰；六、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)。法律依據(jù)：《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
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債務(wù)人簽訂質(zhì)押合同有哪些事項是要注意的？
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債務(wù)人簽訂質(zhì)押合同有哪些事項是要注意的？
內(nèi)容：質(zhì)押合同當(dāng)事人可另行協(xié)商。因此，簽訂質(zhì)押合同時需注意明確質(zhì)物交付的具體日期，防止歧義。綜上，簽訂質(zhì)押合同時應(yīng)明確具體內(nèi)容，采用書面形式，依照法律規(guī)定來辦理，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。那么債務(wù)人簽訂質(zhì)押合同有哪些事項是要注意的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09772人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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簽訂房產(chǎn)合同的注意事項有什么內(nèi)容
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂房產(chǎn)合同的注意事項有什么內(nèi)容
內(nèi)容：一、簽訂房產(chǎn)合同的注意事項有什么內(nèi)容1、簽訂房產(chǎn)合同注意事項的內(nèi)容：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
王學(xué)瑞律師2022.03.25453人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答房屋裝修合同需要注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規(guī)格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；注意關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定；注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)，避免粗制濫造、拖延工期。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。
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簽訂借款合同時應(yīng)該注意哪些重要事項！
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂借款合同時應(yīng)該注意哪些重要事項！
內(nèi)容：生活中，雙方借款都以合同進(jìn)行約束，在簽訂合同時有些條款遺漏或是表達(dá)不清晰，促使雙方產(chǎn)生糾紛，為了避免借款糾紛產(chǎn)生，下面給大家分享下：簽訂借款合同時應(yīng)該注意哪些重要事項！借款合同注意事項1、合同簽約主體因此，在起草借款合同時一定要注意出借人主體資格問題，實踐中有些自然人用自己控制的非金融類公司的名義發(fā)放借款是不合法的。此外，若借款合同做了強(qiáng)制執(zhí)行公證，砍頭息的這種做法，勢必會影響公證文書的法律效力，公證處有可能就此認(rèn)定雙方經(jīng)協(xié)商一致，對公證合同進(jìn)行了變更而拒絕出具執(zhí)行證書。也就是說只有實實在在提供了借款，借款合同才能發(fā)生法律效力。那么簽訂借款合同時應(yīng)該注意哪些重要事項！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09200人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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在民間借貸中，簽訂借款合同應(yīng)注意哪些事項！
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
在民間借貸中，簽訂借款合同應(yīng)注意哪些事項！
內(nèi)容：為充分保護(hù)人民群眾和廣大民事主體在民間借貸的合法權(quán)益，維護(hù)正常的資金融通秩序，下面給大家介紹：在民間借貸中，簽訂借款合同應(yīng)注意哪些事項！民間借貸而言，證明自己實際發(fā)放借款是借貸關(guān)系最為核心的一環(huán)，因為只有證明了有資金轉(zhuǎn)賬記錄，借款合同才能發(fā)生法律效力。也就是說只有實實在在提供了借款，借款合同才能發(fā)生法律效力。這種問題，在實踐中常有發(fā)生，出借人由于各種原因，未能按照借款合同約定的時間、金額足額發(fā)放借款。因此，針對出借金額以及借款期限，出借人可以在《借款合同》進(jìn)行約束，以降低出借人違約的風(fēng)險。那么在民間借貸中，簽訂借款合同應(yīng)注意哪些事項！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09245人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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簽訂抵押合同要注意哪些事項
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂抵押合同要注意哪些事項
內(nèi)容：如無其他債權(quán)人對不動產(chǎn)抵押物主張權(quán)利或者不動產(chǎn)抵押合同無效的情況下，抵押權(quán)人要求抵押人補(bǔ)辦登記的，法院應(yīng)予支持。如因登記機(jī)關(guān)的原因，未辦登記手續(xù)，抵押人已將抵押財產(chǎn)的權(quán)利憑證交付給抵押權(quán)人的，法院可以認(rèn)定抵押權(quán)有效設(shè)定，但不能對抗善意第三人。實踐中有抵押人在不動產(chǎn)抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據(jù)擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，判令抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么簽訂抵押合同要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10176人收看 -
陳明月律師
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簽訂個人借款合同的9個注意事項
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂個人借款合同的9個注意事項
內(nèi)容：所以，簽訂借款合同時一定要債務(wù)人提供身份資料。借款合同的利息，有以下三種情況：第一種：正常借款期限內(nèi)的利息最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定出借人不得將利息計入本金謀取高利。那么簽訂個人借款合同的9個注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.091013人收看 -
趙金保律師
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未辦理股權(quán)變更登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權(quán)賣給富貴，簽約后未在30天內(nèi)辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關(guān)于合同生效與報批義務(wù)的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)該辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于市場主體變更登記的規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應(yīng)當(dāng)自作出變更決議、決定或者法定變更事項發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經(jīng)批準(zhǔn)的，申請人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)文件有效期內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請變更登記。此條規(guī)定是指決議和決定，并非協(xié)議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經(jīng)登記并不能認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的無效，因股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記是宣示性登記而非設(shè)權(quán)性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進(jìn)行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權(quán)利等實質(zhì)行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記相關(guān)風(fēng)險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務(wù)； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責(zé)任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責(zé)任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責(zé)任； 3.約定公司本身為登記的義務(wù)人且承擔(dān)違約責(zé)任且與賣方承擔(dān)連帶責(zé)任（買方原因除外）。天用債權(quán)律師-王熙 404評論 -
沒有簽署勞動合同，發(fā)生工傷能拿到賠償嗎？幫助馬先生收集各種證據(jù)材料，在沒有簽訂勞動合同的情況下，成功確認(rèn)存在勞動關(guān)系，工傷賠償達(dá)成和解拿到25.8萬元。北京市元甲律師事務(wù)所 515評論 -
與對方簽訂居住用地項目配電箱/柜采購合同，我方供貨600余萬，對方卻以變更簽證部分為由不認(rèn)可其中的150萬左右，經(jīng)過律師的爭取保全了對方賬戶后當(dāng)庭調(diào)解成功??????
郭銘芝 76評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 328評論 -
2014年（十年前）原告和被告口頭約定由原告協(xié)調(diào)關(guān)于“煤矸石發(fā)電廠”的合同事項，如果合作成功原告拿相應(yīng)抽成，歷經(jīng)十年對方不再認(rèn)可此事，最終被原告稱之為“小姐姐”的律師幫助其大獲全勝??????
張嘉娛 625評論 -
三人經(jīng)商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商，由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資，沈某負(fù)責(zé)承接工程，三人共同承包該標(biāo)段的工程施工，以市政建設(shè)公司的名義開展業(yè)務(wù)，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場項目施工管理，組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等，并在現(xiàn)場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標(biāo)段進(jìn)行實際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項目合作協(xié)議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日，市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議，約定工程內(nèi)容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續(xù)施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款，承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù)，并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數(shù)次與多個合作方溝通時，產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導(dǎo)收集證據(jù)，包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據(jù)進(jìn)行觀點論述，對被拖欠的工程款據(jù)理力爭，得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔(dān)； 3、本案仲裁費由胡先生承擔(dān)20%，由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達(dá)成，胡先生對天用律師的專業(yè)能力非常認(rèn)可，特意送來一面錦旗表示感謝！
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 563評論
